严重犯罪

什么是严重犯罪？

严重拖欠是指单户抵押贷款逾期 90 天或更长时间，银行认为该抵押贷款存在违约危险。一旦抵押贷款违约，贷方可能会启动止赎程序。

了解严重犯罪

在某些情况下，严重拖欠的人可以与贷方合作制定合规计划。拖欠抵押贷款的借款人应该联系他们的贷方，看看除了止赎之外还有哪些选择。止赎对于贷方来说既费时又昂贵，在某些情况下，贷方可能会提供止赎以外的其他选择，以节省时间和金钱。其中一些选择包括宽容、以契约代替止赎、贷款修改或短期再融资。

严重拖欠还可以指任何形式的拖欠付款，例如信用卡逾期或贷款逾期付款。尽管逾期 30、60 或 90 天通常被认为是严重拖欠，但每个债权人或贷方都有自己对严重拖欠的定义。

CoreLogic 的 Loan Performance Insights Report 等分析公司跟踪了有多少房屋抵押贷款严重拖欠的统计数据。拖欠通常被跟踪为早期或晚期拖欠。

严重犯罪的例子

作为一个严重拖欠可能发生的例子，史密斯家族购买了价值 400,00 美元的房屋。首付 80,000 美元后，史密斯家族向房利美申请房屋抵押贷款，以支付剩余的 320,000 美元。然而，在支付了最初几个月的抵押贷款后，史密斯夫妇都失去了工作，无法完成抵押贷款的支付。他们错过了一个月的抵押贷款付款，这需要一个电话和一封来自贷方的正式信函。

在错过了第二个月后，史密斯夫妇又收到了另一个电话和信函，警告他们即将进入严重的拖欠状态，如果他们继续无视付款和任何由此产生的滞纳金，他们将被取消抵押品赎回权。在他们的抵押贷款逾期 90 天后，史密斯家族正式进入严重拖欠状态，他们的抵押贷款被取消抵押品赎回权。家人通过电话、电子邮件和正式信函告知他们严重的犯罪状况。

＃＃ 强调

• 逾期抵押贷款被视为向贷方表明抵押贷款违约风险高的信号。

• “严重拖欠”是指抵押贷款逾期 90 天以上时所欠的任何未偿余额。

• 如果借款人严重拖欠债务，他们可能会被贷方强制取消抵押品赎回权。