Utbetalningsfaktor
Vad Àr en utbetalningsfaktor?
En Äterbetalningsfaktor berÀknas som huvuddelen av en mÄnatlig lÄnebetalning dividerad med lÄnets ursprungliga kapital. Utbetalningsfaktorer kan berÀknas mÄnadsvis och kan inkluderas i mÄnadsutdrag. En utbetalningsfaktor Àr ocksÄ ett viktigt mÄtt som vanligtvis observeras nÀr man analyserar strukturerade produkter.
FörstÄ utbetalningsfaktorn
En utbetalningsfaktor hjÀlper en lÄntagare eller investerare att fÄ en förstÄelse för de utbetalningssatser som Àr involverade i olika kreditprodukter. LÄntagare kan berÀkna en mÄnatlig utbetalningsfaktor för att analysera den kapital som betalas varje mÄnad. En utbetalningsfaktor Àr ocksÄ ett attribut som vanligtvis rapporteras nÀr man analyserar strukturerade produkter och specifikt inteckningsskyddade vÀrdepapper (MBS).
Exempel pÄ utbetalningsfaktor
LÄn ger ett grundlÀggande exempel pÄ berÀkning av en utbetalningsfaktor. Vissa lÄngivare kan inkludera en lÄntagares utbetalningsfaktor i sina mÄnadsutdrag. Utbetalningsfaktorn visar beloppet av kapital som betalats under föregÄende mÄnad dividerat med det ursprungliga kapitalvÀrdet.
Till exempel kommer en lÄntagare med ett hypotekslÄn pÄ 100 000 USD som betalar en Ärlig rÀnta pÄ 4 % under femton Är att göra mÄnatliga betalningar pÄ 592 USD. Amorteringsschemat tar hÀnsyn till lÄntagarens handpenning pÄ 20 % och amorterar 80 000 USD under lÄnets löptid. Under den första mÄnaden skulle lÄntagaren betala cirka $267 i rÀnta med en kapitalbetalning pÄ $325. Utbetalningsfaktorn för lÄntagarens första betalning skulle dÄ vara $325 / $100 000, eller 0,33%. I takt med att mer av huvudbeloppet betalas, ökar utbetalningsfaktorn.
Strukturerade kreditprodukter
Strukturerade kreditprodukter inkluderar vanligtvis en portfölj av lÄn med olika kreditkvaliteter. Generellt kommer dessa produkter att vara heltÀckande grupperade efter en mÄlrisknivÄ baserad pÄ lÄnens underliggande kreditkvalitet. Utbetalningsfaktorn kan vara ett bra mÄtt för att analysera resultatet för dessa investeringar eftersom det ger en indikator för nivÄn pÄ kapital som betalas ner över portföljen.
Genom att berÀkna utbetalningsfaktorn för en portfölj av lÄn aggregeras berÀkningen sÄ att den inkluderar den totala beloppet som betalas mÄnadsvis, dividerat med det totala totala kapitalbeloppet som utfÀrdats till lÄntagare.
BolÄnesÀkrade vÀrdepapper rapporterar vanligtvis utbetalningsfaktorer varje mÄnad. Om det inteckningssÀkrade sÀkerheten rapporterar en stabil nedbetalningsfaktor över tiden, Àr det en bra indikation pÄ att lÄnen inte löper nÄgon hög risk för försummelse eller fallissemang. En avsevÀrt sjunkande utbetalningsfaktor kan vara en signal om ökad risk i portföljen. Om lÄntagare i MBS konsekvent rapporterar betalningsförseningar, kommer ett lÀgre totalbelopp av den totala portföljens kapital att betalas ner, och utbetalningsfaktorn kommer att visa en betydande minskning.
Ginnie Mae krÀver att alla emittenter av inteckningsskyddade vÀrdepapper publicerar sina utbetalningsfaktorer.
Höjdpunkter
En utbetalningsfaktor Àr procentandelen av erhÄllen kapital i förhÄllande till det ursprungliga kapitalbeloppet.
Nedbetalningsfaktorn ger en indikator för nivÄn pÄ kapital som betalas ner över en strukturerad kreditprodukts portfölj och fungerar dÀrmed som ett bra mÄtt pÄ resultatet för dessa investeringar.
En utbetalningsfaktor rapporteras vanligtvis nÀr man analyserar strukturerade produkter och vÀrdepapper med sÀkerhet i hypotekslÄn.
â Den hĂ€r faktorn gör det möjligt för lĂ„ntagare att bĂ€ttre förstĂ„ utbetalningssatserna.
