Perjanjian Keselamatan

Apakah Perjanjian Keselamatan?

Perjanjian keselamatan merujuk kepada dokumen yang memberikan pemberi pinjaman kepentingan keselamatan dalam aset atau harta tertentu yang dicagarkan sebagai cagaran. Terma dan syarat ditentukan pada masa perjanjian keselamatan digubal. Perjanjian keselamatan adalah bahagian penting dalam dunia perniagaan, kerana pemberi pinjaman tidak akan memberikan kredit kepada syarikat tertentu tanpa mereka. Sekiranya peminjam ingkar, cagaran yang dicagarkan boleh dirampas oleh pemberi pinjaman dan dijual.

Memahami Perjanjian Keselamatan

Perniagaan dan orang ramai memerlukan wang untuk menjalankan dan membiayai operasi mereka. Jarang terdapat kes di mana entiti boleh membiayai diri mereka sendiri, itulah sebabnya mereka beralih kepada bank dan sumber pelaburan lain untuk modal. Sesetengah pemberi pinjaman memerlukan lebih daripada sekadar pembayaran perkataan dan faedah yang baik. Di situlah perjanjian keselamatan berperanan. Ini adalah dokumen penting yang dirangka antara kedua-dua pihak pada masa pinjaman didahulukan.

Perjanjian keselamatan selalunya mengandungi perjanjian yang menggariskan peruntukan untuk kemajuan dana, jadual pembayaran balik atau keperluan insurans. Peminjam juga boleh membenarkan pemberi pinjaman untuk memegang cagaran untuk pinjaman sehingga pembayaran balik. Perjanjian keselamatan juga mungkin berkaitan dengan harta tidak ketara seperti paten atau belum terima.

Nota janji janji terjamin mungkin termasuk perjanjian keselamatan sebagai sebahagian daripada syaratnya. Jika perjanjian keselamatan menyenaraikan harta perniagaan sebagai cagaran, pemberi pinjaman mungkin memfailkan penyata UCC-1 untuk berfungsi sebagai lien ke atas harta tersebut.

Perjanjian keselamatan mengurangkan risiko lalai yang dihadapi oleh pemberi pinjaman.

Kewujudan perjanjian keselamatan dan kemungkinan lien pada cagaran itu boleh menjejaskan keupayaan peminjam untuk mendapatkan lebih banyak pembiayaan daripada pemberi pinjaman lain. Harta yang digunakan sebagai cagaran akan terikat dengan syarat pemberi pinjaman pertama, yang bermaksud bahawa mendapatkan pinjaman lain terhadap harta yang sama akan membawa kepada cagaran silang.

Pertimbangan Khas

Ramai pemberi pinjaman enggan melibatkan diri dalam pengaturan yang akan mempersoalkan keupayaan mereka untuk menerima pampasan yang sewajarnya jika peminjam gagal dan lalai. Pemilik perniagaan yang mencari pembiayaan daripada pelbagai sumber boleh mendapati diri mereka berada dalam kedudukan yang mencabar jika peminjam memerlukan perjanjian keselamatan ke atas aset mereka. Perniagaan kecil, khususnya, mungkin mempunyai beberapa keping harta atau aset yang boleh digunakan sebagai cagaran untuk mendapatkan pinjaman.

Peminjam mungkin mempunyai pilihan terhad untuk menyediakan cagaran yang akan memuaskan pemberi pinjaman. Walaupun perjanjian keselamatan hanya memberikan kepentingan keselamatan separa dalam harta itu, pemberi pinjaman mungkin keberatan untuk menawarkan pembiayaan terhadap harta tersebut. Kemungkinan akan kekal untuk cagaran silang,. yang akan memaksa harta itu dibubarkan untuk cuba membuka kunci nilainya dan memberikan pampasan kepada pemberi pinjaman.

Harta yang mungkin disenaraikan sebagai cagaran di bawah perjanjian keselamatan termasuk inventori produk, perabot, peralatan yang digunakan oleh perniagaan, lekapan dan hartanah yang dimiliki oleh perniagaan. Peminjam bertanggungjawab untuk mengekalkan cagaran dalam keadaan berfungsi dengan baik sekiranya berlaku kemungkiran. Harta yang disenaraikan sebagai cagaran tidak boleh dikeluarkan dari premis melainkan harta itu diperlukan dalam menjalankan perniagaan secara tetap.

Sorotan

• Perjanjian keselamatan selalunya mengandungi perjanjian yang menggariskan peruntukan untuk kemajuan dana, jadual pembayaran balik atau keperluan insurans.

• Perjanjian ini mungkin juga berkaitan dengan harta tidak ketara seperti paten atau belum terima.

• Perjanjian keselamatan ialah dokumen yang memberikan pemberi pinjaman kepentingan keselamatan dalam aset atau harta tertentu yang dicagarkan sebagai cagaran.