Alvorlig lovbrudd

Hva er en alvorlig kriminalitet?

En alvorlig kriminalitet er når et eneboliglån er 90 dager eller mer forfalt og banken vurderer boliglånet i fare for mislighold. Når et boliglån er i mislighold,. kan en långiver innlede tvangssak.

Forstå alvorlig kriminalitet

I noen tilfeller kan de som er i en alvorlig kriminalitet samarbeide med utlåner for å utarbeide en overholdelsesplan. Låntakere som er forsinket med å betale boliglån, bør kontakte utlåner for å se hvilke andre alternativer enn foreclosure som finnes. Foreclosure er tidkrevende og dyrt for en utlåner, og i visse situasjoner kan utlåner tilby andre alternativer enn foreclosure for å spare tid og penger. Noen av disse alternativene inkluderer overbærenhet, gjerning i stedet for foreclosure,. modifikasjon av lån eller en kort refinansiering.

En alvorlig kriminalitet kan også referere til enhver form for forsinket betaling, for eksempel for sent kredittkort eller sen betaling av lån. Hver kreditor eller långiver vil ha sin egen definisjon av hva som utgjør en alvorlig kriminalitet, selv om 30, 60 eller 90 dager forfall generelt anses å være en alvorlig kriminalitet.

Statistikk over hvor mange boliglån som er i alvorlig kriminalitet spores av analyseselskaper som Loan Performance Insights Report fra CoreLogic. Forsinkelser spores ofte som forsinkelser i tidlig eller sent stadium.

Eksempel på alvorlig kriminalitet

Som et eksempel på hvordan en alvorlig kriminalitet kan skje, kjøper Smith-familien et hjem til en verdi av $400,00. Etter en forskuddsbetaling på $80.000, tar familien Smith opp et boliglån hos Fannie Mae for de resterende $320.000. Men etter å ha betalt de første par månedene av boliglånet, mister både Mr. og Mrs. Smith jobben og klarer ikke å fullføre boliglånsbetalingene. De går glipp av en måned av boliglånsbetalingen, noe som garanterer en samtale og et offisielt brev sendt fra utlåner.

Etter å ha gått glipp av en annen måned, sendes en ny samtale og et brev til Smiths som advarer dem om at de er i ferd med å gå inn i en alvorlig kriminalitetsstatus, hvorunder de vil bli flyttet til utestengelse hvis de fortsetter å ignorere betalinger og eventuelle gebyrer for forsinket betaling. Etter å ha nådd 90 dager forfalt på boliglånet, går Smith-familien offisielt inn i alvorlig kriminalitet og boliglånet deres flyttes til tvangsutlegg. Familien blir varslet via telefon, e-post og offisielt brev om deres alvorlige kriminalitet.

Høydepunkter

– Et forfalt boliglån anses som et tegn til långiver på at boliglånet har høy risiko for mislighold.

• "Alvorlig kriminalitet" refererer til enhver utestående saldo på et boliglån når det blir 90+ dager forsinket.

• Hvis en låntaker misligholder en alvorlig kriminalitet, kan de bli tvunget til tvangssalg av långiveren.