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VA 대출

VA 대출

๋งŽ์€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์—๊ฒŒ ์ฃผํƒ ๊ตฌ์ž…์—๋Š” ๋งŽ์€ ํ˜„๊ธˆ์ด ํ•„์š”ํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ๊ฐ€ ์†์— ๋‹ฟ์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ตฐ ๋ณต๋ฌด(๋˜๋Š” ๋ฐฐ์šฐ์ž์˜ ๊ตฐ ๋ณต๋ฌด)๋กœ ์ธํ•ด ์ž๊ฒฉ์ด ๋˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์˜ ๊ฒฝ์šฐ VA ๋Œ€์ถœ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์„ ํ†ตํ•ด ๊ฑฐ์˜ ๋˜๋Š” ์ „ํ˜€ ๋‹ค์šด๋œ ๋ˆ์œผ๋กœ ์ฃผํƒ ๊ตฌ์ž…์— ๋„์›€์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

VA ๋Œ€์ถœ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

VA ๋Œ€์ถœ์€ ๋ฏธ๊ตญ ์žฌํ–ฅ ๊ตฐ์ธํšŒ์—์„œ ๋ณด์ฆํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ์ž์ฒด๋Š” ์‹ค์ œ๋กœ ์ •๋ถ€์—์„œ ๋งŒ๋“  ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ์ง€๋งŒ ์ •๋ถ€ ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ์ง€์›ํ•œ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ๊ธฐ์กด ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ณด๋‹ค ์œ„ํ—˜์„ ๋œ ๊ฐ์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋Œ€์ถœ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋” ํŽธ์•ˆํ•˜๊ฒŒ ๋Š๋ผ๊ฒŒ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒฐ๊ณผ์ ์œผ๋กœ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ ์—†์ด ๋•Œ๋กœ๋Š” ๋” ๋Š์Šจํ•œ ์‹ ์šฉ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ VA ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฌ์ „ํžˆ ํŠน์ • ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ์„ ์ถฉ์กฑํ•ด์•ผ ํ•˜๊ณ  ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ์—ฌ์ „ํžˆ ๊ท€ํ•˜๋ฅผ ์Šน์ธํ•ด์•ผ ํ•˜์ง€๋งŒ VA ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์€ํ–‰์—์„œ ํ•„์š”๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค ์ ์€ ๋ˆ์œผ๋กœ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ๋ฅผ ์–ป๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

VA ๋Œ€์ถœ์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€๋‚˜์š”?

๊ธฐ๋ณธ์ ์œผ๋กœ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์— ๋Œ€ํ•œ ์ž๊ฒฉ์„ ํ™•์ธํ•˜๋Š” VA์˜ ์„œ๋ฅ˜๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ท€ํ•˜๋Š” ๋˜ํ•œ ๊ฐ VA ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•ด ๋ณด์žฅ๋œ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ๊ธˆ์•ก์ธ ๊ท€ํ•˜์˜ ๊ถŒ๋ฆฌ๋กœ ์•Œ๋ ค์ง„ ๊ฒƒ์„ ๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๊ท€ํ•˜๊ฐ€ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ž๊ฒฉ์˜ ์ตœ๋Œ€ 4๋ฐฐ๊นŒ์ง€ ๊ธฐ๊บผ์ด ๋Œ€์ถœํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด ๋ชจ๋“  ๊ฒƒ์ด ์ค€๋น„๋˜๋ฉด ๋ˆ์„ ๋‚ด์ง€ ์•Š๊ณ ๋„ VA ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. VA ๋Œ€์ถœ์€ ๋˜ํ•œ ๊ฐœ์ธ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ณดํ—˜(PMI)์ด ํ•„์š”ํ•˜์ง€ ์•Š์ง€๋งŒ ์ข…๋ฃŒ ์‹œ ๋Œ€์ถœ ์ด์•ก์˜ ์ผ์ • ๋น„์œจ์ด ๋˜๋Š” VA ์ž๊ธˆ ์กฐ๋‹ฌ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋Š” ๋ฏธ๋ž˜์˜ ์ฐจ์šฉ์ธ์„ ์œ„ํ•ด ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์„ ๊ณ„์† ์šด์˜ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

