Udbetalingsfaktor
Hvad er en udbetalingsfaktor?
En afdragsfaktor beregnes som hovedstoldelen af en mÄnedlig lÄnebetaling divideret med lÄnets oprindelige hovedstol . Nedbetalingsfaktorer kan beregnes mÄnedligt og kan indgÄ i mÄnedlige opgÞrelser. En udbetalingsfaktor er ogsÄ en vigtig metrik, der almindeligvis observeres, nÄr man analyserer strukturerede produkter.
ForstÄ udbetalingsfaktoren
En udbetalingsfaktor hjÊlper en lÄntager eller investor med at fÄ en forstÄelse af de udbetalingssatser,. der er involveret i forskellige kreditprodukter. LÄntagere kan beregne en mÄnedlig udbetalingsfaktor for at analysere hovedstolen, der betales hver mÄned. En udbetalingsfaktor er ogsÄ en egenskab, der almindeligvis rapporteres, nÄr man analyserer strukturerede produkter og specifikt pantsikrede vÊrdipapirer (MBS).
Eksempler pÄ udbetalingsfaktor
LÄn giver et grundlÊggende eksempel pÄ beregning af en tilbagebetalingsfaktor. Nogle lÄngivere kan inkludere en lÄntagers udbetalingsfaktor i deres mÄnedlige opgÞrelser. Udbetalingsfaktoren viser stÞrrelsen af hovedstolen betalt i den foregÄende mÄned divideret med den oprindelige hovedstolsvÊrdi.
For eksempel vil en lÄntager med et realkreditlÄn pÄ $100.000, der betaler en 4% Ärlig rente over femten Är, foretage mÄnedlige betalinger pÄ $592. Amortiseringsplanen tager hensyn til lÄntagerens 20% udbetaling og amortiserer $80.000 i lÞbet af lÄnet. I den fÞrste mÄned ville lÄntageren betale cirka $267 i renter med en hovedbetaling pÄ $325. Udbetalingsfaktoren for lÄntagerens fÞrste betaling ville derefter vÊre $325 / $100.000 eller 0,33%. EfterhÄnden som der betales mere af hovedstolen, stiger udbetalingsfaktoren.
Strukturerede kreditprodukter
Strukturerede kreditprodukter omfatter typisk en portefÞlje af lÄn med forskellige kreditkvaliteter. Generelt vil disse produkter vÊre omfattende grupperet efter et mÄlrisikoniveau baseret pÄ lÄnenes underliggende kreditkvaliteter. Udbetalingsfaktoren kan vÊre en god metrik til at analysere resultaterne af disse investeringer, da den giver en indikator for niveauet af hovedstolen,. der betales ned pÄ tvÊrs af portefÞljen.
Beregning af udbetalingsfaktoren for en portefÞlje af lÄn aggregerer beregningen til at inkludere den samlede hovedstol, der betales mÄnedligt, divideret med den samlede samlede hovedstol udstedt til lÄntagere.
Pantsikrede vÊrdipapirer rapporterer almindeligvis udbetalingsfaktorer mÄnedligt. Hvis den pantsikrede sikkerhed rapporterer en stabil nedbetalingsfaktor over tid, sÄ er det en god indikation af, at lÄnene ikke er i hÞj risiko for misligholdelse eller misligholdelse. En vÊsentligt faldende udbetalingsfaktor kan vÊre et signal om stigende risiko pÄ portefÞljen. Hvis lÄntagere i MBS konsekvent rapporterer betalingsforsinkelser, vil et lavere samlet belÞb af den samlede portefÞljens hovedstol blive nedbetalt, og tilbagebetalingsfaktoren vil vise et betydeligt fald.
Ginnie Mae krĂŠver, at alle udstedere af pantesikrede vĂŠrdipapirer offentliggĂžr deres udbetalingsfaktorer.
HĂžjdepunkter
En udbetalingsfaktor er procentdelen af modtagne hovedstol i forhold til den oprindelige hovedstol.
Afbetalingsfaktoren giver en indikator for stÞrrelsen af hovedstolen, der betales ned pÄ tvÊrs af et struktureret kreditprodukts portefÞlje og fungerer sÄledes som et godt mÄl for disse investeringers resultater.
En udbetalingsfaktor rapporteres almindeligvis, nÄr man analyserer strukturerede produkter og pantsikrede vÊrdipapirer.
Denne faktor gÞr det muligt for lÄntagere bedre at forstÄ udbetalingssatserne.
