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부동 가격

부동 가격

변동 κ°€κ²©μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μŠ€μ™‘ κ³„μ•½μ—μ„œ 변동 가격은 이자율, ν™˜μœ¨ λ˜λŠ” μžμ‚° 가격과 같은 λ³€μˆ˜μ˜ μˆ˜μ€€μ— 따라 λ‹¬λΌμ§€λŠ” κ΅¬κ°„μž…λ‹ˆλ‹€. λŒ€λΆ€λΆ„μ˜ μŠ€μ™‘μ—λŠ” ν”Œλ‘œνŒ… λ ˆκ·Έμ™€ κ³ μ • λ ˆκ·Έκ°€ ν¬ν•¨λ˜μ§€λ§Œ 두 λ ˆκ·Έκ°€ λͺ¨λ‘ ν”Œλ‘œνŒ…μΌ μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ³€λ™κΈˆλ¦¬λ₯Ό μ§€κΈ‰ν•˜λŠ” λ‹Ήμ‚¬μžλŠ” μŠ€μ™‘ κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ κΈˆλ¦¬κ°€ ν•˜λ½ν•  κ²ƒμœΌλ‘œ μ˜ˆμƒν•©λ‹ˆλ‹€.

변동 가격 이해

μŠ€μ™‘μ€ 일정 κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ 일련의 ν˜„κΈˆ 흐름을 κ΅ν™˜ν•˜κΈ°λ‘œ 두 λ‹Ήμ‚¬μž κ°„μ˜ κ³„μ•½μž…λ‹ˆλ‹€. 일반적으둜 계약 κ°œμ‹œ μ‹œμ μ— μ΄λŸ¬ν•œ 일련의 ν˜„κΈˆ 흐름 쀑 적어도 ν•˜λ‚˜λŠ” 이자율, ν™˜μœ¨, μ£Όκ°€ λ˜λŠ” μƒν’ˆ 가격과 같은 λ¬΄μž‘μœ„ λ˜λŠ” λΆˆν™•μ‹€ν•œ λ³€μˆ˜μ— μ˜ν•΄ κ²°μ •λ©λ‹ˆλ‹€.

κ·ΈλŸ¬λ‚˜ κ°€μž₯ 일반적이고 κ°€μž₯ 기본적인 μŠ€μ™‘ μœ ν˜•μ€ 일반 바닐라 금리 μŠ€μ™‘μ΄λ©° 두 번째둜 ν”ν•œ 톡화 μŠ€μ™‘μž…λ‹ˆλ‹€.

일반 이자율 μŠ€μ™‘μ—μ„œ λ‹Ήμ‚¬μž AλŠ” νŠΉμ • κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ νŠΉμ • λ‚ μ§œμ— λͺ…λͺ© μ›κΈˆμ— λŒ€ν•΄ 사전에 κ²°μ •λœ κ³ μ • μ΄μœ¨μ„ λ‹Ήμ‚¬μž Bμ—κ²Œ μ§€κΈ‰ν•˜λŠ” 데 λ™μ˜ν•©λ‹ˆλ‹€. λ™μ‹œμ— λ‹Ήμ‚¬μž BλŠ” λ™μΌν•œ μ§€μ •λœ κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ λ™μΌν•œ μ§€μ •λœ λ‚ μ§œμ— λ™μΌν•œ λͺ…λͺ© μ›κΈˆμ— λŒ€ν•΄ 변동 μ΄μžμœ¨μ— 따라 λ‹Ήμ‚¬μž Aμ—κ²Œ μ§€λΆˆν•˜λŠ” 데 λ™μ˜ν•©λ‹ˆλ‹€.

ν”Œλ ˆμΈ 바닐라 μŠ€μ™‘

일반 바닐라 μŠ€μ™‘μ—μ„œλŠ” 두 ν˜„κΈˆ 흐름이 λ™μΌν•œ ν†΅ν™”λ‘œ μ§€κΈ‰λ©λ‹ˆλ‹€. μ§€μ •λœ 지급일을 μ •μ‚° 일이라고 ν•˜κ³ , κ·Έ μ‚¬μ΄μ˜ μ‹œκ°„μ„ 정산기간이라고 ν•©λ‹ˆλ‹€. μŠ€μ™‘μ€ λ§žμΆ€ν˜• κ³„μ•½μ΄λ―€λ‘œ μ΄μžλŠ” 맀년, 뢄기별, 맀월 λ˜λŠ” λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ κ²°μ •ν•œ 기타 κ°„κ²©μœΌλ‘œ 지급될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

κ³ μ • 금리 흐름은 μŠ€μ™‘ κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ λ³€κ²½λ˜μ§€ μ•Šμ§€λ§Œ 변동 금리 흐름은 주기적으둜 λ³€κ²½λ©λ‹ˆλ‹€. λ³€λ™κΈˆλ¦¬λŠ” μ‹œμž₯ 상황에 따라 κΈ°μ€€κΈˆλ¦¬κ°€ 변동함에 따라 μ‘°μ •λ©λ‹ˆλ‹€. λ²€μΉ˜λ§ˆν¬λŠ” μ’…μ’… LIBOR μ΄μ§€λ§Œ 1λ…„ 만기 λ―Έκ΅­ μž¬λ¬΄λΆ€ μ±„κΆŒ λ˜λŠ” λ‹€λ₯Έ 금리의 수읡λ₯ μΌ μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

κ±°λž˜μƒλŒ€λ°©μ΄λΌκ³  ν•˜λŠ” 두 λ‹Ήμ‚¬μžλŠ” 금리 변동에 λŒ€ν•œ λ…ΈμΆœμ„ μ€„μ΄κ±°λ‚˜ 금리 λ³€λ™μœΌλ‘œλΆ€ν„° 이읡을 μ–»μœΌλ €κ³  κ³ μ •-변동 μŠ€μ™‘ 거래λ₯Ό μ²΄κ²°ν•©λ‹ˆλ‹€.

톡화 μŠ€μ™‘

톡화 μŠ€μ™‘μ—μ„œ 두 κ±°λž˜μƒλŒ€λ°© 은 ν•œ ν†΅ν™”μ˜ λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•œ μ›κΈˆκ³Ό κ³ μ • 이자 지급을 λ‹€λ₯Έ ν†΅ν™”μ˜ μœ μ‚¬ν•œ λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•œ μ›κΈˆ 및 κ³ μ • 이자 μ§€κΈ‰μœΌλ‘œ κ΅ν™˜ν•©λ‹ˆλ‹€. 금리 μŠ€μ™‘κ³Ό 달리 톡화 μŠ€μ™‘μ˜ λ‹Ήμ‚¬μžλŠ” μŠ€μ™‘μ˜ μ‹œμž‘κ³Ό λμ—μ„œ μ›κΈˆμ„ κ΅ν™˜ν•©λ‹ˆλ‹€. 두 개의 μ§€μ •λœ μ›κΈˆμ€ μŠ€μ™‘μ΄ μ‹œμž‘λœ μ‹œμ μ˜ ν™˜μœ¨μ„ κ°μ•ˆν•  λ•Œ μ„œλ‘œ 거의 같도둝 μ„€μ •λ©λ‹ˆλ‹€.

μ—¬κΈ°μ„œ 변동 가격은 두 톡화 κ°„μ˜ ν™˜μœ¨μž…λ‹ˆλ‹€.