VA ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ ์š”๊ฑด

์šฐ์„  VA๋ก ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ž๊ฒฉ์ด ์žˆ๋Š”์ง€ ํ™•์ธํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ •๋ถ€๋Š” ์žฌํ–ฅ ๊ตฐ์ธ ๋˜๋Š” ํ˜„์—ญ ๊ตฐ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ์„œ๋น„์Šค ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ ํŠน์ • ๊ตฐ์ธ ๋ฐฐ์šฐ์ž์—๊ฒŒ VA ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ์ด ์žˆ๋Š” ๊ธฐํšŒ๋„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ •๋ถ€ ์›น ์‚ฌ์ดํŠธ์—์„œ ๋” ๋งŽ์€ ์ •๋ณด๋ฅผ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ๊ธฐ๋ณธ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํ˜„์žฌ ํ˜„์—ญ ๋ณต๋ฌด ์ค‘์ด๊ฑฐ๋‚˜ ๋ช…์˜ˆ ์ œ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ตœ์†Œ ๋ณต๋ฌด ์š”๊ฑด์„ ์ถฉ์กฑํ•œ ํ‡ด์—ญ ๊ตฐ์ธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ „์‹œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์—ฐ์†์ ์œผ๋กœ ์ตœ์†Œ 90์ผ ์ด์ƒ, ํ‰์‹œ ๋™์•ˆ ์—ฐ์†์ ์œผ๋กœ ์ตœ์†Œ 181์ผ ์ด์ƒ ๊ทผ๋ฌดํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋˜๋Š” ์ฃผ ๋ฐฉ์œ„๊ตฐ ๋˜๋Š” ์„ ํƒ์  ์˜ˆ๋น„๊ตฐ์—์„œ 6๋…„ ์ด์ƒ ๋ณต๋ฌดํ•œ ๊ฒฝ์šฐ.

๋ฐฐ์šฐ์ž๊ฐ€ ๊ทผ๋ฌด ์ค‘ ์‚ฌ๋งํ•œ ๊ฒฝ์šฐ VA ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ ์ฒญํ•˜๋ ค๋ฉด VA ์ž๊ฒฉ ์ฆ๋ช…์„œ(COE)๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ฆ๋ช…์„œ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฉด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

VA ๋Œ€์ถœ ์‹ ์ฒญ๋ฐฉ๋ฒ• ์žฌ๋ฅ˜์ž๊ฒฉ์ธ์ •์ฆ๋ช…์„œ(CEO)

VA ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ ์ฆ๋ช…์„œ๋ฅผ ์ฐพ๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์˜จ๋ผ์ธ eBenefits ํฌํ„ธ์„ ํ†ตํ•ด ์‹ ์ฒญํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์„ ํ†ตํ•ด ์‹ ์ฒญํ•˜์—ฌ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ ์ฒญํ•˜๋ ค๋ฉด ํ˜„์žฌ ์ƒํƒœ์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฅธ ์ •๋ณด๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์žฌํ–ฅ ๊ตฐ์ธ์€ DD ์–‘์‹ 214๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ด์•ผ ํ•˜๋ฉฐ ํ˜„์—ญ ๊ตฐ์ธ์€ ์„œ๋ช…๋œ ๋ณต๋ฌด ์ง„์ˆ ์„œ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์„œ๋น„์Šค ๋ช…์„ธ์„œ์—๋Š” ๋‹ค์Œ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์„ฑ๋ช…

