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부채 탕감

부채 탕감

๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์ฑ„๋ฌด ํƒ•๊ฐ์ด๋ž€ ์ฑ„๋ฌด์ž์—๊ฒŒ ์ „์ฒด ๋˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์ ์œผ๋กœ ์œ ์˜ˆ ์กฐ์น˜๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์–ด๋–ค ํ˜•ํƒœ๋‚˜ ํ˜•ํƒœ๋กœ๋“  ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์žฌ๊ตฌ์„ฑํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ์—๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ฐ€์ง€ ํ˜•ํƒœ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ๊ฒฐ์ œ ์›๊ธˆ ๊ฐ์†Œ(๋‹ค์‹œ ๋ถ€๋ถ„์ ์œผ๋กœ ๋˜๋Š” ์ „์ฒด), ๋งŒ๊ธฐ ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ž์œจ ์ธํ•˜, ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„ ์—ฐ์žฅ ๋“ฑ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ฑ„๊ถŒ์ž๋Š” ์ฑ„๋ฌด์ž ๋˜๋Š” ๋‹น์‚ฌ์ž์˜ ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰์˜ ์˜ํ–ฅ์ด ๋„ˆ๋ฌด ์‹ฌ๊ฐํ•˜์—ฌ ์ฑ„๋ฌด ์™„ํ™”๊ฐ€ ๋” ๋‚˜์€ ๋Œ€์•ˆ์œผ๋กœ ์ธ์‹๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ์ฑ„๋ฌด ์™„ํ™” ์กฐ์น˜๋ฅผ ๊ธฐ๊บผ์ด ๊ณ ๋ คํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐœ์ธ ๋ฐ ์†Œ๊ทœ๋ชจ ๊ธฐ์—…์—์„œ ๋Œ€๊ธฐ์—…, ์ง€๋ฐฉ ์ž์น˜ ๋‹จ์ฒด ๋ฐ ์‹ฌ์ง€์–ด ์ฃผ๊ถŒ ๊ตญ๊ฐ€์— ์ด๋ฅด๊ธฐ๊นŒ์ง€ ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ๋งŽ์€ ๋‹น์‚ฌ์ž์—๊ฒŒ ๋ถ€์ฑ„ ๊ตฌ์ œ๋ฅผ ํ™•๋Œ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ ์ž‘๋™ ์›๋ฆฌ

๋งŽ์€ ์ƒํ™ฉ์—์„œ ๋ถ€์ฑ„ ๊ตฌ์ œ๋Š” ํŒŒ์‚ฐ์„ ํ”ผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์œ ์ผํ•œ ์กฐ์น˜์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๋ง‰๋Œ€ํ•œ ๋ถ€์ฑ„ ๋ถ€๋‹ด์ด ์ฐจ์ž…๊ธˆ ์ƒํ™˜์„ ์–ด๋ ต๊ฒŒ ๋งŒ๋“œ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋Š” ์ฐจ์ž…์ž๊ฐ€ ์˜๋ฌด๋ฅผ ๋ถˆ์ดํ–‰ํ•˜๊ณ  ์ „๋ฐ˜์ ์ธ ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜์„ ์ฆ๊ฐ€์‹œํ‚ค๋Š” ์œ„ํ—˜์„ ๊ฐ์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ๋ณด๋‹ค๋Š” ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๊ตฌ์กฐ ์กฐ์ •ํ•˜๊ณ  ๊ตฌ์ œ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ๋กœ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ์žฌ์œต์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ์˜ ๊ฐ„๋‹จํ•œ ์˜ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ์˜ ๋˜ ๋‹ค๋ฅธ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ํ˜•ํƒœ๋Š” ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋˜๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ ๋Œ€์ถœ์„ ๋‹จ์ผ ์ €๊ธˆ๋ฆฌ ๋Œ€์ถœ๋กœ ๊ฒฐํ•ฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋น„์ž๊ฐ€ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋‹จ์ผ ์ง€๋ถˆ๋กœ ๋ฌถ์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ช‡ ๊ฐ€์ง€ ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•œ ๊ฐ€์ง€ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ๋ชจ๋“  ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๊ฒฐ์ œ๋ฅผ ํ•˜๋‚˜์˜ ์ƒˆ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋กœ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๋„์ž… ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์นด๋“œ์— ์ด์ž๊ฐ€ ๊ฑฐ์˜ ๋ถ€๊ณผ๋˜์ง€ ์•Š๊ฑฐ๋‚˜ ์ „ํ˜€ ๋ถ€๊ณผ๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ์ข‹์€ ์•„์ด๋””์–ด๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์€ ๋˜ํ•œ ๊ธฐ์กด ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ์˜ ์ž”์•ก ์ด์ฒด ๊ธฐ๋Šฅ์„ ํ™œ์šฉํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค(ํŠนํžˆ ๊ฑฐ๋ž˜์— ๋Œ€ํ•œ ํŠน๋ณ„ ํ”„๋กœ๋ชจ์…˜์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ).

