부채 탕감
๋ถ์ฑ ํ๊ฐ์ด๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
์ฑ๋ฌด ํ๊ฐ์ด๋ ์ฑ๋ฌด์์๊ฒ ์ ์ฒด ๋๋ ๋ถ๋ถ์ ์ผ๋ก ์ ์ ์กฐ์น๋ฅผ ์ ๊ณตํ๊ธฐ ์ํด ์ด๋ค ํํ๋ ํํ๋ก๋ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ฌ๊ตฌ์ฑํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ถ์ฑ ํ๊ฐ์๋ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ง ํํ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๋ฏธ๊ฒฐ์ ์๊ธ ๊ฐ์(๋ค์ ๋ถ๋ถ์ ์ผ๋ก ๋๋ ์ ์ฒด), ๋ง๊ธฐ ๋์ถ์ ๋ํ ์ด์์จ ์ธํ, ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ ์ฐ์ฅ ๋ฑ์ ๋๋ค.
์ฑ๊ถ์๋ ์ฑ๋ฌด์ ๋๋ ๋น์ฌ์์ ์ฑ๋ฌด ๋ถ์ดํ์ ์ํฅ์ด ๋๋ฌด ์ฌ๊ฐํ์ฌ ์ฑ๋ฌด ์ํ๊ฐ ๋ ๋์ ๋์์ผ๋ก ์ธ์๋๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ง ์ฑ๋ฌด ์ํ ์กฐ์น๋ฅผ ๊ธฐ๊บผ์ด ๊ณ ๋ คํ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ฐ์ธ ๋ฐ ์๊ท๋ชจ ๊ธฐ์ ์์ ๋๊ธฐ์ , ์ง๋ฐฉ ์์น ๋จ์ฒด ๋ฐ ์ฌ์ง์ด ์ฃผ๊ถ ๊ตญ๊ฐ์ ์ด๋ฅด๊ธฐ๊น์ง ๋ถ์ฑ๊ฐ ๋ง์ ๋น์ฌ์์๊ฒ ๋ถ์ฑ ๊ตฌ์ ๋ฅผ ํ๋ํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ถ์ฑ ํ๊ฐ ์๋ ์๋ฆฌ
๋ง์ ์ํฉ์์ ๋ถ์ฑ ๊ตฌ์ ๋ ํ์ฐ์ ํผํ๊ธฐ ์ํ ์ ์ผํ ์กฐ์น์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๋ง๋ํ ๋ถ์ฑ ๋ถ๋ด์ด ์ฐจ์ ๊ธ ์ํ์ ์ด๋ ต๊ฒ ๋ง๋๋ ๊ฒฝ์ฐ ์ฑ๊ถ์๋ ์ฐจ์ ์๊ฐ ์๋ฌด๋ฅผ ๋ถ์ดํํ๊ณ ์ ๋ฐ์ ์ธ ์ ์ฉ ์ํ์ ์ฆ๊ฐ์ํค๋ ์ํ์ ๊ฐ์ํ๊ธฐ๋ณด๋ค๋ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๊ตฌ์กฐ ์กฐ์ ํ๊ณ ๊ตฌ์ ๋ฅผ ์ ๊ณตํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ฎ์ ์ด์์จ๋ก ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ฅผ ์ฌ์ต์ํ๋ ๊ฒ์ ๋ถ์ฑ ํ๊ฐ์ ๊ฐ๋จํ ์์ ๋๋ค.
๋ถ์ฑ ํ๊ฐ์ ๋ ๋ค๋ฅธ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ํํ๋ ๋ถ์ฑ ํตํฉ ๋๋ ์ฌ๋ฌ ๊ณ ๊ธ๋ฆฌ ๋์ถ์ ๋จ์ผ ์ ๊ธ๋ฆฌ ๋์ถ๋ก ๊ฒฐํฉํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์๋น์๊ฐ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๋จ์ผ ์ง๋ถ๋ก ๋ฌถ์ ์ ์๋ ๋ช ๊ฐ์ง ๋ฐฉ๋ฒ์ด ์์ต๋๋ค. ํ ๊ฐ์ง ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ชจ๋ ์ ์ฉ ์นด๋ ๊ฒฐ์ ๋ฅผ ํ๋์ ์ ์ ์ฉ ์นด๋๋ก ํตํฉํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ด๋ ๋์ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ์นด๋์ ์ด์๊ฐ ๊ฑฐ์ ๋ถ๊ณผ๋์ง ์๊ฑฐ๋ ์ ํ ๋ถ๊ณผ๋์ง ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ์ข์ ์์ด๋์ด๊ฐ ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ค์ ๋ํ ๊ธฐ์กด ์ ์ฉ ์นด๋์ ์์ก ์ด์ฒด ๊ธฐ๋ฅ์ ํ์ฉํ ์๋ ์์ต๋๋ค(ํนํ ๊ฑฐ๋์ ๋ํ ํน๋ณ ํ๋ก๋ชจ์ ์ ์ ๊ณตํ๋ ๊ฒฝ์ฐ).