  • ์ƒ์ผ

  • ์ฃผ๋ฏผ๋“ฑ๋ก๋ฒˆํ˜ธ

  • ๊ทผ๋ฌด๋ฅผ ์‹œ์ž‘ํ•œ ๋‚ ์งœ

  • ์žƒ์–ด๋ฒ„๋ฆฐ ์‹œ๊ฐ„

  • ์ •๋ณด๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋ช…๋ น์–ด์˜ ์ด๋ฆ„

์ฃผ ๋ฐฉ์œ„๊ตฐ ๋˜๋Š” ์˜ˆ๋น„๊ตฐ์€ ๋ฌผ๋ก  ์ƒ์กด ๋ฐฐ์šฐ์ž์—๊ฒŒ๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ์ด ์ ์šฉ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. VA์˜ ํ˜œํƒ ์›น์‚ฌ์ดํŠธ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋˜๋Š” ์ž๊ฒฉ์„ ๊ฐ–์ถ˜ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์— ๋ฌธ์˜ํ•˜์—ฌ ๋” ๋งŽ์€ ์ •๋ณด๋ฅผ ์ฐพ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธฐํƒ€ VA ๋Œ€์ถœ ์š”๊ฑด

๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‹ค๋ฅธ VA ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ ์š”๊ฑด๋„ ์—ผ๋‘์— ๋‘์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • VA ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„: 1์›”๋ถ€ํ„ฐ 2020๋…„ 1์›” 1์ผ๋ถ€ํ„ฐ VA ๋Œ€์ถœ์˜ ๊ฐ€์น˜์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต์‹์ ์ธ ์ œํ•œ์€ ์—†์ง€๋งŒ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ์ž์ฒด ์กฐ๊ฑด์„ ๋ถ€๊ณผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ๊ท€ํ•˜์˜ ์ž๊ฒฉ์€ ์—ฌ์ „ํžˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ํ•œ๋„ ์ค€์ˆ˜์— ๊ณ ์ •๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถ€๋™์‚ฐ ์œ ํ˜•: ํˆฌ์ž๋ถ€๋™์‚ฐ ๋ฐ ๋ณ„์žฅ์€ VA ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๊ตฌ๋งคํ•  ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์ฃผํƒ์„ ์ ์œ ํ•˜๊ณ  ์ฃผ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜: VA๋Š” ์ตœ์†Œ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜ ์š”๊ฑด์„ ์ง€์ •ํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ์ตœ์†Œ 620 FICO ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์˜ ์Šน์ธ์„ ๋ฐ›๋Š” ๋ฐ ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์†Œ๋“: ์ฐจ์šฉ์ž๋Š” ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ƒํ™˜์„ ์œ„ํ•œ ์†Œ๋“์ด ์žˆ์Œ์„ ์ž…์ฆํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ๊ท€ํ•˜์˜ ๋ถ€์ฑ„ ๋Œ€๋น„ ์†Œ๋“ ๋น„์œจ(DTI) ๋˜๋Š” ์›” ์†Œ๋“ ์ค‘ ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ™˜์— ์ง€์ถœํ•œ ๋น„์œจ์„ ํ‰๊ฐ€ํ•  ๊ฒƒ์ด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ถ€์ฑ„ ๋ถ€๋‹ด์ด ํฌ์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒƒ๋„ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ž์‚ฐ ๋ฐ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ: VA ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ์€ ์—†์ง€๋งŒ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋‚ฎ์€ ์ฐจ์šฉ์ธ์— ๋Œ€ํ•ด ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์„ ์˜๋ฌดํ™”ํ•˜๋Š” ์˜ค๋ฒ„๋ ˆ์ด(๋˜๋Š” ํŠน์ • ๊ธฐ์ค€)๋ฅผ ๊ฐ€์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์˜ˆ์น˜๊ธˆ: ๋งŽ์€ ๋Œ€์ถœ๊ธฐ๊ด€์€ ๋Œ€์ถœ์„ ์ฒญ์‚ฐํ•˜๊ธฐ ์ „์— ๋Œ€์ถœ์ž์—๊ฒŒ ์ ์ ˆํ•œ ์ค€๋น„๊ธˆ(์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ 2~3๊ฐœ์›”์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ƒํ™˜๊ธˆ)์„ ์š”๊ตฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋˜ํ•œ ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ์‹œ๊ฐ„(์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ฑ•ํ„ฐ 7 ํŒŒ์‚ฐ ์‹ ์ฒญ ํ›„ 2๋…„ ๋˜๋Š” ์ฑ•ํ„ฐ 13 ํŒŒ์‚ฐ ํ›„ 12๊ฐœ์›”)์ด ์ง€๋‚˜๋ฉด ํŒŒ์‚ฐ ํ›„ ์ฃผํƒ ์œต์ž ํ˜œํƒ์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

