암시적 임대료

암묵적 임대료란 무엇입니까?

암묵적 임대료 는 회사가 자원을 대체 목적에 할당하지 않고 지속적인 사업 운영을 위해 자체 자산을 사용한 결과로 발생하는 기회 비용 을 반영합니다. 인적(소유주와 노동), 물리적, 재정적 자원을 포함한 회사의 모든 자본 자원의 세후 비용을 살펴봄으로써 도출되는 묵시적 임대 요금에는 감가상각 요소와 회사가 투자를 선택했을 때 얻을 수 있었던 이자가 모두 포함됩니다. 대신 자금.

이는 부동산 사용에 대해 정기적으로 부동산 소유자에게 지불하는 금액을 나타내는 임대료와 다릅니다. 그러나 암시적 임대 요율은 임대와 주택 구입의 기회 비용을 언급할 때 부동산 맥락을 가지고 있습니다.

암묵적 임대료 이해

암묵적 임대료는 암묵적 비용 의 범주로 이해될 수 있습니다. 그것들은 기업의 사업 운영에 대한 명시적 비용과 관련하여 분석되어야 합니다. 여기서 사용된 지대는 생산에 필요한 것 이상의 비용인 경제적 지대의 개념을 나타냅니다.

암시적 임대 요율은 회사의 자본 비용보다 크거나 작을 수 있습니다. 그러나 암묵적 임대 요율이 장기간 회사의 자본 비용보다 낮으면 회사는 문을 닫을 위험이 있습니다. 이는 자산을 운영하는 데 드는 회사의 비용이 자산에 대한 회사의 최선의 대체 용도보다 크기 때문입니다. 회사의 암시적 또는 사용자 자본 비용은 부분적으로 시간 경과에 따른 관리 결정을 반영하기 때문에 암시적 자본 비용을 계산하고 이를 업계 동료와 비교하면 재무 관리 결정과 회사 재무 관리의 질에 대한 통찰력을 제공할 수 있습니다.

묵시적 임대 요금이 적용되는 다른 곳은 어디입니까?

묵시적 또는 묵시적 임대료 또한 부동산에 대한 잠재적인 투자를 평가하는 데 영향을 미칩니다. 이러한 맥락에서 잠재 구매자는 임대 비용(현재 시장 임대료)과 주택 소유 비용(예: 구매 및 판매 비용, 세금, 보험, 유지 보수, 주택 소유자 회비 )을 비교하여 각각의 상대적 매력을 결정할 수 있습니다. 주어진 주택 시장.

묵시적 임대 요율은 현행 이자율, 인적 자본 요율(임금), 소득세에 관한 조세 정책, 세액 공제 및 감가상각 방법의 영향을 받습니다. 미리 지정하거나 수량화하지 않기 때문에 암묵적 임대료는 간과하기 쉽습니다. 그러나 이를 고려하면 결정의 전체 비용이 표시되므로 더 나은 의사 결정을 촉진할 수 있습니다.

하이라이트

• 부동산 맥락에서 암묵적 임대율은 집이나 아파트를 구입하는 것에 비해 임대하는 기회 비용을 나타냅니다.

• 경제적 지대, 생산에 필요한 것 이상의 비용이라는 개념을 말합니다.

• 암묵적 임차료는 회사가 다른 것에 돈을 투자하여 얻을 수 있는 것과 비교하여 비즈니스를 수행하는 데 드는 비용입니다.

• 암묵적 임대료가 장기간 회사의 자본 비용보다 낮으면 회사가 부실한 경영을 하고 있음을 나타낼 수 있습니다.