์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ๋ฐ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ํ๋(HELOC)๋ ์ผ๋ถ ์ฌ๋๋ค์ด ์ถ๊ตฌํ๋ ํตํฉ์ ๋ ๋ค๋ฅธ ํํ์ ๋๋ค. ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ด๋ฌํ ์ ํ์ ๋์ถ์ ๋ํ ์ด์๋ ๊ณต์ ํญ๋ชฉ์ ๊ตฌ๋ถํ๋ ๋ฉ์ธ์์๊ฒ ๊ณต์ ๋ฉ๋๋ค. ํ์๊ธ ๋์ถ์ ํตํฉํ๋ ค๋ ์ฌ๋๋ค์ ์ํด ์ฐ๋ฐฉ ์ ๋ถ์์ ์ ๊ณตํ๋ ๋ช ๊ฐ์ง ์ต์ ๋ ์์ต๋๋ค.
์๋น์ ๋ถ์ฑ ๋ ์๋น ๊ฐ๋ฅํ๊ฑฐ๋ ๊ฐ์น๊ฐ ์๋ ์ํ์ ๊ตฌ๋งคํ ๊ฒฐ๊ณผ ๋น์ง ๋ถ์ฑ์ ๋๋ค. 2020๋ 4๋ถ๊ธฐ ํ์ฌ ๋ฏธ๊ตญ ์๋น์ ๋ถ์ฑ๋ 14์กฐ 5,600์ต ๋ฌ๋ฌ๋ก ์ ๋ถ๊ธฐ ๋๋น 1.4% ์ฆ๊ฐํ์ผ๋ฉฐ 2019๋ ๊ฐ์ ๊ธฐ๊ฐ๋ณด๋ค 4,140์ต ๋ฌ๋ฌ ์ฆ๊ฐํ์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์ฆ๊ฐ๋ ๋ถ๋ถ์ ์ผ๋ก ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ ๊ธ์ฆ์ ๊ธฐ์ธํฉ๋๋ค. ์๋น์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ํํ๊ธฐ ์ํ ์ต์ ์๋ ๋ถ์ฑ ์ฒญ์ฐ์ ํ ํํ์ธ ๊ตฌ์กฐ ์กฐ์ ๋์ถ, ๋์ถ ํ๊ฐ ๋๋ ๊ฐ์ธ ํ์ฐ ์ ์ธ๊ณผ ๊ฐ์ ๋ถ์ฑ ๊ตฌ์ ์กฐ์น์ ๋ํด ์ฑ๊ถ์์ ๋ํํ๋ ๊ฒ์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค.
๋ถ์ฑ ์ ํ์ ๋ฐ๋ผ ํ์ฐ ์ ์ธ๊ณผ ๊ด๋ จ๋ ๊ท์น์ด ๋ค๋ฆ ๋๋ค. ํ์ฐ์ ๊ณ ๋ คํ๊ณ ์๋ค๋ฉด ํด๋น ์ฃผ์ ํ์ฐ๋ฒ์ ์ ๋ฌธ์ผ๋ก ํ๋ ์๊ฒฉ์ ๊ฐ์ถ ๋ณํธ์ฌ์ ์๋ดํ๋ ๊ฒ์ด ํ๋ช ํฉ๋๋ค. ๋ํ ๋ง์ ๋ฒ๋ฅ ํ์ฌ์์ ๋ฌด๋ฃ ์ด๊ธฐ ์๋ด์ ์ ๊ณตํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ถ์ฑ ํ๊ฐ์ ์
๋ถ์ฑ ํ๊ฐ์ ๊ฐ์ธ ์ฐจ์ฉ์ธ์ ์ํ ๊ฒ์ด ์๋๋๋ค. ๊ธฐ์ ๊ณผ ๊ตญ๊ฐ์์๋ ์ด๋ฅผ ํ์๋ก ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, Jubilee 2000์ 2000๋ ๊น์ง ๊ฐ๋ฐ๋์๊ตญ์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ํ๊ฐํ๊ธฐ ์ํด ๋น์๋ฆฌ ๋จ์ฒด, ๊ธฐ๋ ๊ต ๋จ์ฒด ๋ฐ ๊ธฐํ ๋จ์ฒด๊ฐ 1990๋ ๋์ ์ค์ํ ์บ ํ์ธ์ด์์ต๋๋ค. ์ด ์ฒญ์์๋ 2,100๋ง ๋ช ์ด ๋๋ ์๋ช ์๊ฐ ์์์ต๋๋ค. ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ 40๊ฐ๊ตญ์์ ์ฝ 1,000์ต ๋ฌ๋ฌ์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ฒญ์ฐํ๊ณ ๊ธฐ์กด ๋ถ์ฑ์ ์ฑ๊ฒฉ๊ณผ ๊ท๋ชจ, ๋์ถ ๋ฐ ์ฐจ์ ๊ดํ ์ด๋ฉด์ ์ฌ๊ฐํ ๋ถํจ์ ๋ํ ์ธ์์ด ๋์์ก์ต๋๋ค.