VA ์ฃผํƒ ์œต์ž ํ˜œํƒ

VA ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ž๊ฒฉ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์ถœ ์œ ํ˜•๋ณด๋‹ค ๊ณ ๋ คํ•ด ๋ณผ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์œ ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋Œ€์ถœ ๋น„์šฉ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ VA ๋Œ€์ถœ์ด ๋” ๋‚ฎ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ ์—†์ด VA ๋Œ€์ถœ์„ ์Šน์ธ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ๊ธฐ์กด ๋Œ€์ถœ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ตœ์†Œ 3%์˜ ๋‹ค์šด์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ตœ๋Œ€ DTI ๋น„์œจ์€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ๊ฒฐ์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ๋” ๋งŽ๋”๋ผ๋„ ์Šน์ธ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ณดํ—˜์„ ์ง€๋ถˆํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์ด 20% ๋ฏธ๋งŒ์ธ ์ผ๋ฐ˜ ๋Œ€์ถœ๊ณผ FHA ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํด๋กœ์ง• ๋น„์šฉ์ด ๋‚ฎ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์กฐ๊ธฐ ์ƒํ™˜์„ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์„ ๋ถˆ ์œ„์•ฝ๊ธˆ์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

VA ๋Œ€์ถœ์˜ ์ข…๋ฅ˜

  • VA ๋ชจ๊ธฐ์ง€: ์ž๊ฒฉ์„ ๊ฐ–์ถ˜ ์„œ๋น„์Šค ํšŒ์›์ด ์ตœ์†Œ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ ์—†์ด ์ฃผํƒ์„ ๊ตฌ์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • VA ๊ฑด์„ค ๋Œ€์ถœ: ์ž๊ฒฉ์„ ๊ฐ–์ถ˜ ๊ตฐ์ธ์€ ์ด ๋Œ€์ถœ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๊ฟˆ์— ๊ทธ๋ฆฌ๋˜ ์ง‘์„ ์ง€์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • VA ํ˜„๊ธˆ ์žฌ์œต์ž: ์ด๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๊ตฐ์ธ์€ ๊ธฐ์กด ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ VA ๋Œ€์ถœ๋กœ ๊ต์ฒดํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ํ•„์š”ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ์ฃผํƒ ์ž์‚ฐ์„ ํ˜„๊ธˆ์œผ๋กœ ์ „ํ™˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • VA ๋Šฅ๋ฅ ์ ์ธ ์žฌ์œต์ž: ์ด๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์„œ๋น„์Šค ํšŒ์›์€ VA ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ VA ์ด์ž์œจ ๊ฐ์†Œ ์žฌ์œต์ž ๋Œ€์ถœ(IRRRL)๋กœ ๊ต์ฒดํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์ด ์œต์ž๋Š” ๋” ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ์„ ์ œ๊ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋ณ€๋™๊ธˆ๋ฆฌ ๋Œ€์ถœ์—์„œ ๊ณ ์ •๊ธˆ๋ฆฌ ๋Œ€์ถœ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•  ๋•Œ๋„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • VA ์žฌํ™œ ๋ฐ ๊ฐœ์กฐ ์œต์ž: ์ด๊ฒƒ์€ ๊ตฐ์ธ์ด ์ฃผํƒ ๊ฐœ์„  ๋น„์šฉ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • Native American Direct Loan(NADL): ์ด๊ฒƒ์€ ์—ฐ๋ฐฉ ์‹ ํƒ ํ† ์ง€์— ์œ„์น˜ํ•œ ์ฃผํƒ์„ ๊ตฌ์ž…, ๊ฑด์„ค, ๊ฐœ์„  ๋˜๋Š” ์žฌ์œต์žํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์„ ์ฃผ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด ์›์ฃผ๋ฏผ ์žฌํ–ฅ ๊ตฐ์ธ์—๊ฒŒ ์ œ๊ณต๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

