Umowa bezpieczeństwa
Co to jest umowa bezpiecze艅stwa?
Umowa zabezpieczenia odnosi si臋 do dokumentu, kt贸ry zapewnia po偶yczkodawcy zabezpieczenie na okre艣lonym maj膮tku lub nieruchomo艣ci, kt贸re s膮 przedmiotem zastawu. Warunki s膮 ustalane w momencie sporz膮dzania umowy zabezpieczenia. Umowy bezpiecze艅stwa s膮 niezb臋dn膮 cz臋艣ci膮 艣wiata biznesu, poniewa偶 bez nich po偶yczkodawcy nigdy nie udzieliliby kredyt贸w niekt贸rym firmom. W przypadku niewykonania zobowi膮zania przez kredytobiorc臋 z艂o偶one zabezpieczenie mo偶e zosta膰 przej臋te przez kredytodawc臋 i sprzedane.
Zrozumienie um贸w bezpiecze艅stwa
Firmy i ludzie potrzebuj膮 pieni臋dzy, aby prowadzi膰 i finansowa膰 swoj膮 dzia艂alno艣膰. Rzadko zdarzaj膮 si臋 przypadki, w kt贸rych podmioty mog膮 si臋 sfinansowa膰, dlatego zwracaj膮 si臋 po kapita艂 do bank贸w i innych 藕r贸de艂 inwestycji. Niekt贸rzy po偶yczkodawcy wymagaj膮 czego艣 wi臋cej ni偶 tylko dobrego s艂owa i sp艂aty odsetek. W艂a艣nie tam wchodz膮 w gr臋 umowy dotycz膮ce bezpiecze艅stwa. S膮 to wa偶ne dokumenty sporz膮dzone przez obie strony w momencie udzielenia po偶yczki.
Umowy dotycz膮ce zabezpiecze艅 cz臋sto zawieraj膮 zobowi膮zania, kt贸re okre艣laj膮 postanowienia dotycz膮ce wyp艂aty 艣rodk贸w, harmonogram sp艂at lub wymagania ubezpieczeniowe . Po偶yczkobiorca mo偶e r贸wnie偶 zezwoli膰 po偶yczkodawcy na przechowywanie zabezpieczenia po偶yczki do czasu sp艂aty. Umowy zabezpieczaj膮ce mog膮 r贸wnie偶 dotyczy膰 d贸br niematerialnych, takich jak patenty czy nale偶no艣ci.
Weksel zabezpieczony mo偶e zawiera膰 umow臋 zabezpieczenia jako cz臋艣膰 swoich warunk贸w. Je艣li umowa zabezpieczenia wymienia nieruchomo艣膰 biznesow膮 jako zabezpieczenie, po偶yczkodawca mo偶e z艂o偶y膰 o艣wiadczenie UCC-1, aby s艂u偶y膰 jako zastaw na nieruchomo艣ci.
Umowa o zabezpieczenie 艂agodzi ryzyko niewykonania zobowi膮zania, na jakie nara偶ony jest po偶yczkodawca.
Istnienie umowy zabezpieczenia i ewentualny zastaw na tym zabezpieczeniu mo偶e wp艂yn膮膰 na zdolno艣膰 kredytobiorcy do uzyskania wi臋kszego finansowania od innych kredytodawc贸w. Nieruchomo艣膰 wykorzystywana jako zabezpieczenie zostanie powi膮zana z warunkami pierwszego po偶yczkodawcy, co oznacza艂oby, 偶e zabezpieczenie kolejnej po偶yczki pod t臋 sam膮 nieruchomo艣膰 prowadzi艂oby do wzajemnego zabezpieczenia.
Uwagi specjalne
Wielu kredytodawc贸w niech臋tnie anga偶uje si臋 w porozumienia, kt贸re poda艂yby w w膮tpliwo艣膰 ich zdolno艣膰 do otrzymania odpowiedniego odszkodowania, gdyby kredytobiorca popad艂 w zw艂ok臋. W艂a艣ciciele firm, kt贸rzy poszukuj膮 finansowania z wielu 藕r贸de艂, mog膮 znale藕膰 si臋 w trudnej sytuacji, je艣li kredytobiorcy wymagaj膮 um贸w o zabezpieczenie swoich aktyw贸w. Zw艂aszcza ma艂e firmy mog膮 posiada膰 niewiele nieruchomo艣ci lub aktyw贸w, kt贸re mo偶na wykorzysta膰 jako zabezpieczenie po偶yczki.
Po偶yczkobiorca mo偶e mie膰 ograniczone mo偶liwo艣ci zapewnienia zabezpieczenia, kt贸re zadowoli po偶yczkodawc贸w. Nawet je艣li umowa zabezpieczenia przyznaje tylko cz臋艣ciowe zabezpieczenie na nieruchomo艣ci, po偶yczkodawcy mog膮 niech臋tnie oferowa膰 finansowanie pod t臋 nieruchomo艣膰. Pozosta艂aby mo偶liwo艣膰 wzajemnego zabezpieczenia,. co zmusi艂oby nieruchomo艣膰 do likwidacji,. aby spr贸bowa膰 uwolni膰 jej warto艣膰 i zapewni膰 rekompensat臋 po偶yczkodawcom.
Mienie, kt贸re mo偶e by膰 wymienione jako zabezpieczenie na mocy umowy zabezpieczenia, obejmuje zapasy produkt贸w, wyposa偶enie, wyposa偶enie u偶ywane przez firm臋, wyposa偶enie i nieruchomo艣ci b臋d膮ce w艂asno艣ci膮 firmy. Po偶yczkobiorca jest odpowiedzialny za utrzymanie zabezpieczenia w dobrym stanie w przypadku niewykonania zobowi膮zania. Mienie, kt贸re jest wymienione jako zabezpieczenie, nie mo偶e by膰 usuwane z lokalu, chyba 偶e nieruchomo艣膰 jest potrzebna w normalnym toku prowadzenia dzia艂alno艣ci.
Przegl膮d najwa偶niejszych wydarze艅
Umowy dotycz膮ce zabezpiecze艅 cz臋sto zawieraj膮 zobowi膮zania, kt贸re okre艣laj膮 postanowienia dotycz膮ce wyp艂aty 艣rodk贸w, harmonogram sp艂at lub wymagania ubezpieczeniowe.
Umowy te mog膮 r贸wnie偶 dotyczy膰 d贸br niematerialnych, takich jak patenty czy nale偶no艣ci.
Umowa zabezpieczenia to dokument, kt贸ry zapewnia kredytodawcy zabezpieczenie na okre艣lonym maj膮tku lub nieruchomo艣ci, kt贸re s膮 przedmiotem zastawu.
