조난 판매

조난 세일이란 무엇입니까?

조난 매각(조난 매각이라고도 함)은 재산, 주식 또는 기타 자산을 신속하게 매각해야 할 때 발생합니다. 조난 판매는 종종 경제적 압박 때문에 더 낮은 가격을 받아들여야 하는 판매자에게 재정적 손실을 초래합니다. 이러한 자산의 수익금은 부채 나 의료비를 지불하거나 기타 응급 상황 에 가장 자주 사용됩니다.

조난 판매가 작동하는 방식

모기지 재산에 대한 지불금을 더 이상 지불할 수 없는 모기지 차용인은 모기지 상환을 위해 재산을 매각할 수 있습니다. 조난 판매가 발생하는 상황의 예로는 이혼, 압류 및 이전이 있습니다.

의 공매도 는 고민된 매매로 간주될 수 있습니다. 여기에서 주택 소유자는 현재 시장 가치가 대출 기관에 빚진 금액보다 낮음에도 불구하고 부동산을 매각하려고 합니다. 이것은 집주인이 집에서 강제로 이사를 가서 부동산의 시장 가치가 회복될 때까지 기다릴 수 없는 경우에 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 집주인은 즉각적인 이전이 필요한 새로운 직업을 갖게 될 수 있습니다. 이혼 은 당사자들 사이에 나누어져야 하는 자산 을 청산 하기 위해 집을 팔도록 강요할 수 있습니다 . 대출 기관은 일반적으로 공매도가 진행되기 전에 공매도에 동의해야 합니다. 그러한 거래는 모기지를 확보한 담보물 을 제거하기 때문입니다.

조난 판매가 순 손실로 이어질 수 있는 방법

골동품 또는 수집품과 같은 자산에 대해 조난 판매가 수행되는 경우 판매자는 해당 항목의 가치보다 낮은 제안을 선택할 수 있습니다. 판매자는 품목을 광고하여 제안을 요청할 수도 있고 대신 전당포에게 품목을 제안할 수도 있습니다.

품목 판매자가 전당포와 거래할 때 품목 가격보다 낮은 제안을 받을 가능성이 높습니다. 전당포는 물건을 더 높은 가격에 재판매하여 이익을 보려고 하기 때문에 낮은 입찰가를 제시합니다. 물건이 더 높은 가치로 평가되더라도 전당포는 여전히 수익을 낼 방법을 찾습니다.

판매자가 시장 가치보다 낮은 제안을 수락함으로써 얻는 절충은 판매가 제공하는 즉각적인 현금입니다.

잠재적인 구매자가 판매자가 조난 판매를 수행하도록 강요한 상황을 이용할 수 있는 경우가 있습니다. 구매자는 거래를 완료하고 지불을 받아야 하는 판매자의 즉각적인 필요를 알고 있을 수 있습니다. 이는 부동산 가치보다 상당히 낮은 입찰가로 이어질 수 있습니다.

특별 고려 사항

자산이 조난 판매를 통해 판매되는 경우 자산의 평가는 진정한 경쟁 시장 조건에서 판매되지 않았기 때문에 인위적인 것으로 간주됩니다. 예를 들어, 부동산의 경우 판매 가격은 자산의 실제 가치를 결정하기 위한 비교 기준으로 사용될 수 없습니다.

부실 부동산 구입

부실 부동산을 구입한다는 것은 시장 가치보다 낮은 가격에 구입할 수 있는 좋은 기회가 있음을 의미합니다. 그러나 단점이 있습니다. 판매자가 서둘러 판매했다면 판매 가격을 올리기 위해 집을 수리했을 것 같지 않습니다. 새 소유자는 원하는 상태로 재산을 가져오기 위해 상당한 금액을 지출해야 할 수 있습니다.

##하이라이트

• 공매도는 현재 시장 가치가 대출 기관에 지불해야 하는 금액보다 낮음에도 불구하고 주택 소유자가 부동산을 매각하려고 하는 부실 매각의 한 형태입니다.

• 조난 판매는 판매자가 자금을 확보하기 위해 서두르고 더 낮은 가격을 제시할 것이라는 것을 구매자가 깨닫기 때문에 판매자에게 재정적 손실을 초래하는 경우가 많습니다.

• 조난 판매는 판매자가 부채나 의료비를 지불하거나 기타 긴급 상황으로 인해 자산을 긴급하게 판매해야 할 때 발생합니다.

• 압류 또는 부실 매각을 통해 부동산을 구입하는 것은 해당 부동산의 수리 상태가 좋지 않음을 의미할 수 있습니다.