Kunci Gadai Janji Wajib
Apakah Kunci Gadai Janji Mandatori?
Kunci gadai janji mandatori ialah penjualan gadai janji dalam pasaran gadai janji sekunder dengan syarat yang memerlukan penjual gadai janji membuat penghantaran kepada pembeli pada tarikh tertentu atau dikenakan bayaran berpasangan. Keperluan untuk membuat penghantaran gadai janji atau dikenakan bayaran berpasangan menjadikan kunci gadai janji wajib berbeza daripada kunci gadai janji usaha terbaik, di mana penjual tidak berisiko untuk membayar yuran berpasangan. Kunci gadai janji mandatori juga membawa lebih banyak risiko kepada penjual gadai janji.
Bayaran berpasangan dikenakan jika pinjaman gagal ditutup. Pelabur biasanya mengenakan yuran berpasangan berdasarkan harga pasaran semasa, untuk memberi pampasan yang adil kepada pelabur.
Memahami Kunci Gadai Janji Mandatori
Kunci atau perdagangan gadai janji mandatori biasanya menetapkan harga yang lebih tinggi dalam pasaran gadai janji sekunder daripada kunci usaha terbaik kerana terdapat lebih sedikit kos lindung nilai yang dikaitkan dengan kunci gadai janji mandatori.
Pasaran gadai janji sekunder, tempat kunci gadai janji berlaku, ialah pasaran di mana pinjaman gadai janji dan hak servis dibeli dan dijual antara pemula gadai janji, pengagregat gadai janji dan pelabur. Pasaran gadai janji sekunder yang besar dan cair membantu menjadikan kredit tersedia secara sama rata kepada semua peminjam di seluruh lokasi geografi. Pemula gadai janji menjual peratusan besar gadai janji baharu mereka ke pasaran sekunder, di mana ia dibungkus ke dalam sekuriti bersandarkan gadai janji dan dijual kepada pelabur, seperti dana pencen, syarikat insurans dan dana lindung nilai.
Apabila peminjam membuat pinjaman rumah, pinjaman itu ditaja jamin,. dibiayai dan diuruskan oleh bank. Oleh kerana bank telah menggunakan dananya sendiri untuk membuat pinjaman, ia boleh menjual pinjaman ke pasaran sekunder untuk menyediakan lebih banyak wang untuk terus mengeluarkan pinjaman. Pinjaman itu sering dijual kepada pengagregat besar,. seperti Fannie Mae. Agregator kemudiannya mengagihkan beribu-ribu pinjaman serupa dalam sekuriti bersandarkan gadai janji.
Kunci Gadai Janji Usaha Terbaik
Satu lagi jenis kunci gadai janji untuk dijual di pasaran sekunder ialah usaha terbaik kunci gadai janji,. yang memerlukan penjual, biasanya pemula gadai janji, membuat percubaan terbaik untuk menyerahkan gadai janji kepada pembeli. Pemula gadai janji boleh sama ada institusi atau individu yang bekerja dengan peminjam untuk menyelesaikan transaksi gadai janji.
Pemula gadai janji ialah pemberi pinjaman gadai janji asal dan boleh menjadi broker gadai janji atau jurubank gadai janji. Usaha terbaik kunci gadai janji wujud untuk memindahkan risiko bahawa pinjaman tidak akan ditutup daripada pemula kepada pasaran sekunder.
Pemula gadai janji yang melindung nilai saluran paip gadai janji mereka sendiri dan menanggung risiko kejatuhan biasanya menjual gadai janji mereka ke pasaran gadai janji sekunder melalui kunci gadai janji mandatori atau penyerahan urus niaga perdagangan. Oleh kerana kunci gadai janji mandatori dan penyerahan urus niaga perdagangan tidak memindahkan risiko lindung nilai kepada pembeli, ia biasanya menetapkan harga yang lebih baik di pasaran sekunder daripada kunci gadai janji usaha terbaik.
Sorotan
Kunci gadai janji mandatori dibandingkan dengan kunci gadai janji usaha terbaik, di mana penjual melakukan percubaan "usaha terbaik" untuk meneruskan penghantaran gadai janji kepada pembeli.
Kunci gadai janji wajib membawa risiko yang lebih tinggi kerana jika penjual gagal membayar gadai janji, mereka mesti membayar yuran, manakala tiada yuran berpasangan untuk penjual yang gagal menyampaikan gadai janji usaha terbaik.
Ia memerlukan penjual sama ada menghantar produk kepada pembeli pada tarikh tertentu atau dikenakan bayaran, dipanggil yuran berpasangan.
Memandangkan kunci gadai janji mandatori adalah lebih berisiko daripada gadai janji usaha terbaik, ia menetapkan harga yang lebih tinggi di pasaran sekunder.
Kunci gadai janji wajib ialah sejenis jualan gadai janji yang dibuat di pasaran sekunder.
