Contrato de segurança
O que é um Contrato de Segurança?
Um contrato de garantia refere-se a um documento que fornece a um credor um direito de garantia em um ativo ou propriedade especificado que é dado como garantia. Os termos e condições são determinados no momento em que o contrato de segurança é elaborado. Os acordos de segurança são uma parte necessária do mundo dos negócios, pois os credores nunca concederiam crédito a certas empresas sem eles. No caso de inadimplência do mutuário, a garantia dada pode ser apreendida pelo credor e vendida.
Entendendo os acordos de segurança
Empresas e pessoas precisam de dinheiro para administrar e financiar suas operações. Raramente existem casos em que as entidades podem se financiar, razão pela qual recorrem a bancos e outras fontes de investimento para obter capital. Alguns credores exigem mais do que apenas boa palavra e pagamentos de juros. É aí que entram os acordos de segurança. Estes são documentos importantes elaborados entre ambas as partes no momento do adiantamento do empréstimo.
Os acordos de segurança geralmente contêm acordos que descrevem disposições para o adiantamento de fundos, um cronograma de pagamento ou requisitos de seguro. O mutuário também pode permitir que o credor mantenha a garantia do empréstimo até o pagamento. Os contratos de garantia também podem pertencer a bens intangíveis, como patentes ou recebíveis.
Uma nota promissória garantida pode incluir um contrato de garantia como parte de seus termos. Se um contrato de garantia listar uma propriedade comercial como garantia, o credor poderá apresentar uma declaração UCC-1 para servir como penhor da propriedade.
Um contrato de garantia reduz o risco de inadimplência enfrentado pelo credor.
A existência de um contrato de garantia e um possível penhor sobre essa garantia pode afetar a capacidade do mutuário de obter mais financiamento de outros credores. A propriedade usada para servir de garantia será vinculada aos termos do primeiro credor, o que significaria que garantir outro empréstimo contra a mesma propriedade levaria à garantia cruzada.
Considerações Especiais
Muitos credores estão relutantes em se envolver em acordos que ponham em dúvida sua capacidade de receber uma compensação adequada se o mutuário entrar em inadimplência. Os proprietários de empresas que buscam financiamento de várias fontes podem se encontrar em posições desafiadoras se os mutuários exigirem acordos de segurança em seus ativos. As pequenas empresas, em particular, podem ter poucas propriedades ou ativos que podem ser usados como garantia para garantir empréstimos.
O mutuário pode ter opções limitadas para fornecer garantias que satisfaçam os credores. Mesmo que um contrato de garantia conceda apenas uma garantia parcial na propriedade, os credores podem relutar em oferecer financiamento contra essa propriedade. Permaneceria a possibilidade de garantia cruzada,. o que obrigaria a liquidação do imóvel para tentar desbloquear seu valor e indenizar os credores.
A propriedade que pode ser listada como garantia em um contrato de segurança inclui estoque de produtos, móveis, equipamentos usados por uma empresa, acessórios e imóveis de propriedade da empresa. O mutuário é responsável por manter a garantia em boas condições de funcionamento em caso de inadimplência. A propriedade listada como garantia não deve ser removida das instalações, a menos que a propriedade seja necessária no curso regular dos negócios.
Destaques
Os acordos de segurança geralmente contêm convênios que descrevem disposições para o adiantamento de fundos, um cronograma de pagamento ou requisitos de seguro.
Esses acordos também podem se referir a bens intangíveis, como patentes ou recebíveis.
Um contrato de garantia é um documento que fornece a um credor uma garantia em um ativo ou propriedade especificado que é dado como garantia.
