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정책 대출

정책 대출

μ •μ±… λŒ€μΆœμ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

λ³΄ν—˜μ¦κΆŒ λŒ€μΆœμ€ λ³΄ν—˜νšŒμ‚¬μ—μ„œ λ°œν–‰ν•˜λ©°, 생λͺ…λ³΄ν—˜ 의 ν˜„κΈˆκ°€μΉ˜ λ₯Ό λ‹΄λ³΄λ‘œ μ‚¬μš©ν•©λ‹ˆλ‹€. λ•Œλ‘œλŠ” "생λͺ… λ³΄ν—˜ λŒ€μΆœ"이라고도 ν•©λ‹ˆλ‹€. μ „ν†΅μ μœΌλ‘œ μ €κΈˆλ¦¬λ‘œ μ•Œλ €μ Έ μžˆμ—ˆμ§€λ§Œ 더 이상 항상 κ·Έλ ‡μ§€λŠ” μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ •μ±… λŒ€μΆœ 이해

ν˜„κΈˆμ— λŒ€ν•œ κΈ΄κΈ‰ μ•‘μ„ΈμŠ€κ°€ ν•„μš”ν•˜μ‹­λ‹ˆκΉŒ? 생λͺ… λ³΄ν—˜ 증ꢌ의 ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜μ— μ ‘κ·Όν•˜λŠ” μ •μ±… λŒ€μΆœμ΄ μ˜΅μ…˜μ΄ 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이것은 정책이 μ’…μ‹  λ˜λŠ” 보편적 생λͺ… 으둜 이용 κ°€λŠ₯ν•œ 영ꡬ 생λͺ… λ³΄ν—˜μΈ κ²½μš°μ—λ§Œ μž‘λ™ν•©λ‹ˆλ‹€ .

ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜λ₯Ό μΆ•μ ν•˜μ§€ μ•ŠλŠ” μ •κΈ° 생λͺ… λ³΄ν—˜κ³Ό 달리 μœ λ‹ˆλ²„μ„€ 및 μ’…μ‹  λ³΄ν—˜μ€ λ³΄ν—˜ 기간에 따라 μ¦κ°€ν•˜λŠ” ν˜„κΈˆ ꡬ성 μš”μ†Œλ₯Ό 가지고 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜ μ΄ˆκΈ°μ—λŠ” λ³΄ν—˜λ£Œκ°€ λŒ€λΆ€λΆ„ λ°°μƒκΈˆμ„ μ‘°λ‹¬ν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©λ˜μ§€λ§Œ λ³΄ν—˜μ΄ μ„±μˆ™ν• μˆ˜λ‘ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜λŠ” 계속 μ¦κ°€ν•©λ‹ˆλ‹€.

평생 λ³΄ν—˜μ—μ„œ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜κ°€ ν˜•μ„±λ˜κΈ° λ•Œλ¬Έμ— λ³΄μœ μžλŠ” μΆ•μ λœ μžκΈˆμ— λŒ€ν•΄ μ„ΈκΈˆμ„ 내지 μ•Šκ³  μ°¨μž…ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜μ‚¬κ°€ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜κ°€ μ–΄λ–»κ²Œ 증가할지 μ˜ˆμΈ‘ν•  수 μ—†κΈ° λ•Œλ¬Έμ— 평생 λ³΄ν—˜ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜λ₯Ό λŒ€μΆœμ— μ‚¬μš©ν•  수 μžˆμ„ λ•Œλ₯Ό μ˜ˆμΈ‘ν•˜λŠ” 것은 μ–΄λ ΅μŠ΅λ‹ˆλ‹€. ν•œ 가지 κ²½ν—˜ 법칙은 μ •μ±… λŒ€μΆœμ„ μ΄μš©ν•  수 있으렀면 μ΅œμ†Œ 10년이 μ§€λ‚˜μ•Ό ν•œλ‹€λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€.