์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ๋ฐ ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„(HELOC)๋Š” ์ผ๋ถ€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ์ถ”๊ตฌํ•˜๋Š” ํ†ตํ•ฉ์˜ ๋˜ ๋‹ค๋ฅธ ํ˜•ํƒœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ž๋Š” ๊ณต์ œ ํ•ญ๋ชฉ์„ ๊ตฌ๋ถ„ํ•˜๋Š” ๋‚ฉ์„ธ์ž์—๊ฒŒ ๊ณต์ œ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์„ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋ ค๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์„ ์œ„ํ•ด ์—ฐ๋ฐฉ ์ •๋ถ€์—์„œ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋ช‡ ๊ฐ€์ง€ ์˜ต์…˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์†Œ๋น„์ž ๋ถ€์ฑ„ ๋Š” ์†Œ๋น„ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์—†๋Š” ์ƒํ’ˆ์„ ๊ตฌ๋งคํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ ๋นš์ง„ ๋ถ€์ฑ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 2020๋…„ 4๋ถ„๊ธฐ ํ˜„์žฌ ๋ฏธ๊ตญ ์†Œ๋น„์ž ๋ถ€์ฑ„๋Š” 14์กฐ 5,600์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋กœ ์ „๋ถ„๊ธฐ ๋Œ€๋น„ 1.4% ์ฆ๊ฐ€ํ–ˆ์œผ๋ฉฐ 2019๋…„ ๊ฐ™์€ ๊ธฐ๊ฐ„๋ณด๋‹ค 4,140์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ฆ๊ฐ€ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ฆ๊ฐ€๋Š” ๋ถ€๋ถ„์ ์œผ๋กœ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์˜ ๊ธ‰์ฆ์— ๊ธฐ์ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋น„์ž ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์™„ํ™”ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์˜ต์…˜์—๋Š” ๋ถ€์ฑ„ ์ฒญ์‚ฐ์˜ ํ•œ ํ˜•ํƒœ์ธ ๊ตฌ์กฐ ์กฐ์ • ๋Œ€์ถœ, ๋Œ€์ถœ ํƒ•๊ฐ ๋˜๋Š” ๊ฐœ์ธ ํŒŒ์‚ฐ ์„ ์–ธ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋ถ€์ฑ„ ๊ตฌ์ œ ์กฐ์น˜์— ๋Œ€ํ•ด ์ฑ„๊ถŒ์ž์™€ ๋Œ€ํ™”ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ์œ ํ˜•์— ๋”ฐ๋ผ ํŒŒ์‚ฐ ์„ ์–ธ๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๊ทœ์น™์ด ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ํŒŒ์‚ฐ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋ฉด ํ•ด๋‹น ์ฃผ์˜ ํŒŒ์‚ฐ๋ฒ•์„ ์ „๋ฌธ์œผ๋กœ ํ•˜๋Š” ์ž๊ฒฉ์„ ๊ฐ–์ถ˜ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์™€ ์ƒ๋‹ดํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ˜„๋ช…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋งŽ์€ ๋ฒ•๋ฅ  ํšŒ์‚ฌ์—์„œ ๋ฌด๋ฃŒ ์ดˆ๊ธฐ ์ƒ๋‹ด์„ ์ œ๊ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ์˜ ์˜ˆ

๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ์€ ๊ฐœ์ธ ์ฐจ์šฉ์ธ์„ ์œ„ํ•œ ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์—…๊ณผ ๊ตญ๊ฐ€์—์„œ๋„ ์ด๋ฅผ ํ•„์š”๋กœ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, Jubilee 2000์€ 2000๋…„๊นŒ์ง€ ๊ฐœ๋ฐœ๋„์ƒ๊ตญ์˜ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํƒ•๊ฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋น„์˜๋ฆฌ ๋‹จ์ฒด, ๊ธฐ๋…๊ต ๋‹จ์ฒด ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ๋‹จ์ฒด๊ฐ€ 1990๋…„๋Œ€์— ์‹ค์‹œํ•œ ์บ ํŽ˜์ธ์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ฒญ์›์—๋Š” 2,100๋งŒ ๋ช…์ด ๋„˜๋Š” ์„œ๋ช…์ž๊ฐ€ ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ 40๊ฐœ๊ตญ์—์„œ ์•ฝ 1,000์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ฒญ์‚ฐํ•˜๊ณ  ๊ธฐ์กด ๋ถ€์ฑ„์˜ ์„ฑ๊ฒฉ๊ณผ ๊ทœ๋ชจ, ๋Œ€์ถœ ๋ฐ ์ฐจ์ž… ๊ด€ํ–‰ ์ด๋ฉด์˜ ์‹ฌ๊ฐํ•œ ๋ถ€ํŒจ์— ๋Œ€ํ•œ ์ธ์‹์ด ๋†’์•„์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ดํ›„ ์ •๋ถ€์˜ ์ฑ…์ž„์€ ์ด์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์ฆ๊ฐ€ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ €์ถ•์€ ๋นˆ๊ณค์„ ์ค„์ด๊ณ  ๋ณด๊ฑด, ๊ต์œก ๋ฐ ์žฌ๊ฑด ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์— ์ž๊ธˆ์„ ์ง€์›ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ด‰์‚ฌํ•œ 40๊ฐœ๊ตญ ์ค‘ 32๊ฐœ๊ตญ์€ ์‚ฌํ•˜๋ผ ์‚ฌ๋ง‰ ์ด๋‚จ์˜ ์•„ํ”„๋ฆฌ์นด์— ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ์„ ์ด์šฉํ•˜๋ฉด ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋‚˜๋น ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์Šต๊ด€์ ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•˜์ง€ ๋งˆ์‹ญ์‹œ์˜ค.

๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ์˜ ๋‹จ์ 

๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ์˜ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๋‹จ์ ์€ ์—ญ์‚ฌ์ ์œผ๋กœ ์žฌ์ •์ ์œผ๋กœ ๋ฌด์ฑ…์ž„ํ•œ ๋‹น์‚ฌ์ž์˜ ๊ฒฝ์†”ํ•˜๊ณ  ๋ฌด๋ชจํ•œ ํ–‰๋™์„ ์กฐ์žฅํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋นš์—์„œ ํƒ•๊ฐ๋ฐ›์€ ์ผ๋ถ€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์€ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋“ค์ด ๊ฒฐ๊ตญ ๊ทธ๋“ค์„ ๊ตฌ์ œํ•ด ์ค„ ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ๊ธฐ๋Œ€๋กœ ๋ฌด๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ ๋ˆ์„ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹ค๋ฅธ ๋‹จ์ ์œผ๋กœ๋Š” ์—ฐ๊ฒฐ๋กœ ์ธํ•œ ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ™˜์ด ์—ฐ์žฅ๋˜์–ด ์ด์ž์œจ์€ ๋‚ฎ์•„์ง€์ง€๋งŒ ๊ธฐ๊ฐ„์€ ๊ธธ์–ด์ง€๋Š” ๋‹จ์ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ ์กฐ์น˜๋Š” ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜์—๋„ ๋ถ€์ •์ ์ธ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์‹ ์ค‘ํ•˜๊ฒŒ ์‚ฌ์šฉํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์†Œ๋น„์ž, ๊ธฐ์—…, ์‹ฌ์ง€์–ด ๊ตญ๊ฐ€๋„ ํŒŒ์‚ฐ์„ ํ”ผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํ•„์š”ํ•œ ์‹œ๊ธฐ์— ๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ์„ ์ถ”๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ฑ„๋ฌด ํƒ•๊ฐ์ด๋ž€ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์ƒํ™˜ํ•˜๊ธฐ ์‰ฝ๋„๋ก ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ค„์ด๊ฑฐ๋‚˜ ์žฌ์œต์žํ•˜๋Š” ์กฐ์น˜๋ฅผ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถ€์ฑ„ ํƒ•๊ฐ ์˜ต์…˜์—๋Š” ๋ถ€์ฑ„ ์›๊ธˆ์˜ ์ผ๋ถ€๋ฅผ ํƒ•๊ฐํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ด์ž์œจ์„ ๋‚ฎ์ถ”๊ฑฐ๋‚˜ ์—ฌ๋Ÿฌ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋‹จ์ผ ์ €๊ธˆ๋ฆฌ ๋Œ€์ถœ๋กœ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ํฌํ•จ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.