Alvorlig kriminalitet
Hvad er en alvorlig kriminalitet?
En alvorlig kriminalitet er, nÄr et enfamilielÄn er 90 dage eller mere forfalden, og banken vurderer, at realkreditlÄnet er i fare for misligholdelse. NÄr et realkreditlÄn er misligholdt,. kan en lÄngiver indlede tvangsauktionsprocedurer.
ForstÄelse af alvorlig kriminalitet
I nogle tilfÊlde kan de, der er i en alvorlig kriminalitet, arbejde sammen med deres lÄngiver for at udarbejde en overholdelsesplan. LÄntagere, der er forsinket med at betale deres realkreditlÄn, bÞr kontakte deres lÄngiver for at se, hvilke andre muligheder end tvangsauktion findes. Tvangsauktion er tidskrÊvende og dyrt for en lÄngiver, og i visse situationer kan lÄngiver tilbyde andre muligheder end tvangsauktion for at spare tid og penge. Nogle af disse muligheder omfatter overbÊrenhed, skÞde i stedet for tvangsauktion,. lÄneÊndring eller en kort refinansiering.
En alvorlig kriminalitet kan ogsÄ referere til enhver form for forsinket betaling, sÄsom et forsinket kreditkort eller forsinket lÄnbetaling. Hver kreditor eller lÄngiver vil have deres egen definition af, hvad der udgÞr en alvorlig kriminalitet, selvom 30, 60 eller 90 dages forfald generelt anses for at vÊre en alvorlig kriminalitet.
Statistikker over, hvor mange boliglÄn der er i alvorlig kriminalitet, spores af analysefirmaer som Loan Performance Insights Report fra CoreLogic. Forsinkelser spores ofte som forsÞmmelser i tidlige eller sene stadier.
Eksempel pÄ alvorlig kriminalitet
Som et eksempel pÄ, hvordan en alvorlig kriminalitet kunne ske, kÞber Smith-familien et hjem til en vÊrdi af $400,00. Efter en udbetaling pÄ $80.000 optager familien Smith et boliglÄn hos Fannie Mae for de resterende $320.000. Men efter at have betalt de fÞrste par mÄneder af deres realkreditlÄn, blev bÄde Mr. og Mrs. Smith mister deres job og er ude af stand til at gennemfÞre afdrag pÄ realkreditlÄn. De gÄr glip af en mÄned af deres realkreditlÄn, hvilket berettiger et opkald og et officielt brev sendt fra deres lÄngiver.
Efter at have gÄet glip af en anden mÄned, sendes endnu et opkald og et brev til Smiths, der advarer dem om, at de er ved at gÄ ind i en alvorlig kriminel status, hvorunder de vil blive flyttet til tvangsauktion, hvis de fortsÊtter med at ignorere betalinger og eventuelle deraf fÞlgende gebyrer for forsinket betaling. Efter at have nÄet 90 dage forfalden pÄ deres realkreditlÄn, gÄr familien Smith officielt ind i alvorlig kriminalitet, og deres realkreditlÄn flyttes til tvangsauktion. Familien underrettes via telefon, e-mail og officielt brev om deres alvorlige kriminalitet.
##HĂžjdepunkter
Et forfaldent realkreditlÄn betragtes som et tegn til lÄngiveren pÄ, at realkreditlÄnet er i hÞj risiko for misligholdelse.
"Alvorlig kriminalitet" refererer til enhver udestÄende saldo pÄ et realkreditlÄn, nÄr det bliver 90+ dage forsinket.
Hvis en lÄntager misligholder en alvorlig kriminalitet, kan de blive tvunget til tvangsauktion af deres lÄngiver.
