Kunci Gadai Janji Usaha Terbaik
Apakah Kunci Gadai Janji Usaha Terbaik?
Kunci gadai janji usaha terbaik berlaku apabila penjualan gadai janji dalam pasaran gadai janji sekunder menghendaki penjual—biasanya pengasas gadai janji—membuat usaha terbaik mereka untuk menyerahkan gadai janji kepada pembeli.
Pemula gadai janji boleh sama ada institusi atau individu yang bekerja dengan peminjam untuk menyelesaikan transaksi gadai janji. Pemula gadai janji ialah pemberi pinjaman gadai janji asal dan boleh menjadi sama ada broker gadai janji atau jurubank gadai janji.
Usaha terbaik kunci gadai janji wujud untuk memindahkan risiko bahawa pinjaman tidak akan ditutup daripada pemula kepada pasaran sekunder. Dengan kunci seperti ini, jika gadai janji gagal ditutup, maka kos ini akan ditanggung oleh pembeli sekunder gadai janji dan bukan pemberi pinjaman gadai janji asal.
Usaha terbaik kunci gadai janji boleh dibandingkan dengan kunci gadai janji wajib,. di mana penjual gadai janji mesti sama ada menghantar produk kepada pembeli pada tarikh tertentu atau dikenakan bayaran, yang dipanggil yuran berpasangan.
Cara Kunci Gadai Janji Usaha Terbaik Berfungsi
Kunci gadai janji usaha terbaik ialah sejenis penjualan gadai janji ke dalam pasaran gadai janji sekunder. Pasaran gadai janji sekunder, tempat kunci gadai janji berlaku, ialah pasaran di mana pinjaman gadai janji dan hak servis dibeli dan dijual di kalangan pemula gadai janji, pengagregat gadai janji dan pelabur.
Pasaran gadai janji sekunder yang sangat besar dan cair membantu menyediakan kredit yang sama kepada semua peminjam di seluruh lokasi geografi. Pemula gadai janji menjual peratusan besar gadai janji baharu mereka ke pasaran sekunder, di mana ia dibungkus ke dalam sekuriti bersandarkan gadai janji dan dijual kepada pelabur, termasuk dana pencen,. syarikat insurans dan dana lindung nilai.
Apabila seseorang membuat pinjaman rumah, pinjaman itu ditaja jamin,. dibiayai dan diuruskan oleh bank. Oleh kerana bank telah menggunakan dananya sendiri untuk membuat pinjaman, mereka kemudian menjual pinjaman itu ke pasaran sekunder untuk menyediakan lebih banyak wang untuk terus mengeluarkan pinjaman. Pinjaman itu sering dijual kepada pengagregat besar,. seperti Fannie Mae. Agregator kemudiannya mengagihkan beribu-ribu pinjaman serupa dalam sekuriti bersandarkan gadai janji.
Kunci gadai janji—yang merangkumi kedua-dua usaha terbaik kunci gadai janji dan kunci gadai janji mandatori—menentukan penalti yang mesti dibayar jika gadai janji tidak dibayar balik kepada pembeli. Pada asasnya, usaha terbaik mengunci gadai janji bermakna pemula gadai janji—dalam contoh kami di sini, bank—mesti membuat usaha yang munasabah untuk membayar balik gadai janji kepada pembeli—dalam contoh kami di sini, pengagregat seperti Fannie Mae. Walau bagaimanapun, tiada bayaran perlu dibayar jika penjual gagal memenuhi bayaran ini.
Kunci Gadai Janji Mandatori lwn. Kunci Gadai Janji Usaha Terbaik
Satu lagi jenis jualan gadai janji di pasaran sekunder ialah kunci gadai janji wajib. Dengan kunci gadai janji wajib, penjual gadai janji dikehendaki membuat penghantaran kepada pembeli pada tarikh tertentu atau berpasangan daripada dagangan.
