랜도미늄
๋๋๋ฏธ๋์ด๋?
Landominium์ ์ฃผ๊ฑฐ ๊ฐ๋ฐ์ ์ผ๋ถ๋ก ๊ฑด์ค๋ ์ ๋์ผ๋ก, ์์ ์ฃผ๊ฐ ์ ๋๊ณผ ํด๋น ์ ๋์ด ๊ฑด์ค๋๋ ํ ์ง๋ฅผ ๋ชจ๋ ์์ ํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ํ ์ง(land)์ ์ฝ๋๋ฏธ๋์(condominium)์ ํฉ์ฑ์ด์ ๋๋ค.
๋๋๋ฏธ๋ ์ดํดํ๊ธฐ
Landominium์ 1960๋ ๋์ ์ํํธ ๊ฑด๋ฌผ์ ๊ฐ์ธ ์์ ๋จ์๋ฅผ ์ค๋ช ํ๊ธฐ ์ํด ๋์ค์ ์ธ ์ฉ์ด๊ฐ ๋ condominium ์์ ๊ทธ ์ด๋ฆ์ ํ์ํฉ๋๋ค. ์ฝ๋ ์ธ๋ถ์๋ ๋ก๋น, ์ฐจ๊ณ ๋๋ ์์์ฅ ๋ฑ ๋ชจ๋ ์ฝ๋ ์์ ์์๊ฒ ๊ฐ๋ฐฉ๋ ๊ณต์ฉ ๊ณต๊ฐ์ด ์์ต๋๋ค. ๊ฑด๋ฌผ์ด ์ ์๋ ํ ์ง๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๊ฐ๋ฐ์๊ฐ ์์ ํฉ๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ์กฐํฉ์์ด ๊ฑด๋ฌผ์ ์ง๋ถ์ ์์ ํ๊ณ ํน์ ์ ๋์ ์๋ํ๋ ๋ฐ ๋น์ฉ์ ์ง๋ถํ๋ ๋ด์์์์ ํํ ๋ณผ ์ ์๋ ํ๋์กฐํฉ ๋ชจ๋ธ๊ณผ ํผ๋๋์ด์๋ ์ ๋ฉ๋๋ค.
Landominium Complex๋ ์ฃผ๊ฑฐ ๋จ์์ ๊ฑด๋ฌผ์ด ์ง์ด์ง ํ ์ง๋ฅผ ๋ฒ๋ค๋ก ๋ฌถ์ด ์ฝ๋๋ฏธ๋์ ๋ชจ๋ธ์ ํ์ฅํฉ๋๋ค. ์ฃผํ ์์ ์๋ ์ฃผํ ์์ ์ ํํ (HOA) ์์ ์ ๊ณตํ๋ ์๋น์ค์ ์ถ๊ฐ ํํ์ ๋ฐ์ต๋๋ค . ์์ฐ ๊ด๋ฆฌ์๋ ํด๋ฝํ์ฐ์ค๋ ๋ ํฌ๋ฆฌ์์ด์ ์ผํฐ์ ๊ฐ์ ๊ณต์ ๊ณต๊ฐ์ ๊ด๋ฆฌํฉ๋๋ค. ๊ด๋ฆฌ์๋ ๋ํ ๋์ด๋ ์ฐ๋ ๊ธฐ ์๊ฑฐ์ ๊ฐ์ด ์ ํต์ ์ธ ์ด์์ ์ง๋ฐฉ ์์น ๋จ์ฒด์์ ์ฒ๋ฆฌํด์ผ ํ๋ ์ฑ ์์ ๋งก์ ์๋ ์์ต๋๋ค. ์ผ๋ถ ๊ฐ๋ฐ์๋ ๋๋๋ฏธ๋์ ๊ตฌ๋งค์๋ฅผ ์ํ ์ฃผํ ์์ ์ ๋ณดํ์ ๋ณด์ฅํฉ๋๋ค.
