Olumsuz Rehin Maddesi
Olumsuz Bir Taahhüt Maddesi Nedir?
Negatif rehin maddesi, borç verenin güvenliğini tehlikeye atacaksa, borçlunun herhangi bir varlık rehin etmesini engelleyen bir tür olumsuz sözleşmedir . Bu tür bir madde, tahvil sözleşmelerinin ve geleneksel kredi yapılarının bir parçası olabilir.
Olumsuz Bir Taahhüt Maddesi Nasıl Çalışır?
Olumsuz rehin hükümleri, borç verenlerin veya tahvil sahiplerinin yatırımlarını korumalarına yardımcı olur. Bir tahvil bonosu negatif bir rehin maddesi içerdiğinde, tahvil ihraç edenin mevcut tahvil sahiplerine karşı yükümlülüklerini yerine getirme kabiliyetini tehlikeye atabilecek gelecekte borç almasını engeller .
Negatif bir rehin maddesi ayrıca belirli bir varlığın birden fazla rehnedilme olasılığını sınırlayarak, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda hangi kredi kuruluşunun varlığa hakkı olduğu konusunda ihtilafı önler.
İpotekler bazen borçlunun evini ipotek etmesini engelleyen olumsuz rehin hükümleri içerir.
Olumsuz Bir Taahhüt Maddesinin Avantajları ve Dezavantajları
Negatif bir rehin maddesi, bir kredi veya tahvil ihracı riskini azalttığından, genellikle borçlunun biraz daha düşük bir faiz oranı almasına izin verir. Bu, hem borç verene hem de borçluya fayda sağlayan bir kazan-kazan durumu yaratır.
Negatif rehin maddesi, ihraççının katılabileceği faaliyetleri kısıtlayarak tahvil sahiplerine yönelik riskleri azaltır. Çoğu zaman bu, ihraççının başka bir borç yükümlülüğünü güvence altına almak için aynı varlıkları kullanmasını engellemek anlamına gelir.
Olumsuz tarafı, olumsuz bir rehin maddesini ihlal etmek, teknik bir temerrüt de olsa kredinin temerrüde düşmesini tetikleyebilir. Borç verenler genellikle, temerrüt prosedürlerine geçmeden önce bir sözleşme kesintisini gidermek için 30 gün gibi tahsis edilmiş bir süre verir.
TTT
Özel Hususlar
Bir finans kuruluşu, bir kişi veya kuruluşa teminatsız kredi sağladığında, kendisini korumak için sözleşmeye olumsuz bir rehin maddesi koyabilir.
Bu durumda madde, borçlunun diğer finansman kaynaklarını güvence altına almak için kendi varlıklarını kullanmasını engeller. Borçlu başka krediler temin ederse, ilk kurum tarafından verilen orijinal kredi daha az güvenli hale gelir, çünkü borçlunun artık daha fazla miktarda borç yükümlülüğü vardır ve asıl kurum geri ödeme için öncelik statüsüne sahip olmayabilir.
Ev ipoteği durumunda, birçok kredi anlaşması, borçlunun ipotekli mülkü herhangi bir yeni krediye karşı teminat olarak kullanmasını kısıtlayan terminoloji içerir, bu da refinansman durumu hariçtir.
##Öne çıkanlar
Borçlunun evini diğer borç verenler için teminat olarak kullanmasını önlemek için bazen ipoteklere olumsuz rehin hükümleri dahil edilir.
Negatif bir rehin maddesi, borçlunun temerrüde düşmesi ve varlıklarına el konulması durumunda asıl borç verenin önceliği korumasını sağlar.
Negatif rehin maddesi, borçlunun varlıklarını başka bir borç verene rehin etmesini engelleyen bir kredi sözleşmesinin bir parçasıdır.
Olumsuz rehin hükümlerine "eşit teminatlı sözleşmeler" de denir.
Menfi rehin hükümleri, tahvil ihraççısının gelecekte herhangi bir varlığa rehin vermesi halinde, ihraççının yatırımcılarına da eşit bir rehin verilmesini şart koşabilir.
##SSS
Çifte Olumsuz Rehin Nedir?
Çifte olumsuz rehin, herhangi bir tarafla olumsuz üçüncü sözleşmelere girmeme sözüdür. Başka bir deyişle, diğer olumsuz antlaşmaları yasaklayan olumsuz bir antlaşmadır. Bu tür bir anlaşma, bankalar veya diğer borç verenler tarafından, iflas ilan etmeleri durumunda borçlunun varlıkları üzerinde öncelikli hak talebinde bulunmalarını sağlamak için sıklıkla kullanılır.
Bir Borçlu Olumsuz Bir Taahhüt Maddesini İhlal Ederse Ne Olur?
Kredi sözleşmesi, borçlunun olumsuz bir rehin maddesiyle korunan mülkü satması veya başka bir şekilde ipotek etmesi durumunda borç verenin kullanabileceği rücu türünü belirleyecektir. Bu genellikle borç verenin borçluya dava açmasına veya kredinin geri ödeme planını hızlandırmasına olanak tanır. Ancak, borç veren, yalnızca borçluya karşı herhangi bir üçüncü kişiye karşı dava açamaz.
Olumsuz Sözleşme Nedir?
Negatif bir sözleşme, bir tarafın belirli bir eylemde bulunmasını engelleyen bağlayıcı bir sözleşmedir. Başka bir deyişle, bir şey yapmama anlaşmasıdır. Olumsuz sözleşmeler, örneğin bir kişinin veya şirketin belirli varlıkları satmasını veya belirli bir miktardan fazla borç almasını yasaklayabilir.
