공개 목록

공개 목록이란 무엇입니까?

공개 목록은 여러 중개인이 주택 판매에 대한 수수료를 받기 위해 마케팅 및 판매할 수 있는 옵션이 있는 부동산입니다.

더 깊은 정의

집을 팔아야 할 때 부동산 중개인 한 명과 독점적으로 일하는 것을 선택할 수 있습니다. 이 브로커는 가능한 구매자를 부동산으로 유치하기 위해 노력할 것입니다. 구매자가 주택을 구입하면 부동산 중개인은 주택 마감일 이후에 커미션을 받습니다. 일반적으로 해당 에이전트만이 귀하의 주택을 판매하고 판매할 권리가 있다는 내용의 계약서에 서명해야 합니다.

공개 목록을 통해 여러 부동산 중개인이 주택 판매를 시도할 수 있습니다. 한 번에 여러 브로커와 작업할 수 있습니다. 판매에 참여하는 모든 에이전트는 수수료의 일부를 받습니다.

집주인이 공개된 목록으로 집을 팔기로 결정한 데에는 몇 가지 이유가 있습니다. 주택 소유자가 이미 부동산 중개업자와 함께 주택을 등록했지만 판매에 실패한 경우 공개 등록은 특히 시장에 내놓기 어려운 부동산의 경우 실행 가능한 대안입니다. 또는 가능한 한 빨리 집을 팔아야 하는 집주인에게도 공개 목록이 인기가 있습니다. 여러 에이전트가 주택 마케팅에 참여함으로써 단기간에 판매될 가능성이 높아집니다.

오픈 리스팅 예시

집을 팔 준비가 되었다면 단일 부동산 중개인과 계약을 체결하거나 공개 목록을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 직장을 위해 새로운 도시로 이사하기 위해 한 달 안에 집을 팔아야 한다고 상상해 보십시오. 집을 공개 목록으로 판매하기로 결정했습니다. 4명의 부동산 중개인이 귀하의 주택을 잠재적 구매자에게 홍보하는 데 관심이 있습니다. 두 명의 부동산 중개인이 함께 협력하여 판매를 촉진하고 이 부동산 중개인은 거래가 완료된 후 판매 수수료를 분할합니다.

##하이라이트

• 공개된 목록은 집에 대한 더 많은 전시와 더 넓은 관심의 가능성을 제공합니다.

• 공개 목록을 통해 다른 지역 부동산 중개인이 해당 부동산의 구매자를 찾기 위해 경쟁할 수 있습니다.

• 주택 판매자는 부동산 중개인에게 독점 목록 또는 공개 목록을 제공하는 옵션을 가질 수 있습니다.

• 독점 리스팅은 단독 에이전트가 판매를 위해 열심히 일할 인센티브를 제공합니다.

##자주하는 질문

독점 목록 또는 공개 목록이 판매자에게 더 낫습니까?

부동산 중개인에게 독점권을 제공하는 판매자는 판매를 하기로 결정한 대리인을 얻게 되며 이를 수행하는 데 필요한 시간과 에너지를 사용할 것입니다. 공개 목록은 부동산의 가시성을 높일 수 있습니다. 목록을 보는 다른 중개인은 가능한 일치에 대해 자신의 구매자 네트워크를 조사할 수 있지만 부동산 중개인은 공개 목록을 수락하는 것을 꺼립니다. 독점은 적어도 처음에는 갈 수 있는 방법일 수 있습니다. 집이 팔리지 않으면 오픈 옵션을 고려하십시오.

부동산 목록에서 '독점'이란 무엇을 의미합니까?

독점이라는 단어는 부동산 목록이 단일 에이전트에 의해 처리되고 있음을 나타냅니다. 다른 에이전트는 부동산을 보여주거나 판매를 협상할 수 없습니다.

공개 목록에 만료 날짜가 있습니까?

대부분의 부동산 목록에는 만료 날짜가 있습니다. 90일 또는 180일이 될 수 있습니다. 공개 목록에서 만료 날짜는 그다지 관련이 없습니다. 계약이 판매자가 부동산 중개인에게 수수료를 지불하도록 약정하지 않기 때문입니다.