λ³΄ν—˜μ‚¬λŠ” λ³΄ν—˜μ΄ 적용되기 전에 μ–Όλ§ˆλ‚˜ λ§Žμ€ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜λ₯Ό 좕적해야 ν•˜κ³  λŒ€μΆœν•  수 μžˆλŠ” λΉ„μœ¨μ— λŒ€ν•΄ λ‹€μ–‘ν•œ μš”κ΅¬ 사항을 가지고 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ •μ±… λŒ€μΆœμ—μ„œλŠ” μ‹€μ œλ‘œ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜λ₯Ό μΈμΆœν•˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•œ 담보 둜 μ‚¬μš©λ  λΏμž…λ‹ˆλ‹€ .

μ •μ±… λŒ€μΆœμ€ κΈ΄κΈ‰ 상황에 λŒ€λΉ„ν•˜μ—¬ ν˜„κΈˆμ„ ν™•λ³΄ν•˜λŠ” ν•œ 가지 λ°©λ²•μ΄μ§€λ§Œ 사망 λ³΄ν—˜κΈˆμ΄ 쀄어듀 μœ„ν—˜μ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ •μ±… λŒ€μΆœμ˜ μž₯단점

μ •μ±… λŒ€μΆœμ„ λ°›λŠ” 것은 일반적으둜 λΉ λ₯΄κ³  μ‰½μŠ΅λ‹ˆλ‹€. μžμ‹ μ˜ μžμ‚° 을 κΈ°μ€€ 으둜 μ°¨μš©ν•˜κΈ° λ•Œλ¬Έμ— 승인 절차λ₯Ό κ±°μΉ  ν•„μš”κ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€ . μžκΈˆμ„ μ›ν•˜λŠ” λ°©μ‹μœΌλ‘œ μ‚¬μš©ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ˜ν•œ, κ·€ν•˜κ°€ μˆ˜λ Ήν•œ κΈˆμ•‘μ€ κ·€ν•˜κ°€ μ§€λΆˆν•œ 생λͺ… λ³΄ν—˜λ£Œμ™€ κ°™κ±°λ‚˜ κ·Έ μ΄ν•˜μΈ ν•œ κ³Όμ„Έλ˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ§ˆμ§€λ§‰μœΌλ‘œ μƒν™˜ μΌμ •μ΄λ‚˜ μƒν™˜ λ‚ μ§œκ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ‹€μ œλ‘œ, 당신은 그것을 μ „ν˜€ κ°šμ„ ν•„μš”κ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 사망 전에 λŒ€μΆœκΈˆμ„ μ§€λΆˆν•˜μ§€ μ•ŠμœΌλ©΄ λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬λŠ” 사망 λ³΄ν—˜κΈˆμ΄ 지급될 λ•Œ μ—¬μ „νžˆ μ§€λΆˆν•΄μ•Ό ν•˜λŠ” κΈˆμ•‘λ§ŒνΌ λ³΄ν—˜ μ •μ±…μ˜ μ•‘λ©΄κ°€λ₯Ό κ°μ•‘ν•©λ‹ˆλ‹€.