์ดํ ์ ๋ถ์ ์ฑ ์์ ์ด์ ๊ด๋ จํ์ฌ ์ฆ๊ฐํ์ต๋๋ค. ์ ์ถ์ ๋น๊ณค์ ์ค์ด๊ณ ๋ณด๊ฑด, ๊ต์ก ๋ฐ ์ฌ๊ฑด ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ์๊ธ์ ์ง์ํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋์์ต๋๋ค. ๋ด์ฌํ 40๊ฐ๊ตญ ์ค 32๊ฐ๊ตญ์ ์ฌํ๋ผ ์ฌ๋ง ์ด๋จ์ ์ํ๋ฆฌ์นด์ ์์์ต๋๋ค.
๋ถ์ฑ ํ๊ฐ์ ์ด์ฉํ๋ฉด ์ ์ฉ ์ ์๊ฐ ๋๋น ์ง ์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ต๊ด์ ์ผ๋ก ์ฌ์ฉํ์ง ๋ง์ญ์์ค.
๋ถ์ฑ ํ๊ฐ์ ๋จ์
๋ถ์ฑ ํ๊ฐ์ ๊ฐ๋ฅํ ๋จ์ ์ ์ญ์ฌ์ ์ผ๋ก ์ฌ์ ์ ์ผ๋ก ๋ฌด์ฑ ์ํ ๋น์ฌ์์ ๊ฒฝ์ํ๊ณ ๋ฌด๋ชจํ ํ๋์ ์กฐ์ฅํ ์ ์๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋น์์ ํ๊ฐ๋ฐ์ ์ผ๋ถ ์ฌ๋๋ค์ ์ฑ๊ถ์๋ค์ด ๊ฒฐ๊ตญ ๊ทธ๋ค์ ๊ตฌ์ ํด ์ค ๊ฒ์ด๋ผ๋ ๊ธฐ๋๋ก ๋ฌด๋ฆฌํ๊ฒ ๋์ ๋น๋ฆด ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค๋ฅธ ๋จ์ ์ผ๋ก๋ ์ฐ๊ฒฐ๋ก ์ธํ ๋ถ์ฑ ์ํ์ด ์ฐ์ฅ๋์ด ์ด์์จ์ ๋ฎ์์ง์ง๋ง ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ธธ์ด์ง๋ ๋จ์ ์ด ์์ต๋๋ค. ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ถ์ฑ ํ๊ฐ ์กฐ์น๋ ์ ์ฉ ์ ์์๋ ๋ถ์ ์ ์ธ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ ์คํ๊ฒ ์ฌ์ฉํด์ผ ํฉ๋๋ค.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
์๋น์, ๊ธฐ์ , ์ฌ์ง์ด ๊ตญ๊ฐ๋ ํ์ฐ์ ํผํ๊ธฐ ์ํด ํ์ํ ์๊ธฐ์ ๋ถ์ฑ ํ๊ฐ์ ์ถ๊ตฌํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฑ๋ฌด ํ๊ฐ์ด๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์ํํ๊ธฐ ์ฝ๋๋ก ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ์ค์ด๊ฑฐ๋ ์ฌ์ต์ํ๋ ์กฐ์น๋ฅผ ๋งํฉ๋๋ค.
๋ถ์ฑ ํ๊ฐ ์ต์ ์๋ ๋ถ์ฑ ์๊ธ์ ์ผ๋ถ๋ฅผ ํ๊ฐํ๊ฑฐ๋ ์ด์์จ์ ๋ฎ์ถ๊ฑฐ๋ ์ฌ๋ฌ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๋จ์ผ ์ ๊ธ๋ฆฌ ๋์ถ๋ก ํตํฉํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ํฌํจ๋ ์ ์์ต๋๋ค.