Landominium ๋จ์ง๋ ๋ํ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฝ๋๋ฏธ๋์ ๋จ์ง์์ ๋ฐ๊ฒฌ๋์ง ์๋ ๊ณตํต ์์ญ์ ๋ถ๋ฅ๋ฅผ ํฌํจํ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ต๋๋ค: ์ ํ๋ ๊ณตํต ์์ญ. ์ด๋ฌํ ์ ํ์ ์ง์ญ์ ์๋ก๋ ์ผ๋ฐ ์์ ๊ถ์ด ์๋ ํ ์ง๋จ์ ์ ๋์ด ์ฌ์ฉํ๋๋ก ์๋๋ ์ฃผ์ฐจ ๊ตฌ์ญ ๋๋ ์์์ฅ์ด ํฌํจ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
ํน๋ณ ๊ณ ๋ ค ์ฌํญ
๊ตฌ๋งค์๊ฐ HOA ํ์ ์๊ฒฉ์ด ๋๋ ํ ์ง๋ฅผ ํ๋งคํ๋ ค๋ฉด ํํ์ ์ค์ํ ์ธ๋ถ ์ ๋ณด๋ฅผ ๊ณต๊ฐํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก HOA, ์ฌ๋ฌด์ ํ, HOA์ ์ํ ๋ฌผ๋ฆฌ์ ๊ฐ์ ๊ณํ์ ์ํด ๋ถ๊ณผ๋ ๋ชจ๋ ์ฝ์ ๋๋ ์ ํ ์ฌํญ์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค. ์ ์ฌ์ ๋๋๋ฏธ๋์ ๊ตฌ๋งค์๋ ํํ๊ฐ ๋จ๊ธฐ์์ ์ค๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๋ด๋ถ ๋ฐ ์ธ๋ถ ์๋ฌด๋ฅผ ์ถฉ๋นํ๊ธฐ์ ์ถฉ๋ถํ ์ฌ์ ์ค๋น๊ธ์ด ์๋์ง ํ์ธํ๋ ๊ฒ์ด ํ๋ช ํ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์๊ตฌ ์ฌํญ์ ๊ดํ ๊ตฌ์ญ์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฅด์ง๋ง ์ด๋ฌํ ๋ฌธ์๋ฅผ ์ข ์ข ์ฌํ๋งค ํจํค์ง๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค. ๋๋ถ๋ถ์ ์ง์ญ์์ ๊ตฌ๋งค์๋ ์ฌํ๋งค ํจํค์ง๋ฅผ ๋ฐ์ ํ 15์ผ ์ด๋ด์ ํ๋งค๋ฅผ ์ทจ์ํด์ผ ํฉ๋๋ค.
์ํด ์ปค๋ฎค๋ํฐ๋ก์์ Landominiums
Landominium ๋ชจ๋ธ์ ํนํ ๋์ด๋ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์์๊ฒ ์ ํฉํ ๊ฒ์ผ๋ก ์ ์ฆ๋์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ฐ์ธ์ ๋ ์๊ณ ์ ์ง ๊ด๋ฆฌ๊ฐ ์ ์ ์ง์ ์ฐพ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ต๋๋ค. Landominiums๋ ์ข ์ข ๋จ์ธต ๊ตฌ์กฐ ๋ฐ ์ฌ๋ด ์๋ฃ์ง๊ณผ ๊ฐ์ ๊ธฐ๋ฅ์ ํตํด ์ด๋ฌํ ์๊ตฌ ์ฌํญ์ ์ถฉ์กฑํฉ๋๋ค. ํ ์ง ์ฌ์ฉ ๊ณํ์ด ๋ฐ์ ํจ์ ๋ฐ๋ผ ๊ณํ๋ ๋จ์ ๊ฐ๋ฐ(PUD)์ด ๋ ๋ณดํธํ๋์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ํฌ๊ด์ ์ธ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ๋์์ธ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ค์ ์ง์ค์ ์ผํ ๋ฐ ์ ํต์ ์ธ ๋จ๋ ์ฃผํ ๊ฑด์ค๊ณผ ํจ๊ป ์ํด ์ํ ๋๋๋ฏธ๋์ ๋จ์ง๋ฅผ ํตํฉํฉ๋๋ค.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
Landominium์ "land"์ "condominium"์ด๋ผ๋ ๋จ์ด์ ๋ํ ๋์ด์ ๋๋ค.
๋๋๋ฏธ๋์ ๋จ์ง์ ๊ณต์ฉ ๊ณต๊ฐ์ ์ฃผํ ์์ ์ ์ฐํฉ ๋น์ฉ์ผ๋ก ์ ์ง ๊ด๋ฆฌ๋๋ฉฐ ์ค๋ด ๋ฐ ์ค์ธ ๊ณต์ ๊ณต๊ฐ์ ๋ชจ๋ ํฌํจํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋๋๋ฏธ๋์ ๋ฐฐ์น์์ ๊ฐ๋ฐ์๋ ํ ์ง์ ๊ทธ ์์ ๊ฑด์ค๋ ๋ค์ธ๋ ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ๋ชจ๋ ์์ ํฉ๋๋ค.