Proprietà di proprietà della banca
Che cos'è la proprietà di proprietà della banca?
La proprietà di proprietà della banca, nota anche come proprietà di proprietà immobiliare (REO),. è una designazione data a proprietà che non sono state vendute durante una vendita di preclusione e quindi vengono aggiunte all'inventario della banca preclusione.
Capire la proprietà di proprietà della banca
Gli immobili di proprietà della banca sono immobili inseriti nell'inventario di una banca quando non vengono venduti durante una vendita di preclusione. Una proprietà di proprietà di una banca viene acquisita da un istituto finanziario quando il proprietario di una casa è inadempiente sul mutuo. Queste proprietà vengono poi vendute a un prezzo scontato, molto più basso degli attuali prezzi delle case, poiché gli acquirenti sono diffidenti nei confronti dei costi di potenziali riparazioni che potrebbero essere necessarie.
Gli immobili di proprietà della banca offerti in vendita tendono ad avere tassi di interesse bassi e acconti bassi. I potenziali acquirenti e investitori di case possono trovare elenchi di immobili di proprietà della banca tramite il servizio online RealtyTrac o direttamente tramite istituti di credito. Inoltre, i grandi istituti di credito nazionali hanno dipartimenti di mitigazione delle perdite che vendono queste proprietà.
Il prestatore che detiene tali proprietà potrebbe essere una banca, un'unione di credito o un altro istituto finanziario che offre servizi di prestito, come i mutui. In genere, il processo inizierà seguendo la politica del prestatore per la transizione alla preclusione. Il prestatore può avere un certo periodo di grazia, ad esempio, per mancati pagamenti prima che la proprietà venga trasferita in pignoramento. Il programma di mancato pagamento può variare tra i prestatori e può comprendere fino a tre mancati pagamenti. Da lì, se il mutuatario non riesce a pagare il mutuo, la proprietà viene messa all'asta. Se una proprietà non viene venduta a un'asta di preclusione, viene trasferita alla banca, il nuovo proprietario della proprietà.
Un investitore che acquista un immobile di proprietà di una banca dovrebbe verificare che il titolo sia chiaro prima di procedere con qualsiasi aspetto finanziario di miglioramento o gestione dell'immobile.
Una volta che una proprietà è stata trasferita alla banca, la banca può cancellare il titolo . Sotto la proprietà della banca, il prestatore può effettuare le riparazioni strutturali ed estetiche necessarie alla proprietà e persino rimetterla in vendita con una società immobiliare specializzata in pignoramenti o con una società immobiliare generale.
Se stai cercando di acquistare un immobile di proprietà di una banca,. tieni presente che la procedura può richiedere più tempo rispetto alle tipiche transazioni immobiliari. Spesso, la sequenza temporale viene estesa, il che può rendere il completamento della vendita un processo lungo poiché la banca desidera garantire che la transazione sia sicura per evitare di andare nuovamente in preclusione, nonché per ridurre al minimo le perdite e massimizzare il profitto.
Mette in risalto
La proprietà di proprietà della banca, nota anche come proprietà di proprietà immobiliare (REO), è una designazione data a proprietà che non sono state vendute durante una vendita di preclusione e quindi vengono aggiunte all'inventario della banca preclusione.
L'acquisto di un immobile di proprietà di una banca potrebbe richiedere più tempo per essere finalizzato rispetto a un immobile non di proprietà di una banca.
Gli immobili di proprietà della banca tendono ad avere tassi di interesse bassi e acconti bassi.
