Sikkerhedsaftale
Hvad er en sikkerhedsaftale?
En sikkerhedsaftale refererer til et dokument, der giver en långiver en sikkerhed i et bestemt aktiv eller ejendom, der er stillet som sikkerhed. Vilkår og betingelser fastlægges på det tidspunkt, hvor sikkerhedsaftalen udarbejdes. Sikkerhedsaftaler er en nødvendig del af erhvervslivet, da långivere aldrig ville yde kredit til visse virksomheder uden dem. I tilfælde af, at låntager misligholder, kan den stillede sikkerhed beslaglægges af långiver og sælges.
Forstå sikkerhedsaftaler
Virksomheder og mennesker har brug for penge til at drive og finansiere deres aktiviteter. Der er sjældent tilfælde, hvor enheder kan finansiere sig selv, hvorfor de henvender sig til banker og andre investeringskilder for kapital. Nogle långivere kræver mere end blot gode ord og rentebetalinger. Det er her sikkerhedsaftaler kommer i spil. Disse er vigtige udkast til dokumenter mellem begge parter på det tidspunkt, hvor lånet udbetales.
Sikkerhedsaftaler indeholder ofte covenants, der skitserer bestemmelser for fremrykning af midler, en tilbagebetalingsplan eller forsikringskrav. Låntageren kan også give långiver lov til at holde sikkerheden for lånet indtil tilbagebetaling. Sikkerhedsaftaler kan også vedrøre immateriel ejendom såsom patenter eller tilgodehavender.
Et sikret gældsbrev kan indeholde en sikkerhedsaftale som en del af vilkårene. Hvis en sikkerhedsaftale angiver en forretningsejendom som sikkerhed, kan långiver indgive en UCC-1-erklæring for at tjene som pant i ejendommen.
En sikkerhedsaftale mindsker den misligholdelsesrisiko, som långiver står over for.
Eksistensen af en sikkerhedsaftale og en eventuel pant i denne sikkerhed kan påvirke låntagers mulighed for at opnå mere finansiering fra andre långivere. Ejendommen, der bruges til at tjene som sikkerhed, vil være bundet op på vilkårene for den første långiver, hvilket ville betyde, at sikring af et andet lån mod samme ejendom ville føre til krydssikkerhed.
Særlige overvejelser
Mange långivere er tilbageholdende med at indgå i ordninger, der ville sætte spørgsmålstegn ved deres evne til at modtage passende kompensation, hvis låntageren forfalder til misligholdelse. Virksomhedsejere, der søger finansiering fra flere kilder, kan finde sig selv i udfordrende positioner, hvis låntagere kræver sikkerhedsaftaler for deres aktiver. Især små virksomheder kan have få stykker ejendom eller aktiver, der kan bruges som sikkerhed for at sikre lån.
Låntageren kan have begrænsede muligheder for at stille sikkerhed, som ville tilfredsstille långivere. Selvom en sikkerhedsaftale kun giver en delvis sikkerhedsinteresse i ejendommen, kan långivere være tilbageholdende med at tilbyde finansiering mod den pågældende ejendom. Muligheden ville fortsat være for krydssikkerhed,. hvilket ville tvinge ejendommen til at blive likvideret for at forsøge at frigøre dens værdi og yde kompensation til långiverne.
Ejendom, der kan være opført som sikkerhed i henhold til en sikkerhedsaftale, omfatter produktbeholdning, inventar, udstyr brugt af en virksomhed, inventar og fast ejendom ejet af virksomheden. Låntager er ansvarlig for at holde sikkerheden i god stand i tilfælde af misligholdelse. Den ejendom, der er stillet som sikkerhed, må ikke fjernes fra ejendommen, medmindre ejendommen er nødvendig i den almindelige drift.
##Højdepunkter
Sikkerhedsaftaler indeholder ofte covenants, der skitserer bestemmelser for fremrykning af midler, en tilbagebetalingsplan eller forsikringskrav.
Disse aftaler kan også vedrøre immateriel ejendom såsom patenter eller tilgodehavender.
En sikkerhedsaftale er et dokument, der giver en långiver en sikkerhed i et bestemt aktiv eller en ejendom, der er stillet som sikkerhed.
