MBA 구매 지수

MBA 구매 지수란 무엇입니까?

모기지 활동 의 약 75% 샘플을 기반으로 전국 주택 융자 신청에 대한 모기지 은행가 협회의 주간 측정입니다 .

MBA 구매 지수는 이름과 달리 구매한 주택 수나 마감된 모기지론 수를 측정하지 않습니다. 대신, 그것은 단순히 모기지론 신청에 대한 보고서이기 때문에 최종 확정된 실제 대출 및 판매 건수는 MBA 구매 지수와 다를 수 있습니다. 그러나 분석가들은 MBA 구매 지수를 주택 시장의 선행 지표로 간주하며 모기지 담보부 증권을 거래하는 부동산 투자자에게 특히 도움이 될 수 있습니다.

MBA 구매 지수 이해하기

MBA 구매 지수는 주택 판매를 4~6주 앞당기는 선행 지표로, 예측이 정확하지 않을 수도 있지만 주택 활동을 예측하는 지표입니다. 부동산 판매는 계절적 경향이 있기 때문에 MB 구매 지수도 계절적으로 조정됩니다.

주택 경제학자와 주택 건설업자는 이 지수를 사용하여 신규 및 기존 주택 판매를 예측합니다. 대출 기관은 이를 사용하여 전체 신청 활동을 감안할 때 충분한 신청을 받고 있는지 여부를 측정합니다. 이 지수는 또한 REITs를 포함한 모기지 담보부 증권 투자자에게 중요한 모기지 선지급의 선행 지표로 간주됩니다. MBA 구매 지수는 전주 대비 증감률로 보고됩니다.

이전 연구에서는 MBA 구매 지수가 비록 불완전하긴 하지만 그 자체로 유용한 척도가 될 수 있다고 밝혔습니다. 그 유용성은 주로 단기 예측을 할 때 파생됩니다. 1995-1996년 겨울과 같은 일부 경우에는 지수가 주택 시장 활동에 대한 부정확한 지표였습니다. 이는 주로 주택 건설업자들이 건설 활동을 연기하고 예상치 못한 이자율 변화로 이어지는 악천후가 복합적으로 작용했기 때문입니다.

MBA 구매지수 예시

예를 들어, 뉴스 보고서는 MBA 구매 지수가 6월 21일로 끝나는 주의 2% 상승했다고 발표할 수 있습니다. 봄과 여름은 대부분의 주택 시장 활동이 봄부터 가을까지 이루어지며 여름이 최고조에 달하기 때문에 부동산에 인기 있는 시기입니다.

지수가 나타내는 활동 수준과 해당 연도의 예상 활동 수준 사이의 관계는 분석가에게 주택 시장의 강점 또는 약점을 알려줍니다. MBA 구매 지수에 대한 주간 보고서는 이자율,. 주택 가격, 신용 가용성 및 전현금 주택 구매자 수와 같은 모기지 신청 활동에 영향을 미치는 요인을 설명합니다 . 모든 현금 구매자는 주택 시장 활동의 중요한 구성 요소이기 때문에 MBA 구매 지수는 주택 시장 활동을 과소 평가한다고 합니다. 시장을 바꿉니다.

##하이라이트

• MBA 구매 지수는 미국 모기지 활동의 75% 샘플을 기반으로 한 모기지 대출 신청에 대한 주간 보고서입니다.

• 이전 연구에서는 지수가 장기적으로 유용하지만 불완전한 측정이라고 지적했습니다.

• 분석가들은 보고서를 주택 시장 활동의 선행 지표로 간주합니다.