VA ๋Œ€์ถœ ์‹ ์ฒญ ๋ฐฉ๋ฒ•

์„œ๋ฅ˜๊ฐ€ ์ •๋ฆฌ๋˜๋ฉด VA ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์„ ํ†ตํ•ด ๋Œ€์ถœ์„ ์‹ ์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์ฒญ ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ฐ„์†Œํ™”ํ•˜๋ ค๋ฉด ๋‹ค์Œ ๋‹จ๊ณ„๋ฅผ ๋”ฐ๋ฅด์‹ญ์‹œ์˜ค.

  1. VA ๋Œ€์ถœ ์Šน์ธ์„ ๋ฐ›์œผ์„ธ์š”.

  2. ์ง‘์„ ์ฐพ๊ณ  ๋งค๋ ฅ์ ์ธ ๊ตฌ๋งค ์ œ์•ˆ์„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  3. ์ œ์•ˆ์ด ์ˆ˜๋ฝ๋˜๋ฉด ๊ตฌ๋งค์ž์™€ ๊ตฌ๋งค ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  4. ํ™ˆ ์ธ์ŠคํŽ™์…˜ ๋ฐ VA ํ™ˆ ๊ฐ์ • ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๊ธฐ๋‹ค๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.

  5. ๋ณดํ—˜์—…์ž๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ ์ฒ˜๋ฆฌ๋ฅผ ์™„๋ฃŒํ•˜๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ์ถ”๊ฐ€ ๋ฌธ์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.

  6. ๋งˆ๊ฐ ๋น„์šฉ์„ ์†ก๊ธˆํ•˜๊ณ  ๋งˆ๊ฐ ์„œ๋ฅ˜์— ์„œ๋ช…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋˜ํ•œ ๋ชจ๋“  ๊ธฐ๊ด€์ด VA ๋Œ€์ถœ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๋ฏ€๋กœ ๊ท€ํ•˜์™€ ํ˜‘๋ ฅํ•  ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์„ ์ฐพ์•„์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŽ์€ ๊ฒฝ์šฐ์— ์ข‹์€ VA ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๊ท€ํ•˜์˜ ์งˆ๋ฌธ์— ๋‹ตํ•˜๊ณ  ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ์•ˆ๋‚ดํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€์ถœ ์กฐ๊ฑด๊ณผ VA ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž์œจ์„ ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ์ตœ์ƒ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ํ™•์ธํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค. ๋˜ํ•œ ์‹œ์ž‘ํ•˜๊ธฐ ์ „์— VA ๋Œ€์ถœ ํ”„๋กœ์„ธ์Šค์˜ ๊ธฐ๋ณธ ์‚ฌํ•ญ์„ ์•Œ๊ณ  ์žˆ๋Š”์ง€ ํ™•์ธํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค. ์ถ”๊ฐ€ ์ง€์นจ์€ ์ด ์•ˆ๋‚ด์„œ๋ฅผ ์ฐธ์กฐํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.

VA ๋Œ€์ถœ FAQ

VA ์ž๊ฒฉ์€ ๋ฌด์—‡์ด๋ฉฐ ์™œ ๊ทธ๋ ‡๊ฒŒ ์ค‘์š”ํ•œ๊ฐ€์š”?

VA ๋Œ€์ถœ์˜ ํ•ต์‹ฌ ๊ธฐ๋Šฅ์€ ์ž๊ฒฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. VA ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ์€ ๊ธฐ๋ณธ์ ์œผ๋กœ ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰ ์‹œ VA๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์— ๋ณด์ฆํ•˜๋Š” ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž๊ฒฉ์—๋Š” ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ์œ ํ˜•์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

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  • ๊ธฐ๋ณธ ์ž๊ฒฉ: $144,000 ๋ฏธ๋งŒ ๋Œ€์ถœ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ตœ๋Œ€ $36,000 ๋˜๋Š” ํ•ด๋‹น ๊ธˆ์•ก ์ด์ƒ์˜ ๋Œ€์ถœ์˜ ๊ฒฝ์šฐ 25%.

