Jualan Bayaran Luar Jangka
Apakah itu Jualan Bayaran Luar Jangka?
Jualan bayaran luar jangka ialah jenis jualan yang butir-butir jualanāseperti keseluruhan harga jualan atau bilangan pembayaran tetap untuk menyelesaikan jualanābergantung pada peristiwa masa hadapan.
Oleh kerana urus niaga ini adalah bergantung kepada pembayaran yang berlaku pada masa hadapan, jumlah harga jualan mungkin tidak dapat ditentukan pada penghujung tahun bercukai jualan. Jualan bayaran luar jangka juga boleh berlaku dalam usaha hartanah.
Memahami Jualan Bayaran Luar Jangka
Contoh jualan bayaran luar jangka mungkin berlaku apabila syarikat di bawah kontrak untuk membeli syarikat lain,. tetapi jualan itu akan diselesaikan beberapa bulan lagi. Harga jualan akhir syarikat sasaran akan ditentukan oleh jualan syarikat sasaran untuk baki tahun ini.
Jualan pembayaran luar jangka boleh berlaku dalam tempoh masa yang lebih lama daripada tahun cukai, jadi ia memerlukan satu set peraturan khas yang berbeza-beza mengikut sama ada harga atau jadual adalah jumlah tetap. Terdapat dua kaedah untuk mengira cukai yang perlu dibayar semasa tahun cukai untuk jualan bayaran luar jangka: harga jualan maksimum atau tempoh tetap.
Dengan kaedah harga jualan maksimum, andaian dibuat bahawa semua kontingensi akan dipenuhi. Jadi, harga dikira sama dengan kaedah jualan ansuran, dan formula dikira semula jika jumlahnya dikurangkan pada tahun-tahun berikutnya.
kaedah tempoh tetap digunakan jika harga jualan maksimum tidak dapat ditentukan. Dengan kaedah tempoh tetap, tempoh pembayaran boleh diterima ditetapkan. Jadi asas penjual dipulihkan sepanjang tempoh pembayaran boleh diterima di bawah kontrak.
Contoh lain jualan bayaran luar jangka ialah syarikat mungkin menjual sejumlah sahamnya bersama-sama dengan peratusan keuntungan bersih syarikat tersebut.
Contoh Jualan Bayaran Kontinjen dalam Hartanah
Dalam hartanah, tidak seperti tawaran perniagaan, jualan pembayaran luar jangka digubal sedikit berbeza. Jualan bayaran luar jangka mungkin dikeluarkan oleh pembeli atau penjual, dan penjual mungkin mengatakan jualan itu bergantung kepada bakal pembeli yang diluluskan untuk gadai janji.
Jualan luar jangka boleh berlaku apabila pembeli telah menandatangani kontrak, meletakkan apa yang dikenali sebagai "wang bersungguh-sungguh" yang boleh digunakan untuk bayaran pendahuluan untuk memegang rumah pada asasnya. Pembeli harus berhati-hati bahawa penjual boleh pergi dengan wang bersungguh-sungguh jika mereka tidak dapat memenuhi kontinjen yang dipersetujui.
Sesetengah penjual dan pembeli bersetuju bahawa jualan itu bergantung kepada pembeli yang menjual bekas rumah mereka dalam jangka masa tertentu. Jika ia tidak berlaku, perjanjian itu akan dibatalkan, dan penjual boleh menyimpan wang bersungguh-sungguh pembeli.
Pertimbangan Khas
Dalam sesetengah kes, perjanjian dalam jualan pembayaran luar jangka mungkin tidak menyatakan sama ada harga maksimum yang dinyatakan atau mengehadkan pembayaran kepada tempoh tetap. Dalam keadaan ini, adalah adil untuk mempersoalkan sama ada penjualan telah berlaku secara realistik atau tidak. Seksyen 483 Kod Hasil Dalam Negeri (IRC) menyediakan perihalan untuk mengendalikan pembayaran luar jangka dan faedah ke atas pembayaran luar jangka.
Sorotan
Jualan bayaran luar jangka dalam hartanah dipanggil kontingensi jualan rumah.
Jualan bayaran luar jangka ialah jenis jualan di mana butiran jualan terikat dengan acara masa hadapan.
Dalam jenis urus niaga perniagaan ini, jumlah harga jualan mungkin tidak dapat ditentukan dalam tahun cukai jualan.
Jualan bayaran luar jangka mungkin berlaku apabila syarikat berada dalam kontrak untuk membeli syarikat lain tetapi kewangan belum selesai.
Seksyen 483 Kod Hasil Dalam Negeri (IRC) berguna untuk mempelajari tentang pengendalian pembayaran luar jangka dan faedah ke atas pembayaran luar jangka.
