심각한 비행

중범죄란?

심각한 연체는 단독 가족 모기지 연체 90일 이상이고 은행이 모기지를 채무 불이행 위험으로 간주하는 경우입니다. 모기지가 채무불이행 상태 에 이르면 대출기관은 압류 절차 를 시작할 수 있습니다 .

심각한 비행에 대한 이해

어떤 경우에는 심각한 연체 상태에 있는 사람들이 대출 기관과 협력하여 규정 준수 계획을 세울 수 있습니다. 모기지 상환을 연체한 차용자는 대출 기관에 연락하여 압류 이외의 다른 옵션이 있는지 확인해야 합니다. 차압 은 대출 기관에게 시간과 비용이 많이 소요되며 특정 상황에서는 대출 기관이 시간과 돈을 절약하기 위해 압류 이외의 옵션을 제공할 수 있습니다. 이러한 옵션 중 일부에는 관용, 압류 대신 증서,. 대출 수정 또는 단기 재융자가 포함됩니다.

심각한 연체는 신용 카드 연체 또는 대출 연체와 같은 모든 형태의 연체를 의미할 수도 있습니다. 30일, 60일 또는 90일 연체가 일반적으로 심각한 연체로 간주되지만 모든 채권자 또는 대출 기관은 심각한 연체를 구성하는 것에 대한 자체 정의를 가지고 있습니다.

얼마나 많은 주택 모기지가 심각한 연체 상태인지에 대한 통계는 CoreLogic의 Loan Performance Insights Report와 같은 분석 회사에서 추적합니다. 연체는 종종 초기 단계 또는 후기 단계의 연체로 추적됩니다.

심각한 체납의 예

심각한 비행이 어떻게 일어날 수 있는지에 대한 예로서 Smith Family는 $400,00의 가치를 지닌 집을 구입합니다. $80,000의 계약금을 지불한 후 Smith Family는 Fannie Mae와 함께 나머지 $320,000에 대한 주택 담보 대출을 받습니다. 그러나 모기지론의 처음 몇 개월을 지불한 후 Smith 씨와 Mrs. Smith는 모두 직장을 잃고 모기지 상환을 완료할 수 없습니다. 그들은 한 달 동안의 모기지 상환을 놓치고 있으며, 이는 대출 기관으로부터 전화와 공식 서신을 보내야 합니다.

두 번째 달을 놓친 후 Smiths에게 또 다른 전화와 편지가 보내져 심각한 연체 상태가 되려고 하며, 계속해서 지불 및 그에 따른 연체 수수료를 무시하면 압류 상태로 이동하게 됩니다. 모기지 연체 90일이 지나면 Smith Family는 공식적으로 심각한 연체 상태에 들어가고 모기지론은 압류로 옮겨집니다. 가족은 심각한 비행 상태에 대해 전화, 이메일 및 공식 서신을 통해 통보받습니다.

하이라이트

• 연체 모기지는 대출 기관에 모기지가 채무 불이행 위험이 높다는 신호로 간주됩니다.

• "심각한 연체"란 90일 이상 연체된 모기지론에 대한 미지불 잔액을 의미합니다.

• 차용인이 심각한 연체로 채무를 이행하지 않으면 대출 기관에서 강제로 압류될 수 있습니다.