전국 부동산 중개인 협회(NAR)

전국 부동산 중개인 협회(NAR)란 무엇입니까?

NAR(National Association of Realtors)은 부동산 중개인 으로 알려진 전국 적인 부동산 중개인 조직으로,. 부동산 전문직을 홍보하고 회원들의 전문적인 행동을 육성하기 위해 설립되었습니다. 협회는 회원들이 준수해야 하는 고유 한 윤리 강령 을 가지고 있습니다.

2021년 현재 NAR은 전 세계적으로 100만 명이 넘는 회원을 보유하고 있습니다. 54개 주 협회(DC, 괌, 미국령 버진 아일랜드 및 푸에르토리코 포함)와 1,600개 이상의 국내 및 국제 제휴 조직 이 있습니다.

전국 부동산 중개인 협회 이해

NAR의 회원 수는 140만 명 미만으로 증가했습니다. 그것은 부동산 중개인, 판매원, 부동산 관리자,. 감정인,. 상담가 및 부동산 업계의 다른 사람들로 구성된 가장 큰 무역 협회라고 주장합니다 . 회원은 1,200개 지역 협회/이사회와 54개 주 및 테리토리 부동산 중개인 협회 또는 66개국 87개 협력 협회 중 하나에 속해 있습니다.

NAR은 1908년 5월 전국 부동산 거래 협회(National Association of Real Estate Exchanges)로 설립되었으며 120명의 회원, 19개의 이사회(지역 협회) 및 1개의 주 협회가 있습니다. 그 목적은 부동산 관행을 표준화하고 "부동산 이익에 영향을 미치는 문제에 결합된 영향력을 효과적으로 행사할 목적으로 미국 부동산 전문가들을 단결시키는 것"이었습니다. NAR 윤리 강령은 1913년에 채택되었습니다 .

수년에 걸쳐 협회의 이름은 1972년에 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)가 될 때까지 여러 번 변경되었습니다. 오늘날, 그 사명은 " 부동산 산업에 영향을 미치고 형성" 함으로써 " 회원 들이 더 수익성 있고 성공할 수 있도록 돕는 것"이며, " 부동산 을 소유, 사용 및 양도할 권리"를 옹호 하고, 효율적이고 윤리적인 부동산 사업 관행.

참여할 수 있는 사람

부동산 회사의 대표는 회사의 대표가 아닌 사람이 가입하기 전에 부동산 중개인 협회에 가입해야 합니다(대표는 개인 경영자, 파트너십 파트너, 회사 임원 또는 본인을 대신하는 지점 관리자가 될 수 있음). 본인이 부동산 중개인 협회에 가입한 후 본인과 면허가 있거나 제휴된 모든 에이전트, 브로커 및 감정인은 협회 회원으로 가입할 수 있습니다. (본인이 부동산 중개인 협회에 가입하지 않으면 본인과 관련된 개인 중 누구도 협회의 부동산 중개인이 될 수 없습니다.) 지역 협회의 회원은 자동으로 주 및 전국 협회의 회원이 됩니다. 지역 및 주 부동산 중개인 협회 목록은 NAR 웹사이트를 참조하십시오.

연간 NAR 회원 회비(2020년 및 2021년 회원당 150달러, NAR의 소비자 광고 캠페인 평가액 35달러)는 회원의 지역 협회를 통해 청구되며 신규 회원에 대해 매월 비례 배분됩니다. 1993년 세금 개혁법(Tax Reform Act)에 따라 주 및 연방 차원에서 로비 및 정치 활동으로 인한 회비의 일부는 소득세 목적상 공제되지 않는 것으로 간주됩니다. 이 부분은 매년 회원에게 공개됩니다.

NAR 회원은 부동산 전문가가 비즈니스에서 성공할 수 있도록 지원하기 위한 다양한 혜택, 비즈니스 도구, 부동산 시장 데이터, 연구 및 통계, 교육 기회 및 할인 프로그램을 받습니다. 예를 들어, 부동산 중개인만이 공개 기록 및 평가 데이터를 기반으로 구축된 미국의 모든 부동산에 대한 국가 정보 데이터베이스인 부동산 중개인 자산 자원(RPR) 에 액세스할 수 있습니다. 여기에는 구역, 허가, 모기지 및 유치권 데이터, 학교 및 대규모 압류 데이터베이스에 대한 사실이 포함됩니다.

에이전트의 부동산 상표 사용은 엄격한 규칙과 지침을 발행하는 NAR에 의해 엄격하게 규제됩니다.

NAR 연구본부

부동산 데이터를 수집·보급하고 경제분석을 하는 연구부서가 있다. 이 정보의 전달은 전체 경제 및 주택 시장에 대한 보도 자료,. 보고서, 프레젠테이션 및 일일 블로그 게시물을 통해 이루어집니다.

잘 알려진 국가 및 지역 주택 통계에는 기존 주택 판매, 보류 주택 판매 지수 및 주택 구입 가능성 지수 가 포함 됩니다. 조직은 매월 기존 주택 판매를 발표하여 국가 및 지역 가격 및 거래량 통계를 제공합니다. 데이터는 지난 12개월 동안의 것이며 연간 총계는 3년 전으로 거슬러 올라갑니다. 기존 단독 주택, 콘도 및 코업으로 나뉩니다. 매월 첫째 주 NAR은 주택 활동에 대한 선행 지표로 간주되는 보류 주택 판매 지수를 발표합니다. 지수는 기존 단독 주택, 콘도 및 코압에 대해 서명된 부동산 계약을 측정합니다 .주택 구입 가능성 지수는 최근 월 가격 및 소득을 기준으로 일반 가정이 평균 주택에 대해 모기지론을 받을 수 있는 충분한 소득을 얻었는지 여부를 측정합니다. 데이터 .

NAR은 또한 미래의 판매 동향을 예측하기 위한 도보 교통 에 대한 월간 보고서를 포함하여 다수의 연구 보고서 를 제공합니다. 다른 것들은 다수의 데이터를 분석하는 현지 시장 보고서와 신뢰 지수입니다.

전략 계획 및 이점

NAR은 협회와 부동산 업계가 향후 3~5년 동안 직면하게 될 도전과 기회를 반영하기 위해 매년 전략 계획을 업데이트합니다 .

National Association of Realtors의 회원은 특정 혜택, 비즈니스 도구, 부동산 시장 데이터, 교육 기회 및 할인 프로그램을 이용할 수 있습니다. 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에는 온라인 윤리 과정을 포함한 교육 프로그램도 있습니다.

##하이라이트

• 조직은 또한 사유 재산권을 보호하고 주택 소유를 촉진하며 로비를 통해 연방 수준에서 합리적인 신용 및 기타 기준을 유지하기 위해 노력합니다.

• NAR(National Association of Realtors)은 미국 및 해외 부동산 중개인 및 기타 업계 전문가를 위한 전문 조직입니다.

• 부동산 중개인으로 알려진 회원은 부동산 사업을 향상시키기 위해 고안된 다양한 혜택과 도구를 이용할 수 있습니다.