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등가 월간 설치(EMI)

등가 월간 설치(EMI)

EMI(๋งค์›” ๋“ฑ๊ฐ€ ์„ค์น˜)๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

EMI(๋“ฑ๊ฐ€ ์›”๊ฐ„ ํ• ๋ถ€)๋Š” ๋งค์›” ์ง€์ •๋œ ๋‚ ์งœ์— ์ฐจ์šฉ์ธ ์ด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€ ์— ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๊ณ ์ • ์ง€๋ถˆ ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋งค์›” ๊ท ๋“ฑํ• ๋ถ€๊ฐ€ ์ด์ž์™€ ์›๊ธˆ ๋ชจ๋‘์— ์ ์šฉ ๋˜๋ฏ€๋กœ ์ง€์ •๋œ ๋…„ ๋™์•ˆ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ด ์ „์•ก ์ƒํ™˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง€, ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ๋ฐ ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๊ฐ€์žฅ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ์œ ํ˜•์˜ ๋Œ€์ถœ์—์„œ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๋Œ€์ถœ์„ ์ฒ ํšŒํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ช‡ ๋…„์— ๊ฑธ์ณ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์— ์ •๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ์ • ๊ธˆ์•ก์„ ์ง€๋ถˆํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

EMI(๋งค์›” ๋“ฑ๊ฐ€ ์„ค์น˜) ์ž‘๋™ ๋ฐฉ์‹

EMI๋Š” ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์žฌ๋Ÿ‰์— ๋”ฐ๋ผ ๋” ๋งŽ์€ ๊ธˆ์•ก์„ ์ง€๋ถˆํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ณ€๋™ ์ง€๋ถˆ ๊ณ„ํš๊ณผ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. EMI ๊ณ„ํš์—์„œ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋งค์›” ๊ณ ์ • ์ง€๋ถˆ ๊ธˆ์•ก์„ ํ•˜๋‚˜๋งŒ ํ—ˆ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ฐจ์šฉ์ธ์„ ์œ„ํ•œ EMI์˜ ์ด์ ์€ ๋งค๋‹ฌ ๋Œ€์ถœ์„ ์œ„ํ•ด ์–ผ๋งˆ๋งŒํผ์˜ ๋ˆ์„ ์ง€๋ถˆํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š”์ง€ ์ •ํ™•ํžˆ ์•Œ๊ณ  ์žˆ์–ด ๊ฐœ์ธ ์˜ˆ์‚ฐ ์ฑ…์ •์„ ๋” ์‰ฝ๊ฒŒ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€(๋˜๋Š” ๋Œ€์ถœ์ด ํŒ๋งค๋˜๋Š” ํˆฌ์ž์ž)์—๊ฒŒ ์ฃผ๋Š” ์ด์ ์€ ๋Œ€์ถœ ์ด์ž๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์•ˆ์ •์ ์ด๊ณ  ์˜ˆ์ธก ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ˆ˜์ž… ํ๋ฆ„์„ ๊ธฐ๋Œ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

EMI๋Š” ์ •์•ก๋ฒ• ๋˜๋Š” ๊ฐ์†Œ ๊ท ํ˜•(๊ฐ์†Œ ๊ท ํ˜•) ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋“ฑ๊ฐ€ ์›”๊ฐ„ ์„ค์น˜(EMI) ๊ณต์‹

EMI ๊ณ ์ •๊ธˆ๋ฆฌ ๊ณต์‹์€ ์›๊ธˆ๊ณผ ์›๊ธˆ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ๋”ํ•˜๊ณ  ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐ„ ์ˆ˜์— ๊ฐœ์›” ์ˆ˜๋ฅผ ๊ณฑํ•œ ๊ฐ’์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆ„์–ด ๊ณ„์‚ฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

EMI ๊ฐ์†Œ ๊ท ํ˜• ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ๋‹ค์Œ ๊ณต์‹์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

EMI = P * [( r * (1 + r)^n)) / ((1 + r)^n - 1)]

