Equated Monthly Installation (EMI)

Hva er en Equated Monthly Installation (EMI)?

En likestilt månedlig avdrag (EMI) er et fast betalingsbeløp gjort av en låntaker til en utlåner på en spesifisert dato hver kalendermåned. Tilsvarende månedlige avdrag påføres både renter og hovedstol hver måned slik at lånet over et spesifisert antall år nedbetales i sin helhet. I de vanligste lånetypene - som boliglån, billån og studielån - betaler låntakeren faste periodiske betalinger til utlåneren over flere år for å pensjonere lånet.

Hvordan en Equated Monthly Installation (EMI) fungerer

EMI-er skiller seg fra variable betalingsplaner, der låntakeren kan betale høyere beløp etter eget skjønn. I EMI-planer får låntakere vanligvis bare ett fast betalingsbeløp hver måned.

Fordelen med en EMI for låntakere er at de vet nøyaktig hvor mye penger de må betale for lånet hver måned, noe som kan gjøre personlig budsjettering enklere. Fordelen for långivere (eller investorer lånet selges til) er at de kan regne med en jevn, forutsigbar inntektsstrøm fra lånerentene.

EMI kan beregnes ved å bruke enten flat-rate-metoden eller redusere-balanse-metoden.

Formel for Equated Monthly Installation (EMI).

EMI-fastsatsformelen beregnes ved å legge sammen hovedlånebeløpet og renten på hovedstolen og dele resultatet med antall perioder multiplisert med antall måneder.

EMI-reduksjonsbalansemetoden beregnes ved å bruke denne formelen:

EMI = P * [( r * (1 + r)^n)) / ((1 + r)^n - 1)]

hvor:

P = Lånt hovedstol

r = Periodisk månedlig rente

n = Totalt antall månedlige betalinger

Eksempler på Equated Monthly Installation (EMI)

For å demonstrere hvordan EMI fungerer, la oss gå gjennom en beregning av det ved å bruke begge metodene. Anta at en person tar opp et boliglån for å kjøpe et nytt hjem. Hovedstolen er $500 000, og lånebetingelsene inkluderer en rente på 3,5 % i 10 år.

Ved å bruke standardmetoden for å beregne EMI, kommer huseierens månedlige betalinger ut til $5 625, eller ($500 000 + ($500 000 x 10 x 0,035)) / (10 x 12).

Ved å bruke EMI-reduksjonsbalanse-metoden vil månedlige betalinger være omtrent $4 944,29, eller $500 000 * [(0,0029 * (1 + 0,0029)^120) / ((1 + 0,0029)^120 - 1)].

Vær oppmerksom på at i EMI-fastsatsberegningen forblir hovedlånebeløpet konstant gjennom den 10-årige boliglånsperioden. Dette antyder at EMI-reduksjonsbalansemetoden kan være et bedre alternativ fordi den minkende lånekapitalen også reduserer rentebeløpet. I flatrate-metoden beregnes hver rentebelastning basert på det opprinnelige lånebeløpet, selv om utestående lånesaldo gradvis nedbetales.

EMI-reduksjonsbalanse-metoden virker ofte mer kostnadsvennlig for låntakere. Flatrate-metoden gir en høyere effektiv rente.

Vanlige spørsmål om Equated Monthly Installation (EMI).

Hva står EMI for?

I finansverdenen står EMI for utjevnet månedlig avdrag. Det refererer til periodiske betalinger for å gjøre opp et utestående lån innen en fastsatt tidsramme. Som navnet antyder, er disse betalingene det samme beløpet hver gang.

Hvordan beregnes EMI?

Det er to måter å beregne EMI på: flat-rate-metoden og redusere-balanse-metoden. Begge tar hensyn til hovedstolen, lånerenten og løpetiden på lånet i sine beregninger.

Hvordan trekkes EMI fra et kredittkort?

Så snart du kjøper noe på et kredittkort med et EMI-alternativ (det vil si ikke krever full betaling hver måned), reduseres kortets tilgjengelige kredittgrense med den totale kostnaden for varene eller tjenesten. EMI på kredittkort fungerer da omtrent som et boliglån eller et personlig lån: Du betaler tilbake hovedstolen og renter hver måned, og reduserer gradvis gjelden din over en tid til du betaler den i sin helhet. EMI trekkes fra et kredittkort ved å bruke redusere saldo-metoden.

Er EMI bra eller dårlig?

EMI er verken iboende god eller dårlig - med mindre du vurderer å låne og påløpe gjeld dårlig, og å betale for ting i sin helhet er det eneste "gode" alternativet. Når det gjelder lånemuligheter, har EMI imidlertid sine gode poeng. Fordi den deler gjelden inn i de samme faste betalingene hver måned, hjelper den låntakere med å budsjettere økonomien og huske på deres utestående forpliktelser. De vet hvor mye de må betale, og hvor lang tid det vil ta dem å gjøre opp gjelden i sin helhet.

##Høydepunkter

• En likestilt månedlig avdrag (EMI) er en fast betaling gjort av en låntaker til en utlåner på en bestemt dato i hver måned.

• EMI-er påføres både renter og hovedstol hver måned, slik at lånet blir nedbetalt i sin helhet over en spesifisert tidsperiode.

• EMI-er gir låntakere trygghet ved å vite nøyaktig hvor mye penger de må betale hver måned for lånet.

• EMI kan beregnes på to måter: flat-rate-metoden eller reduserende-balanse-metoden.

– EMI-reduksjonsbalansemetoden er generelt mer gunstig for låntakere, da den gir lavere rentebetalinger totalt sett.