sikkerhedsinteresse
Hvad er en sikkerhedsinteresse?
Sikkerhedsrenter er et eksigibelt retskrav eller pant i sikkerhed,. der er stillet, normalt for at opnÄ et lÄn. LÄntager giver lÄngiver en sikkerhed i visse aktiver, som giver lÄngiver ret til at tilbagetage hele eller dele af ejendommen, hvis lÄntager holder op med at betale lÄnet. LÄngiveren kan derefter sÊlge den tilbagetagne sikkerhed for at betale lÄnet tilbage.
ForstÄ en sikkerhedsinteresse
Sikring af renter pÄ et lÄn sÊnker risikoen for lÄngiveren og giver til gengÊld lÄngiveren mulighed for at opkrÊve lavere renter og derved sÊnke kapitalomkostningerne for lÄntageren. En transaktion, hvori der gives en sikkerhedsinteresse, kaldes en "sikret transaktion".
At yde en sikkerhedsrente er normen for lÄn som billÄn, erhvervslÄn og realkreditlÄn, samlet kaldet sikrede lÄn. Kreditkort er dog klassificeret som usikrede lÄn. Kreditkortselskabet vil ikke tilbagetage det tÞj, dagligvarer eller ferie, du har kÞbt med det kort, som du misligholder. SignaturlÄn er et andet eksempel pÄ usikrede lÄn. Den stÞrste forskel mellem disse to typer lÄn er fravÊret eller tilstedevÊrelsen af sikkerhed.
Uniform Commercial Code ( UCC ) specificerer tre krav for, at en sikkerhedsinteresse er juridisk gyldig, en proces kendt som "tilknytning".
Sikkerhedsrenten tillĂŠgges en vĂŠrdi.
LĂ„ntager ejer sikkerhedsstillelsen.
LĂ„ntager har underskrevet en sikkerhedsaftale.
Endvidere skal sikkerhedsstillelsen vÊre specifikt beskrevet i sikkerhedsaftalen. For eksempel kan sikkerheden angivet i lÄneaftalen angive lÄntagerens 2013 Honda Accord, ikke "alle lÄntagerens kÞretÞjer."
LÄngiver skal ogsÄ "perfekte" sin sikkerhedsinteresse for at sikre, at ingen anden lÄngiver har rettigheder til den samme sikkerhed. En fuldendt sikkerhedsinteresse er enhver sikker interesse i et aktiv, som ingen anden part kan gÞre krav pÄ. Interessen perfektioneres ved at registrere den hos den relevante lovbestemte myndighed, sÄ den gÞres retskraftig, og ethvert efterfÞlgende krav pÄ det pÄgÊldende aktiv fÄr en juniorstatus. Som en note beviser et tilbageleveringsskÞde,. at et pengeinstitut ikke lÊngere har en sikkerhed i en ejendom.
En fuldendt sikkerhedsinteresse er en sikker interesse i et aktiv, der udelukkende ejes af lÄntageren og skal registreres hos den relevante lovpligtige myndighed.
Eksempler pÄ sikkerhedsinteresser
Lad os sige, at Sheila lÄnte $20.000 for at kÞbe en bil og stoppede med at betale, da hendes lÄnesaldo var $10.000, fordi hun mistede sit job. LÄngiveren overtager hendes bil og sÊlger den pÄ auktion for $10.000, hvilket opfylder Sheilas lÄnesaldo. Sheila har ikke lÊngere sin bil, men hun skylder heller ikke lÊngere lÄngiveren penge. LÄngiveren har ikke lÊngere et dÄrligt lÄn pÄ sine bÞger.
En anden situation, hvor en lÄngiver kan krÊve, at lÄntageren giver en sikkerhed i aktiver, fÞr den udsteder lÄnet, er nÄr en virksomhed Þnsker at lÄne penge til at kÞbe maskiner og udstyr. Virksomheden vil give banken en sikkerhedsret i maskinen, og hvis virksomheden ikke er i stand til at betale sine lÄn, vil banken tilbagetage maskinen og sÊlge den for at fÄ de penge tilbage, den havde lÄnt. Hvis virksomheden holdt op med at betale sit lÄn pÄ grund af konkurs, ville dens sikrede lÄngivere have forrang frem for sine usikrede lÄngivere ved at gÞre krav pÄ sine aktiver.
##HĂžjdepunkter
En sikkerhedsrente pÄ et lÄn er et retskrav pÄ sikkerhedsstillelse, som lÄntager stiller, og som gÞr det muligt for lÄngiver at overtage sikkerheden og sÊlge den, hvis lÄnet bliver dÄrligt.
En sikkerhedsrente sÊnker risikoen for en lÄngiver, sÄ den kan opkrÊve lavere renter pÄ lÄnet.
Lavere rente betyder, at lÄntagers kapitalomkostninger ogsÄ bliver reduceret.