์–ด๋””์—์„œ:

P = ์›๊ธˆ ์ฐจ์ž…๊ธˆ

r = ์ •๊ธฐ ์›”๊ฐ„ ์ด์ž์œจ

n = ์›”๋ณ„ ์ด ๊ฒฐ์ œ ํšŸ์ˆ˜

EMI(์›”๋ณ„ ๊ท ๋“ฑ ์„ค์น˜)์˜ ์˜ˆ

EMI๊ฐ€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ž‘๋™ํ•˜๋Š”์ง€ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ๋ชจ๋‘ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ EMI๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•œ ๊ฐœ์ธ์ด ์ƒˆ ์ง‘์„ ์‚ฌ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ๋ฐ›์•˜๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์›๊ธˆ์€ $500,000์ด๊ณ  ๋Œ€์ถœ ์กฐ๊ฑด์€ 10๋…„ ๋™์•ˆ 3.5%์˜ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ •์•ก๋ฒ•์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ EMI๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ฉด ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž์˜ ์›”๋ณ„ ์ง€๋ถˆ์•ก์€ $5,625 ๋˜๋Š” ($500,000 + ($500,000 x 10 x 0.035)) / (10 x 12)์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

EMI ๊ฐ์†Œ ์ž”์•ก ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด ์›”๋ณ„ ์ง€๋ถˆ์•ก์€ ์•ฝ $4,944.29 ๋˜๋Š” $500,000 * [(0.0029 * (1 + 0.0029)^120) / ((1 + 0.0029)^120 - 1)]์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

EMI ๊ณ ์ •๊ธˆ๋ฆฌ ๊ณ„์‚ฐ์—์„œ ์›๊ธˆ ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก์€ 10๋…„ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ผ์ •ํ•˜๊ฒŒ ์œ ์ง€๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ์ด ์ค„์–ด๋“ค๋ฉด์„œ ์ด์ž๋„ ์ค„์–ด๋“ค๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— EMI ๊ฐ์†Œ ์ž”์•ก ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ๋” ๋‚˜์€ ์„ ํƒ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Œ์„ ์‹œ์‚ฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ •์•ก๋ฒ•์€ ๋Œ€์ถœ์ž”์•ก์ด ์ฐจ์ธฐ ๊ฐš์•„๋‚˜๊ฐ€๋”๋ผ๋„ ์› ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์•ก์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๊ฐ ์ด์ž๋น„์šฉ์„ ์‚ฐ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ์‹์ด๋‹ค.

EMI ๊ฐ์†Œ ๊ท ํ˜• ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์ข…์ข… ์ฐจ์šฉ์ธ์—๊ฒŒ ๋” ๋น„์šฉ ์นœํ™”์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ •์•ก๋ฒ•์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด ์‹คํšจ์ด์ž์œจ์ด ๋†’์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

EMI(๋งค์›” ๋“ฑ๊ฐ€ ์„ค์น˜) FAQ

EMI๋Š” ๋ฌด์—‡์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

๊ธˆ์œต ์„ธ๊ณ„์—์„œ EMI๋Š” ๊ท ๋“ฑ ์›”๋ณ„ ํ• ๋ถ€๊ธˆ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ •ํ•ด์ง„ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋‚ด์— ๋ฏธ์ง€๊ธ‰๋œ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ •๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฆ„์—์„œ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋“ฏ์ด ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ง€๋ถˆ์€ ๋งค๋ฒˆ ๋™์ผํ•œ ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

EMI๋Š” ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ณ„์‚ฐ๋˜๋‚˜์š”?

