부정적인 서약 조항

부정적인 서약 조항이란 무엇입니까?

네거티브 서약 조항은 대출자의 보안을 위태롭게 할 경우 차용인이 자산을 약속하는 것을 방지하는 일종의 소극적 약정 입니다. 이러한 유형의 조항은 채권 계약 및 전통적인 대출 구조의 일부일 수 있습니다.

부정적인 서약 조항의 작동 원리

네거티브 서약 조항은 대출 기관이나 채권 보유자가 투자를 보호하는 데 도움이 됩니다. 채권 계약에 부정적인 담보 조항이 포함되어 있으면 채권 발행자가 기존 채권 보유자 에 대한 의무를 이행하는 능력을 손상시킬 수 있는 미래의 채무를 부담하는 것을 방지합니다 .

부정적인 담보 조항은 또한 특정 자산이 두 번 이상 담보될 가능성을 제한하여 차용인이 채무 불이행 시 대출 기관이 자산에 대한 권리를 갖는 충돌을 방지합니다.

모기지에는 때때로 차용인이 집에 방해가 되는 것을 방지하는 부정적인 담보 조항이 포함됩니다.

부정적인 서약 조항의 장점과 단점

네거티브 서약 조항은 대출이나 채권 발행의 위험을 줄이기 때문에 차용인이 약간 더 낮은 이자율을 받을 수 있는 경우가 많습니다. 이것은 대출자와 차용자 모두에게 이익이 되는 윈-윈 상황을 만듭니다.

네거티브 질권 조항은 발행인이 참여할 수 있는 활동을 제한하여 채권 보유자의 위험을 완화합니다. 대부분의 경우 이는 발행자가 동일한 자산을 사용하여 다른 채무를 담보하는 것을 방지하는 것을 의미합니다.

, 부정적인 서약 조항을 위반하면 비록 기술적 결함 이기는 하지만 대출에 대한 채무 불이행을 유발할 수 있습니다. 대출 기관은 일반적으로 채무 불이행 절차를 진행하기 전에 약정 위반을 해결하기 위해 30일과 같은 할당된 시간을 제공합니다.

TTT

특별 고려 사항

금융기관 이 개인이나 법인에게 무담보 대출 을 제공하는 경우, 자신을 보호하기 위해 계약에 소극적 질권 조항을 포함할 수 있습니다.

이 경우, 이 조항은 차용인이 다른 자금 조달 출처를 확보하기 위해 자신의 자산을 사용하는 것을 금지합니다. 차용인이 다른 대출을 확보하는 경우 첫 번째 기관의 원래 대출은 덜 안전해집니다. 왜냐하면 차용인이 이제 더 많은 부채 의무를 갖게 되고 원래의 기관이 상환 우선 순위 상태가 아닐 수 있기 때문입니다.

주택 담보 대출의 경우 많은 대출 계약에는 차용인이 재융자하는 경우를 제외하고 새로운 대출에 대한 담보로 모기지 재산을 사용하는 것을 제한하는 용어가 포함됩니다.

##하이라이트

• 차용인이 자신의 집을 다른 대출 기관의 담보로 사용하는 것을 방지하기 위해 때때로 모기지론에 부정적인 담보 조항이 포함됩니다.

• 부정적인 담보 조항은 차용인이 채무를 불이행하고 자산이 압류되는 경우 원래의 대출 기관이 우선권을 유지하도록 보장합니다.

• 부정적인 담보 조항은 차용인이 다른 대출 기관에 자산을 담보로 제공하는 것을 방지하는 대출 계약의 일부입니다.

• 부정적인 서약 조항은 "동등한 보장의 서약"이라고도 합니다.

• 소극적 담보권 조항은 채권 발행자가 미래의 자산에 대해 유치권을 부여하는 경우 발행자의 투자자에게도 동등한 유치권을 부여해야 한다고 규정할 수 있습니다.

##자주하는 질문

이중 부정 서약이란 무엇입니까?

이중 부정 서약은 어느 당사자와도 부정적인 제 3의 계약을 체결하지 않겠다는 약속입니다. 즉, 다른 부정적인 언약을 금지하는 부정적인 언약입니다. 이러한 유형의 계약은 은행이나 다른 대출 기관이 파산을 선언할 경우 차용인의 자산에 대한 우선권을 보장하기 위해 자주 사용합니다.

차용자가 부정적인 서약 조항을 위반하면 어떻게 됩니까?

대출 계약서에는 차용인이 부정적인 담보 조항으로 보호되는 재산을 매각하거나 담보를 제공하는 경우 대출 기관이 이용할 수 있는 상환 청구 유형이 명시되어 있습니다. 이렇게 하면 일반적으로 대출 기관이 차용인을 고소하거나 대출 상환 일정을 앞당길 수 있습니다. 그러나 대출자는 제3자에 대해 소송을 제기할 수 없으며 대출자만 해당됩니다.

부정적인 언약이란 무엇입니까?

소극적 계약은 한 당사자가 특정 조치를 취하지 못하도록 구속하는 계약적 계약입니다. 다른 말로 하면, 아무 것도 하지 않기로 하는 것입니다. 예를 들어, 부정적인 계약은 개인이나 회사가 특정 자산을 매각하거나 일정 금액 이상의 부채를 부담하는 것을 금지할 수 있습니다.