  • ๋ณด๋„ˆ์Šค ์ž๊ฒฉ: FHFA(Federal Housing Finance Agency) ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„์—์„œ ๊ธฐ๋ณธ ์ž๊ฒฉ์„ ๋บ€ ์ตœ๋Œ€ 25%.

$144,000 ์ด์ƒ์˜ ๋น„์šฉ์ด ๋“œ๋Š” ์ง‘์„ ๊ตฌ์ž…ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์€ ๋ณด๋„ˆ์Šค ์ž๊ฒฉ์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๋ฏธ๊ตญ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ์นด์šดํ‹ฐ์—์„œ 2022๋…„ FHFA ์ค€์ˆ˜ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋Š” $647,200์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก์˜ 25%๋Š” $161,800์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ด ์ž๊ฒฉ์— ๋Œ€ํ•ด ๊ธฐ๋ณธ ์ž๊ฒฉ์„ ๋นผ์•ผ $125,800๊ฐ€ ๋‚จ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŽ์€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ VA ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ์ด ์žˆ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์—๊ฒŒ ์ž๊ฒฉ ๊ธˆ์•ก์˜ ์ตœ๋Œ€ 4๋ฐฐ๊นŒ์ง€ ๋Œ€์ถœํ•  ์šฉ์˜๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ๋‹ค์Œ์„ ์ˆ˜ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. $36,000์˜ ๊ธฐ๋ณธ ์ž๊ฒฉ์— $144,000์˜ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์œผ์„ธ์š”. ์‹ ์ฒญํ•˜๊ธฐ ์ „์— FHFA ์›น์‚ฌ์ดํŠธ์—์„œ ํ•ด๋‹น ์ง€์—ญ์˜ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„์— ๋Œ€ํ•œ ์ž์„ธํ•œ ์ •๋ณด๋ฅผ ํ™•์ธํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.

VA ๋Œ€์ถœ์— PMI๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

์•„๋‹ˆ์š”, ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๋‹ฌ๋ฆฌ PMI์— ๋Œ€ํ•ด ๊ฑฑ์ •ํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ฃผํƒ ๊ฐ€์น˜์˜ 20% ์ด์ƒ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์ž๊ฒฉ์œผ๋กœ ์ธํ•ด VA ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•ด PMI๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

VA ํŽ€๋”ฉ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ž€ ๋ฌด์—‡์ด๋ฉฐ ๋น„์šฉ์€ ์–ผ๋งˆ์ธ๊ฐ€์š”?

PMI์— ๋Œ€ํ•ด ๊ฑฑ์ •ํ•  ํ•„์š”๋Š” ์—†์ง€๋งŒ VA ์ž๊ธˆ ์ง€์› ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. VA ํŽ€๋”ฉ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋Š” VA ๋Œ€์ถœ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์˜ ๊ทœ๋ชจ์™€ ํ˜œํƒ์„ ์ฒ˜์Œ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค.

TTT

๋”ฐ๋ผ์„œ VA ๋Œ€์ถœ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์ด ํ•„์š”ํ•˜์ง€๋Š” ์•Š์ง€๋งŒ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์„ ๋‚ด๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ˆ์„ ์ ˆ์•ฝํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฐธ๊ณ  ์‚ฌํ•ญ: ์žฅ์•  ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›๋Š” ์žฅ์•  ์žฌํ–ฅ ๊ตฐ์ธ์€ VA ์ž๊ธˆ ์ง€์› ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๊ฐ€ ๋ฉด์ œ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