EMI๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ •์•ก๋ฒ•๊ณผ ๊ฐ์†Œ ๊ท ํ˜•(๋˜๋Š” ๊ฐ์†Œ ๊ท ํ˜•) ๋ฐฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‘˜ ๋‹ค ๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ, ๋Œ€์ถœ ์ด์ž์œจ ๋ฐ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๊ณ„์‚ฐ์— ๊ณ ๋ คํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

EMI๋Š” ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ์—์„œ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ณต์ œ๋ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

EMI ์˜ต์…˜์ด ์žˆ๋Š” ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋กœ ๋ฌด์–ธ๊ฐ€๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ์ฆ‰์‹œ(์ฆ‰, ๋งค์›” ์ „์•ก ์ง€๋ถˆ์„ ์š”๊ตฌํ•˜์ง€ ์•Š์Œ), ์นด๋“œ์˜ ์‚ฌ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„๋Š” ์ƒํ’ˆ ๋˜๋Š” ์„œ๋น„์Šค์˜ ์ด ๋น„์šฉ๋งŒํผ ์ค„์–ด๋“ญ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ์˜ EMI๋Š” ์ฃผํƒ ์œต์ž ๋˜๋Š” ๊ฐœ์ธ ์œต์ž์™€ ๋งค์šฐ ์œ ์‚ฌํ•˜๊ฒŒ ์ž‘๋™ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋งค๋‹ฌ ์›๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž๋ฅผ ๊ฐš๊ณ  ์™„์ „ํžˆ ๊ฐš์„ ๋•Œ๊นŒ์ง€ ์ผ์ • ๊ธฐ๊ฐ„์— ๊ฑธ์ณ ์ ์ฐจ์ ์œผ๋กœ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ค„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. EMI๋Š” ์ž”์•ก ๊ฐ์†Œ ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ์—์„œ ๊ณต์ œ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

EMI๋Š” ์ข‹์€๊ฐ€์š” ๋‚˜์œ๊ฐ€์š”?

EMI๋Š” ๋ณธ์งˆ์ ์œผ๋กœ ์ข‹์ง€๋„ ๋‚˜์˜์ง€๋„ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋นŒ๋ฆฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ์‹œํ‚ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋‚˜์˜๊ฒŒ ์ƒ๊ฐํ•˜๊ณ  ๋ชจ๋“  ๊ฒƒ์„ ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์œ ์ผํ•œ "์ข‹์€" ์˜ต์…˜์ด๋ผ๊ณ  ์ƒ๊ฐํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ํ•œ. ์ฐจ์šฉ ์˜ต์…˜ ์ธก๋ฉด์—์„œ EMI์—๋Š” ์ข‹์€ ์ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋งค์›” ๋™์ผํ•œ ๊ณ ์ • ์ง€๋ถˆ๊ธˆ์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆ„๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์žฌ์ • ์˜ˆ์‚ฐ์„ ์ฑ…์ •ํ•˜๊ณ  ๋ฏธ๊ฒฐ์ œ ์˜๋ฌด๋ฅผ ์—ผ๋‘์— ๋‘๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์€ ์ง€๋ถˆํ•ด์•ผ ํ•  ๊ธˆ์•ก๊ณผ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์™„์ „ํžˆ ์ฒญ์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ฐ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๊ฑธ๋ฆด์ง€ ์•Œ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • EMI(๋“ฑ๊ฐ€ ์›”๊ฐ„ ํ• ๋ถ€)๋Š” ๋งค์›” ์ง€์ •๋œ ๋‚ ์งœ์— ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์— ๊ณ ์ • ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋งค์›” ์ด์ž์™€ ์›๊ธˆ ์— ๋ชจ๋‘ ์ ์šฉ๋˜์–ด ์ง€์ •๋œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ์ „์•ก ์ƒํ™˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • EMI๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๋Œ€์ถœ์„ ์œ„ํ•ด ๋งค์›” ์–ผ๋งˆ๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š”์ง€ ์ •ํ™•ํžˆ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • EMI๋Š” ์ •์•ก๋ฒ•๊ณผ ๊ฐ์•ก๋ฒ•์˜ ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • EMI ๊ฐ์†Œ ์ž”์•ก ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ฐจ์šฉ์ž์—๊ฒŒ ๋” ์œ ๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ์ด์œ ๋Š” ์ „๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ด์ž ์ง€๋ถˆ์ด ๋” ๋‚ฎ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.