Kenakalan yang serius
Apakah Kenakalan Yang Serius?
Kenakalan yang serius ialah apabila gadai janji keluarga tunggal adalah 90 hari atau lebih lewat tempoh dan bank menganggap gadai janji itu dalam bahaya kemungkiran. Sebaik sahaja gadai janji menjadi lalai,. pemberi pinjaman boleh memulakan prosiding perampasan .
Memahami Delinkuensi Serius
Dalam sesetengah kes, mereka yang mengalami kenakalan yang serius boleh bekerjasama dengan pemberi pinjaman mereka untuk membuat rancangan pematuhan. Peminjam yang delinkuen dalam membuat pembayaran gadai janji mereka harus menghubungi pemberi pinjaman mereka untuk melihat pilihan selain perampasan yang wujud. Rampasan memakan masa dan mahal untuk pemberi pinjaman, dan dalam situasi tertentu pemberi pinjaman mungkin menawarkan pilihan selain perampasan untuk menjimatkan masa dan wang mereka. Beberapa pilihan ini termasuk sabar, surat ikatan sebagai ganti perampasan,. pengubahsuaian pinjaman atau pembiayaan semula singkat.
Kenakalan yang serius juga boleh merujuk kepada sebarang bentuk pembayaran tunggakan, seperti kad kredit yang lewat atau pembayaran pinjaman yang lewat. Setiap pemiutang atau pemberi pinjaman akan mempunyai takrifan mereka sendiri tentang apa yang dianggap sebagai kenakalan yang serius, walaupun 30, 60 atau 90 hari tertunggak biasanya dianggap sebagai kenakalan yang serius.
Statistik tentang bilangan gadai janji rumah yang mengalami kenakalan yang serius dijejaki oleh syarikat analisis seperti Loan Performance Insights Report daripada CoreLogic. Kenakalan sering dikesan sebagai kenakalan peringkat awal atau akhir.
Contoh Kenakalan Yang Serius
Sebagai contoh bagaimana kenakalan yang serius boleh berlaku, Keluarga Smith membeli rumah dengan nilai $400,00. Selepas bayaran pendahuluan sebanyak $80,000, Keluarga Smith mengeluarkan gadai janji rumah dengan Fannie Mae untuk baki $320,000. Walau bagaimanapun, selepas membayar beberapa bulan pertama gadai janji mereka, Encik dan Puan Smith kehilangan pekerjaan mereka dan tidak dapat menyelesaikan pembayaran gadai janji. Mereka terlepas satu bulan pembayaran gadai janji mereka, yang menjamin panggilan dan surat rasmi yang dihantar daripada pemberi pinjaman mereka.
Selepas terlepas bulan kedua, satu lagi panggilan dan surat dihantar kepada Smiths memberi amaran kepada mereka bahawa mereka akan memasuki status kenakalan yang serius, di mana mereka akan dipindahkan ke perampasan jika mereka terus mengabaikan pembayaran dan apa-apa bayaran pembayaran lewat yang terhasil. Selepas mencecah 90 hari lampau tempoh gadai janji mereka, Keluarga Smith secara rasmi memasuki kenakalan yang serius dan gadai janji mereka dipindahkan ke perampasan. Keluarga dimaklumkan melalui telefon, e-mel dan surat rasmi status kenakalan serius mereka.
Sorotan
Gadai janji tertunggak dianggap sebagai tanda kepada pemberi pinjaman bahawa gadai janji berisiko tinggi untuk mungkir.
"Delinkuen serius" merujuk kepada sebarang baki tertunggak yang terhutang pada gadai janji apabila tertunggak 90+ hari.
Jika peminjam ingkar atas kenakalan yang serius, mereka mungkin dipaksa untuk dirampas oleh pemberi pinjaman mereka.
