公开上市

什么是公开列表？

公开上市是多个经纪人可以选择营销和出售以赚取房屋销售佣金的财产。

更深层次的定义

当您需要出售房屋时，您可以选择专门与一位房地产经纪人合作。该经纪人将努力吸引可能的买家到该物业。一旦买家购买了您的房屋，您的房地产经纪人就会在房屋交割日期后收到佣金。您通常必须签署一份合同，说明只有该代理人有权推销和出售您的房屋。

公开列表使多个房地产经纪人能够尝试出售房屋。您可以同时与多个经纪人合作。任何从事销售工作的代理商都会获得一部分佣金。

房主可能决定出售公开挂牌的房屋有几个原因。如果房主已经通过房地产经纪人将房屋挂牌并且未能出售，那么公开挂牌是一个可行的选择，特别是对于难以推销的房产。或者，公开挂牌也很受需要尽快出售房屋的房主的欢迎。通过让多个代理商进行房屋营销，它增加了它在短时间内出售的机会。

打开列表示例

如果您准备出售您的房屋，您可以与单一房地产经纪人签订合同或选择公开上市。例如，假设你需要在一个月内卖掉你的房子才能搬到一个新的城市工作。您决定将您的房屋作为公开挂牌出售。四位房地产经纪人有兴趣向潜在买家推销您的房屋。两位房地产经纪人共同促进销售，这些房地产经纪人在您的交易完成后分摊销售佣金。

＃＃ 强调

• 公开列表提供了更多展示和对家庭更广泛兴趣的可能性。

• 公开上市允许其他当地房地产经纪人竞争为该物业寻找买家。

• 房屋卖家可以选择向房地产经纪人提供独家上市或公开上市。

• 独家上市激励独家代理为销售而努力工作。

＃＃ 常问问题

独家上市还是公开上市更适合卖家？

为房地产经纪人提供独家服务的卖家将获得一名下定决心进行销售的代表，并将花费必要的时间和精力进行销售。公开上市可能会使该物业获得更高的知名度。看到列表的其他经纪人可以在他们自己的买家网络中寻找可能的匹配。也就是说，房地产经纪人不愿接受公开列表。排他性可能是至少最初的方式。如果房子未能出售，请考虑开放式选项。

房地产列表中的“独家”是什么意思？

独占一词表示该物业的列表由单个代理商处理。没有其他代理人可以展示房产或协商销售。如果是公开挂牌，任何代理人都可以展示房产并协商交易。

公开列表是否有到期日？

大多数房地产清单都有到期日，可能是 90 天或 180 天。到期日在公开挂牌中不是很重要，因为合同并未承诺卖方向房地产经纪人支付佣金。