완벽한 제목

퍼펙트 타이틀이란?

완전한 소유권은 유치권이나 결함이 없는 증서를 통해 재산을 소유하는 것을 말합니다. 이것은 때때로 좋은, 깨끗한 또는 자유롭고 명확한 제목이라고 합니다.

완벽한 제목 이해하기

유치권이나 기타 결함에 흠이 없는 증서 로 인한 소유권 상태를 나타냅니다 . 그러한 증서는 소유자에게 채권자 또는 기타 청구인이 이의를 제기할 수 없는 명확한 소유권을 제공합니다. 증서는 원활한 부동산 매매 또는 양도를 위한 최적의 상태입니다.

제목 과 죽은 자의 차이점을 이해하는 것이 중요합니다 . 소유권은 종종 부동산 단위인 특정 자산의 소유권을 의미합니다. 증서는 판매 또는 양도를 위해 준비된 물리적 문서를 말합니다. 증서는 정확한 위치, 부동산에 대한 지역권 또는 유치권 과 같은 부동산의 법적 세부 정보를 나열 합니다. 부동산 구입을 위한 모기지 발행을 준비할 때 소유권 회사는 해당 부동산의 소유권 이력을 철저히 조사합니다. 이 연구의 목표는 준비 중인 증서에 나타나야 하는 숨겨진 결함을 찾는 것입니다.

완벽한 타이틀에 대한 일반적인 장애물

소유권 검색 은 전자 기록 보관 시대에 구식으로 보일 수 있지만, 부동산 가치를 극적으로 위협하고 발생할 수 있는 법적 문제로부터 대출 기관과 구매자를 보호합니다. 다음은 철저한 검색으로 발견할 수 있는 몇 가지 결함입니다.

• 지역권은 재산의 일부 사용에 대한 제3자의 청구입니다. 이것은 뒤뜰을 가로지르는 쓸모없는 카트 경로와 같은 무해한 것부터 부동산을 통해 미래의 도로를 건설하기 위한 정부 지역권과 같은 심각한 문제에 이르기까지 다양합니다.

• 전 증서의 적법성은 다양한 이유로 이의를 제기할 수 있습니다. 건전하지 못한 사람이 만들었거나, 미성년자가 관련되었거나, 가족 관계가 잘못 기재되었을 수 있습니다.

• 이전 증서 소유자의 이전에 알려지지 않은 상속인이 재산에 대한 청구를 제기할 수 있습니다.

• 전 증서 보유자의 채권자는 채무를 회복하기 위해 재산에 대한 정당한 청구권을 보유할 수 있습니다. 이것의 일반적인 예는 미납 재산세 입니다.

• 과거 증서 작성의 인적 오류가 가장 흔한 결함입니다. 이것은 공공 등록 기관의 사무실뿐만 아니라 이전에 부동산과 관련된 대출 기관, 감정인 또는 소유권 회사의 사무 업무에서도 발생할 수 있습니다.

타이틀이 타이틀 검색을 완료하면 이상적으로는 완벽한 형태로 타이틀 회사는 결과를 요약한 의견서를 작성합니다. 그것은 또한 더 이상 예측할 수 없는 소유권 결함으로부터 대출자와 구매자를 보호 하는 보험 정책 을 발행할 것 입니다.