Afregningserklæring
Hvad er en forligserklæring?
En forligserklæring er et dokument, der opsummerer vilkårene og betingelserne for en forligsaftale mellem parterne.
Almindeligvis brugt til låneaftaler,. en forligserklæring detaljerer vilkårene og betingelserne for lånet og alle omkostninger, der skylder eller krediterer køber eller sælger. Den beskriver også eventuelle gebyrer, som en låntager skal betale ud over et låns renter. Forskellige lånetyper har forskellige krav til dokumentation for afregningsopgørelsen. Opgørelser af realkreditlån, der bruges i ejendomshandler, omtales ofte som afsluttende opgørelser.
Forligsopgørelser kan også bruges til at dokumentere store forretningstransaktioner, forsikringskrav eller handler på det finansielle marked.
Låneafregningserklæringer
En afregningsopgørelse er en del af en låneafslutningspakke, der leveres til en låntager, normalt fra en låneansvarlig hos et låneinstitut. Kommercielle og personlige låntagere samarbejder med en låneansvarlig, som præsenterer dem for lukke- og afviklingsopgørelsen.
Nogle online låne- og kreditkortaftaler kan give forskellige gentagelser af afregningsopgørelser, som en låntager modtager elektronisk. Låntagere er normalt forpligtet til at gennemgå og underskrive en afsluttende eller forligserklæring for fuldt ud at fuldføre låneprocessen og modtage deres lån.
Underskrivelsen af afregningserklæringen binder alle de vilkår, der er knyttet til et lån.
Ejendomsforligserklæringer
Der kræves omfattende afregningsdokumentation for realkreditlånsprodukter. I realkreditlån er der to hovedtyper af afregningserklæringer, som en låntager kan støde på: afsluttende oplysninger og HUD-1-afregningserklæringer.
En realkreditoplysning er en standardafregningserklæring, der er formuleret og reguleret til realkreditmarkedet. HUD-1-afregningserklæringen er en type afsluttende erklæring, der bruges i omvendte realkreditlån.
Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) regulerer formuleringen af både afsluttende oplysninger og HUD-1-erklæringer for realkreditmarkedet. RESPA er blevet revideret og opdateret gennem historien for at hjælpe med at administrere oplysninger om realkreditlån og beskytte låntagere. RESPA kræver en HUD-1-afregningserklæring for låntagere, der er involveret i et omvendt realkreditlån, og afsløringen af realkreditlånet for alle andre typer realkreditlån.
Begge typer af afregningserklæringer eller afsluttende oplysninger giver oplysninger om alle aspekter af lånet, herunder vilkår og betingelser og personlige oplysninger eller enhedsoplysninger om låntageren. Disse formularer beskriver hovedstol, renter og afsluttende omkostninger, såsom provisionsomkostninger og serviceomkostninger forbundet med lånet. Detaljer om hovedstol, renter, variable renter, forudbetalingsbøder og deponeringskrav er også inkluderet.
Lånegebyrer
Låneafregningserklæringer kommer med en pakke af oplysninger, der hjælper en låntager med at forstå alle vilkår og betingelser for deres lån. Ud over renter har nogle lån en række ekstra omkostninger, som kan omfatte:
Vurderingsgebyrer
Udgifter til administration af titel
Udgifter til boligeftersyn
Gebyrer for baggrundstjek
Underwriting gebyrer
Lukkegebyrer
Udgifter til låneforsikring
Særlige overvejelser
Begrebet "afregningserklæring" forbindes ofte med lukning af et lån. Der kan dog forekomme andre former for afregninger og kræver unikke afregningsopgørelser.
Juridisk forlig: En juridisk forligserklæring beskriver de vilkår og betingelser, hvorunder en juridisk sag er blevet afgjort. Juridiske forligserklæringer er ofte inkluderet for at opsummere betalinger, der kræves for en sagsøger eller for at detaljere de igangværende forhold, der kræves i et forlig om forældremyndighed.
Forsikringsforlig: Et forsikringsforlig dokumenterer det beløb, som et forsikringsselskab accepterer at betale skadelidte efter at have gennemgået et forsikringskrav.
Banking: I bankbranchen produceres der løbende afregningsopgørelser til interne bankaktiviteter. Afregningsopgørelser beskriver den daglige afregning af midler. Afregningsopgørelser leveres også til enkeltpersoner, når midlerne er afviklet på en konto og er tilgængelige for adgang.
Handel: Ved handel med finansielle markeder giver afregningserklæringer bevis for et værdipapirs ejerskabsoverførsel. Typisk overføres aktier med en T+2-afviklingsdato, hvor ejerskabet opnås to dage efter, at transaktionen er påbegyndt.
Forretningstransaktioner: Store forretningstransaktioner, såsom fusioner og opkøb, kan dokumenteres med en afsluttende eller afregningsopgørelse. I lighed med afslutningsopgørelser for lån giver disse afregningsopgørelser en omfattende pakke af detaljer, hvor afregningsopgørelsen fungerer som et oversigtsark.
##Højdepunkter
En forligserklæring er et dokument, der viser vilkårene og betingelserne for en forligsaftale og detaljer om alle relaterede omkostninger eller kreditter, der tilkommer hver part.
En erklæring om afvikling af lån på realkredit er almindeligvis kendt som en afsluttende erklæring.
Forligsopgørelser kan også bruges til at dokumentere store forretningstransaktioner, forsikringskrav eller handler på det finansielle marked.
##Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en gældssaneringserklæring?
Når advokater og gældssaneringsvirksomheder med succes arbejder på vegne af låntagere med store gældsbeløb for at reducere nogle af eller alle deres forpligtelser, opsummerer en gældsafviklingserklæring den gæld, der er slettet, reduceret eller på anden måde ændret, efter at en gældsafvikling er blevet gennemført.
Hvornår modtager jeg en afregningserklæring for et realkreditlån?
Når begge parter accepterer vilkårene og betingelserne i forligsaftalen, herunder alle omkostninger og gebyrer, vil lukningen blive planlagt, og du vil modtage din forligsopgørelse. Ofte vil du modtage instruktioner fra din afregningsagent om, hvordan du leverer de skyldige penge, og du vil derefter deltage i lukningen og give de nødvendige underskrifter.
Er en forligserklæring det samme som en afsluttende erklæring?
Ja, en afsluttende opgørelse bruges almindeligvis til at henvise til forligsopgørelsen i en ejendomshandel.