Kunci atau perdagangan gadai janji mandatori biasanya menetapkan harga yang lebih tinggi dalam pasaran gadai janji sekunder daripada kunci usaha terbaik kerana kos lindung nilai yang lebih sedikit dikaitkan dengan kunci gadai janji mandatori. Oleh kerana pembeli boleh (hampir) pasti bahawa jumlah pinjaman akan dibayar balik, mereka tidak perlu mengambil langkah untuk mengurangkan risiko mungkir.
Faedah dan Risiko Kunci Gadai Janji Usaha Terbaik
Beberapa jenis organisasi membeli hutang gadai janji di pasaran sekunder, termasuk pelabur institusi, dana pencen,. syarikat insurans dan dana lindung nilai. Bagi pembeli ini, kunci gadai janji terbaik dan kunci gadai janji mandatori mewakili tahap risiko yang berbeza.
Pemula gadai janji yang melindung nilai saluran paip gadai janji mereka sendiri dan menanggung risiko kejatuhan biasanya menjual gadai janji mereka ke pasaran gadai janji sekunder melalui kunci gadai janji mandatori atau penyerahan urus niaga perdagangan. Oleh kerana kunci gadai janji mandatori dan penyerahan urus niaga perdagangan tidak memindahkan risiko lindung nilai kepada pembeli, ia biasanya menetapkan harga yang lebih baik di pasaran sekunder daripada kunci gadai janji usaha terbaik.
Kunci gadai janji wajib membawa lebih banyak risiko bagi penjual gadai janji daripada kunci gadai janji usaha terbaik. Selain itu, walaupun kunci gadai janji wajib menghendaki gadai janji diserahkan atau dipasangkan keluar daripada perdagangan, usaha terbaik kunci gadai janji tidak. Dalam amalan, ini bermakna bahawa dengan usaha terbaik kunci gadai janji, risiko ditanggung oleh pembeli, manakala kunci gadai janji mandatori membawa risiko untuk penjual.
Usaha terbaik gadai janji mengunci mengalihkan risiko daripada penjual gadai janji di pasaran sekunder, dan gadai janji dengan kunci jenis ini adalah lebih murah untuk pembeli kerana mereka menanggung lebih banyak risiko.
##Sorotan
Dengan usaha yang terbaik untuk mengunci gadai janji, penjual—biasanya pemula gadai janji— berusaha sebaik mungkin untuk menyerahkan gadai janji kepada pembeli.
Usaha terbaik kunci gadai janji wujud untuk memindahkan risiko bahawa pinjaman tidak akan ditutup daripada pemula kepada pasaran sekunder.
Kunci gadai janji usaha terbaik ialah sejenis penjualan gadai janji ke dalam pasaran gadai janji sekunder.
##Soalan Lazim
Apakah Kunci Gadai Janji Usaha Terbaik?
Kunci gadai janji usaha terbaik ialah sejenis penjualan gadai janji ke dalam pasaran gadai janji sekunder. Di bawah komitmen usaha terbaik, pemula bersetuju untuk membuat percubaan tulen untuk menyampaikan pinjaman tertentu dengan kadar nota, tempoh dan jumlah dolar tertentu dalam tempoh masa tertentu.
Bagaimanakah Kunci Gadai Janji Usaha Terbaik Berfungsi?
Komitmen usaha terbaik dibuat berdasarkan pinjaman demi pinjaman. Satu pinjaman tidak boleh digantikan dengan pinjaman yang lain. Jika peminjam menutup pinjaman, maka pemula biasanya mesti menyerahkan pinjaman itu kepada pembeli pasaran sekunder. Walau bagaimanapun, jika pinjaman tidak ditutup atas sebarang sebab—contohnya, jika peminjam tidak layak atau menarik diri daripada pinjaman—maka pelabur hanya membatalkan kunci masuk tanpa sebarang penalti kewangan.
Bagaimanakah Kunci Gadai Janji Usaha Terbaik Berbeza Daripada Kunci Gadai Janji Mandatori?
Kunci gadai janji mandatori membawa risiko yang lebih tinggi kerana jika penjual gagal membayar gadai janji, mereka mesti membayar yuran, manakala tiada yuran berpasangan untuk penjual yang gagal menyampaikan usaha gadai janji terbaik.