회수 μ˜΅μ…˜μ—λŠ” μ—°κ°„ μ΄μžμ™€ ν•¨κ»˜ μ›κΈˆμ„ 주기적으둜 μ§€λΆˆν•˜κ±°λ‚˜, μ—°κ°„ 이자λ₯Ό μ§€λΆˆν•˜κ±°λ‚˜, ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜μ—μ„œ 이자λ₯Ό κ³΅μ œν•˜λŠ” 방법이 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΄μžμœ¨μ€ 7% λ˜λŠ” 8%만큼 높을 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ •μ±… λŒ€μΆœμ΄ μƒν™˜λ˜μ§€ μ•ŠμœΌλ©΄ μ΄μžκ°€ 사망 λ³΄ν—˜κΈˆμœΌλ‘œ 삭감될 수 있으며, 이둜 인해 정책이 μˆ˜ν˜œμžμ—κ²Œ λˆμ„ μ œκ³΅ν•˜μ§€ μ•Šμ„ μœ„ν—˜μ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ”°λΌμ„œ μ΅œμ†Œν•œ μ΄μžλŠ” λ‚©μž…ν•˜λŠ” 것이 ν˜„λͺ…ν•˜λ―€λ‘œ λŒ€μΆœ 정책이 μ„±μž₯ν•˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ΅œμ•…μ˜ μ‹œλ‚˜λ¦¬μ˜€μ—μ„œ, μΆ”κ°€λœ μ΄μžκ°€ λ³΄ν—˜μ˜ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜λ₯Ό μ΄ˆκ³Όν•˜μ—¬ λŒ€μΆœ κ°€μΉ˜λ₯Ό μ¦κ°€μ‹œν‚€λ©΄ 생λͺ… λ³΄ν—˜ 정책이 만료되고 λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬μ— μ˜ν•΄ 해지될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ 경우 μ •μ±… λŒ€μΆœ μž”μ•‘μ— 이자λ₯Ό λ”ν•œ κΈˆμ•‘μ€ IRSμ—μ„œ κ³Όμ„Έ λŒ€μƒ μ†Œλ“μœΌλ‘œ κ°„μ£Όλ˜λ©° 청ꡬ앑이 상당할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • λ³΄ν—˜κΈˆμ„ κ°šμ§€ μ•Šμ„ 경우 μ΄μžμ™€ λŒ€μΆœκΈˆμ•‘μ΄ μ‚¬λ§λ³΄ν—˜κΈˆμ— 차감될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ—° 이자만 λ‚©μž…ν•˜κ±°λ‚˜ μ •κΈ° λ‚©μž… λ“± λ‹€μ–‘ν•œ λ°©λ²•μœΌλ‘œ λŒ€μΆœκΈˆμ„ μƒν™˜ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • λ³΄ν—˜μ¦κΆŒ λŒ€μΆœμ€ μœ λ‹ˆλ²„μ„€ λ˜λŠ” μ’…μ‹ λ³΄ν—˜μ— ν˜„κΈˆκ°€μΉ˜κ°€ λˆ„μ λ˜μ–΄ μžˆμ„ λ•Œ κ°€λŠ₯ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • μ •μ±… λŒ€μΆœμ—λŠ” μ œν•œμ΄ μžˆμ§€λ§Œ 일반적으둜 ν˜„κΈˆμ— λŒ€ν•œ λΉ λ₯Έ μ•‘μ„ΈμŠ€λ₯Ό μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€.

##μžμ£Όν•˜λŠ” 질문

μ •μ±… λŒ€μΆœμ˜ λͺ‡ 가지 이점은 λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

그듀은 영ꡬ 생λͺ… λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…ν•œ μ‚¬λžŒλ“€μ—κ²Œ ν˜„κΈˆμ— μ‰½κ²Œ μ ‘κ·Όν•  수 μžˆλ„λ‘ ν•©λ‹ˆλ‹€. μ°¨μš©μžλŠ” μžμ‹ μ˜ μžμ‚°μ„ κΈ°μ€€μœΌλ‘œ μ°¨μš©ν•˜κΈ° λ•Œλ¬Έμ— 일반적인 승인 절차λ₯Ό κ±°μΉ  ν•„μš”κ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€. κΈ°κΈˆμ€ μš©λ„μ— 상관없이 μ‚¬μš©ν•  수 있으며, λ‚©λΆ€ν•œ 생λͺ…λ³΄ν—˜λ£Œ μ΄ν•˜μΌ 경우 κ³Όμ„Έλ˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ°¨μš©μΈμ€ μƒν™˜ μΌμ •μ΄λ‚˜ μƒν™˜ λ‚ μ§œκ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ‹€μ œλ‘œ, 당신은 그것을 μ „ν˜€ κ°šμ„ ν•„μš”κ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ •μ±… λŒ€μΆœμ˜ 단점은 λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μ •μ±… λŒ€μΆœμ„ μƒν™˜ν•˜μ§€ μ•ŠμœΌλ©΄ μ΄μžκ°€ 사망 λ³΄ν—˜κΈˆμœΌλ‘œ μ‚­κ°λ˜μ–΄ μˆ˜ν˜œμžμ—κ²Œ λˆμ„ μ œκ³΅ν•˜μ§€ μ•ŠλŠ” μœ„ν—˜μ— μ²˜ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ˜ν•œ 졜근 λͺ‡ λ…„κ°„ κΈˆλ¦¬κ°€ μΈμƒλ˜μ–΄ ν˜„μž¬ 7~8%λŒ€μ— λ¨Έλ¬Όκ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.