VA ๋งˆ๊ฐ ๋น„์šฉ

๋ชจ๋“  ๋ชจ๊ธฐ์ง€์™€ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€๋งˆ๋‹ค ๋งˆ๊ฐ ๋น„์šฉ์ด ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ํ• ์ธ ํฌ์ธํŠธ, ์‹ ์šฉ ํ™•์ธ, VA ๊ฐ์ • ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ, ์†Œ์œ ๊ถŒ ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ๋น„์šฉ(์ง€๋ฐฉ์„ธ ๋ฐ ์ฃผ์„ธ ํฌํ•จ)์„ ์ง€๋ถˆํ•ด์•ผ ํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ VA ๋งˆ๊ฐ ๋น„์šฉ์„ ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ๋ฌถ๋Š” ๊ฒƒ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ทธ๋ ‡๊ฒŒ ํ•˜๋ฉด ๋Œ€์ถœํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์ด ๋Š˜์–ด๋‚˜๊ณ  ๋น„์šฉ์ด ๋” ๋งŽ์ด ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์–ด๋ ค์›€์— ์ฒ˜ํ•œ VA ์ฐจ์šฉ์ธ์„ ์œ„ํ•œ ๋„์›€

VA ๋Œ€์ถœ๋กœ ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋ฉด ์ถ”๊ฐ€ ๋„์›€์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. VA๋Š” ์ง€๋ถˆํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€๊ณผ ํ˜‘์ƒํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์„ ์ค„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. VA์˜ ๋„์›€์œผ๋กœ ๋Œ€์ถœ ์ˆ˜์ • ๋˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ์ƒํ™˜ ๊ณ„ํš์„ ํ†ตํ•œ ์••๋ฅ˜๋ฅผ ํ”ผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋„์›€์ด ํ•„์š”ํ•˜๋ฉด 877-827-3702๋กœ ์ „ํ™”ํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.

VA ๋Œ€์ถœ ์ž…์ฃผ ์š”๊ฑด์€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

VA ๋Œ€์ถœ์„ ์žฌ์œต์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋„ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฉฐ VA๋Š” ์ €๊ธˆ๋ฆฌ ๋Œ€์ถœ๋กœ ์žฌ์œต์žํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์„ค๊ณ„๋œ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒฐ๋ก 

VA ๋Œ€์ถœ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์€ ๊ตญ๊ฐ€๋ฅผ ์œ„ํ•ด ๋ด‰์‚ฌํ–ˆ์œผ๋ฉฐ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์˜ ๊ฟˆ์„ ์ด๋ฃจ๊ณ ์ž ํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์—๊ฒŒ ํฐ ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. VA ๋Œ€์ถœ์€ ์ž๊ฒฉ ๊ธฐ์ค€์„ ์ถฉ์กฑํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ œ๋กœ ๋‹ค์šด์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์‹ ์ฒญ ๊ณผ์ •์—์„œ ๋”ธ๊พน์งˆ์„ ํ”ผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ ํ•ฉํ•œ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์„ ์ฐพ๊ธฐ ์ „์— ๊ทธ๋“ค์ด ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ž‘๋™ํ•˜๋Š”์ง€ ๋ฐฐ์šฐ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • VA ๋Œ€์ถœ์€ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ ์—†์Œ, ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ณดํ—˜ ์—†์Œ ๋ฐ ์„ ๋ถˆ ์œ„์•ฝ๊ธˆ ์—†์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๊ด€๋Œ€ํ•œ ์กฐ๊ฑด์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • VA ๋Œ€์ถœ์€ ๋ฏธ๊ตญ ์žฌํ–ฅ ๊ตฐ์ธ ๋ฌธ์ œ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์„ ํ†ตํ•ด ์ œ๊ณต๋˜๋Š” ๋ชจ๊ธฐ์ง€์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • VA ๋Œ€์ถœ์€ ํ˜„์—ญ ๋ฐ ํ‡ด์—ญ ๊ตฐ์ธ๊ณผ ๊ทธ ์ƒ์กด ๋ฐฐ์šฐ์ž์—๊ฒŒ ์ œ๊ณต๋˜๋ฉฐ ์—ฐ๋ฐฉ ์ •๋ถ€์˜ ์ง€์›์„ ๋ฐ›์ง€๋งŒ ๋ฏผ๊ฐ„ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์„ ํ†ตํ•ด ๋ฐœํ–‰๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.