lista aberta
O que é uma listagem aberta?
Uma listagem aberta é uma propriedade que vários corretores têm a opção de comercializar e vender para ganhar comissão na venda da casa.
Definição mais profunda
Quando precisar vender sua casa, você pode optar por trabalhar exclusivamente com um corretor de imóveis. Este corretor trabalhará para atrair possíveis compradores para o imóvel. Depois que um comprador compra sua casa, seu agente imobiliário recebe uma comissão após a data de fechamento da casa. Normalmente, você tem que assinar um contrato declarando que apenas esse agente tem o direito de comercializar e vender sua casa.
Uma listagem aberta permite que vários agentes imobiliários tentem vender a casa. Você tem a capacidade de trabalhar com vários corretores ao mesmo tempo. Todos os agentes que trabalham na venda recebem uma parte da comissão.
Existem algumas razões pelas quais um proprietário pode decidir vender uma casa com uma lista aberta. Se o proprietário já listou a casa com um corretor de imóveis e não conseguiu vender, o anúncio aberto é uma alternativa viável, principalmente para imóveis de difícil comercialização. Alternativamente, as listagens abertas também são populares com o proprietário que precisa vender sua casa o mais rápido possível. Ao ter vários agentes trabalhando no marketing da casa, aumenta a chance de vender em um curto período de tempo.
Exemplo de listagem aberta
Se você está pronto para vender sua casa, pode assinar um contrato com um único corretor de imóveis ou optar por uma lista aberta. Por exemplo, imagine que você precisa vender sua casa em menos de um mês para se mudar para uma nova cidade para trabalhar. Você decide vender sua casa como um anúncio aberto. Quatro corretores de imóveis estão interessados em promover sua casa para potenciais compradores. Dois corretores de imóveis trabalham juntos para facilitar a venda, e esses corretores dividem a comissão da venda após o fechamento do negócio.
##Destaques
Uma lista aberta oferece a possibilidade de mais exibições e maior interesse pela casa.
Uma listagem aberta permite que outros agentes imobiliários locais concorram para encontrar um comprador para o imóvel.
Os vendedores de imóveis podem ter a opção de oferecer a um agente imobiliário um anúncio exclusivo ou um anúncio aberto.
Uma listagem exclusiva dá ao agente único um incentivo para trabalhar duro para a venda.
##PERGUNTAS FREQUENTES
Uma listagem exclusiva ou uma listagem aberta é melhor para o vendedor?
O vendedor que oferece uma exclusividade a um corretor de imóveis estará recebendo um representante determinado a fazer uma venda e gastará o tempo e a energia necessários para fazê-lo. Um anúncio aberto pode dar maior visibilidade ao imóvel. Outros corretores que veem a listagem podem angariar suas próprias redes de compradores para uma possível combinação. Um exclusivo pode ser o caminho a percorrer, pelo menos inicialmente. Se a casa não vender, considere a opção aberta.
O que significa 'Exclusivo' em uma listagem de imóveis?
A palavra exclusivo indica que a listagem do imóvel está sendo tratada por um único agente. Nenhum outro agente pode mostrar a propriedade ou negociar uma venda.
Uma Listagem Aberta Tem Data de Expiração?
A maioria das listagens de imóveis tem uma data de validade, que pode ser de 90 dias ou 180 dias. A data de vencimento não é muito relevante em uma listagem aberta, pois o contrato não obriga o vendedor a pagar comissão ao agente imobiliário.
