Allvarlig brottslighet

Vad är ett allvarligt brott?

Ett allvarligt brott är när ett enfamiljsbolån är 90 dagar eller mer förfallna och banken anser att bolånet riskerar att gå i konkurs. När en inteckning är i fallissemang,. kan en långivare inleda utmätningsförfarande.

Förstå allvarlig brottslighet

I vissa fall kan de som är i en allvarlig brottslighet arbeta med sin långivare för att utarbeta en överensstämmelseplan. Låntagare som är försenade med att betala sina bolån bör kontakta sin långivare för att se vilka andra alternativ än utmätning som finns. Avskärmning är tidskrävande och dyrt för en långivare, och i vissa situationer kan långivaren erbjuda andra alternativ än avskärmning för att spara tid och pengar. Några av dessa alternativ inkluderar tålamod, handling i stället för utmätning,. låneändring eller en kort refinansiering.

Ett allvarligt brott kan också hänvisa till någon form av betalningsförsummelse, såsom ett sent kreditkort eller försenad betalning av lån. Varje borgenär eller långivare kommer att ha sin egen definition av vad som utgör ett allvarligt brott, även om 30, 60 eller 90 dagar efter förfall i allmänhet anses vara ett allvarligt brott.

Statistik över hur många bostadslån som befinner sig i allvarligt brott spåras av analysföretag som Loan Performance Insights Report från CoreLogic. Förseningar spåras ofta som förseelser i ett tidigt eller sent skede.

Exempel på allvarlig brottslighet

Som ett exempel på hur ett allvarligt brott kan inträffa, köper familjen Smith ett hem till ett värde av 400,00 USD. Efter en handpenning på 80 000 USD tar familjen Smith ett bostadslån med Fannie Mae för de återstående 320 000 USD. Men efter att ha betalat de första månaderna av sitt bolån, både Mr. och Mrs. Smith förlorar sina jobb och kan inte slutföra bolånebetalningarna. De missar en månad av sin bolånebetalning, vilket motiverar ett samtal och ett officiellt brev skickat från deras långivare.

Efter att ha missat en andra månad skickas ett nytt samtal och ett brev till familjen Smith där de varnar dem om att de är på väg att hamna i allvarlig brottslighet, vilket innebär att de kommer att flyttas till utestängning om de fortsätter att ignorera betalningar och eventuella sena betalningsavgifter. Efter att ha nått 90 dagar förfallna på sitt bolån, går familjen Smith officiellt in på allvarlig brottslighet och deras bolån flyttas till utmätning. Familjen underrättas via telefon, e-post och officiellt brev om sin allvarliga brottslighet.

##Höjdpunkter

– Ett förfallet bolån anses vara ett tecken för långivaren på att bolånet löper hög risk för fallissemang.

• "Allvarlig försummelse" avser alla utestående skulder på ett bolån när det blir 90+ dagar försenat.

• Om en låntagare misslyckas med ett allvarligt brott kan de tvingas till utmätning av sin långivare.