或有付款销售
什么是或有付款销售？
或有付款销售是一种销售类型，其中销售的细节（例如整个销售价格或完成销售的固定付款数量）取决于未来事件。
由于这些交易取决于未来发生的付款，因此总售价可能无法在销售的纳税年度结束时确定。或有付款销售也可能发生在房地产领域。
了解或有付款销售
购买另一家公司时，可能会发生或有付款销售的示例，但销售将在几个月后完成。目标公司的最终售价将由目标公司当年剩余时间的销售额决定。
或有付款销售可能发生在比纳税年度更长的一段时间内，因此它们需要一组特殊的规则，这些规则根据价格或时间表是否为固定金额而有所不同。有两种方法可以计算或有付款销售在纳税年度内应付的税款：最高售价或固定期限。
使用最高售价法，假设所有意外情况都会得到满足。因此，价格的计算与分期付款方式类似，如果以后年份减少，则重新计算公式。
如果无法确定最高售价，则使用固定期限法。使用固定期限方法，可以收到付款的期限是固定的。因此，卖方的基础在根据合同可能收到付款的期间内被收回。
或有付款出售的另一个例子是，公司可以出售一定数量的股票以及该公司净利润的一部分。
房地产或有支付销售示例
在房地产领域，与商业交易不同，或有付款销售的制定方式略有不同。或有付款销售可能由买方或卖方发出，卖方可能会说销售取决于潜在买方获得抵押贷款的批准。
当买方签订合同时，可能会发生或有销售，放下所谓的“定金”，这些钱可以用来支付首期以持有房子。买方应注意，如果卖方无法满足约定的条件，卖方可能会带着定金离开。
一些买卖双方同意，出售取决于买方在一定时间内出售他们以前的房子。如果没有发生，交易将被取消，卖方可以保留买方的保证金。
特别注意事项
在某些情况下，或有付款销售协议可能未指定规定的最高价格或将付款限制在固定期限内。在这种情况下，质疑销售是否实际发生是公平的。国内税收法(IRC)第 483 条提供了处理或有付款和或有付款利息的说明。
＃＃ 强调
房地产的或有付款销售称为房屋销售或有事项。
或有付款销售是一种销售类型，其销售细节与未来事件相关。
在这些类型的商业交易中，总售价可能无法在销售的纳税年度确定。
当一家公司签订了购买另一家公司的合同但财务尚未完成时，可能会发生或有付款销售。
国内税收法(IRC)第 483 条有助于了解处理或有付款和或有付款的利息。
