Zaufanie nieruchomości
Co to jest własność zaufania?
Własność powiernicza odnosi się do aktywów, które zostały umieszczone w relacji powierniczej między powiernikiem a powiernikiem wyznaczonego beneficjenta. Majątek powierniczy może obejmować dowolny rodzaj aktywów, w tym gotówkę, papiery wartościowe, nieruchomości lub polisy ubezpieczeniowe na życie. Własność zaufania jest również określana jako „aktywa zaufania” lub „korpus zaufania”.
Zrozumienie własności zaufania
Własność powiernicza jest zazwyczaj powiązana ze strategią planowania spadkowego, stosowaną w celu ułatwienia przeniesienia majątku w przypadku śmierci i zmniejszenia zobowiązań podatkowych. Niektóre trusty mogą również chronić aktywa w przypadku bankructwa lub procesu sądowego.
Powiernik jest zobowiązany do zarządzania majątkiem powierniczym zgodnie z wolą powiernika iw najlepszym interesie beneficjenta. Powiernikiem może być osoba fizyczna lub instytucja finansowa, taka jak bank. Powiernik czasami nazywany „settlor” lub „grantor” może również służyć jako powiernik zarządzający aktywami na rzecz innej osoby, takiej jak syn lub córka.
Niezależnie od roli, jaką pełni powiernik, osoba fizyczna lub organizacja musi przestrzegać określonych zasad i przepisów regulujących funkcjonowanie dowolnego rodzaju zaufania. Po przeniesieniu majątku do trustu, sam trust staje się prawowitym właścicielem aktywów. W nieodwołalnym zaufaniu aktywa nie mogą już być kontrolowane ani żądane przez poprzedniego właściciela.
Rodzaje trustów
Istnieje kilka różnych rodzajów trustów, które można ustanowić. Ale zazwyczaj należą do dwóch kategorii, którymi są odwoływalne trusty i nieodwołalne trusty.
Odwołalne zaufanie
W odwołalnym porozumieniu powiernik zachowuje prawną własność i kontrolę nad aktywami powierniczymi. Z tego powodu powiernik byłby odpowiedzialny za zapłacenie podatków od dochodu generowanego przez te aktywa, a trust może również podlegać podatkowi od majątku, gdyby jego wartość przekroczyła próg zwolnienia z podatku w chwili śmierci darczyńcy.
Nieodwołalne zaufanie
W przypadku nieodwołalnego zaufania powiernik przekazuje prawną własność aktywów powierniczych powiernikowi. Oznacza to jednak, że aktywa te opuszczają majątek osoby, skutecznie obniżając podlegającą opodatkowaniu część majątku danej osoby. Powiernik zrzeka się również pewnych praw do zmiany umowy powierniczej. Na przykład powiernik zwykle nie może zmienić beneficjentów nieodwołalnego zaufania po ich ustanowieniu. Tak nie jest w przypadku zaufania odwołalnego.
W pewnych sytuacjach powiernik może być określany jako darczyńca lub darczyńca.
Płatne po śmierci (POD) Zaufanie
Trusty mogą być tworzone za życia jednostki lub mogą być ustanawiane po śmierci fundatora. Ta sytuacja dotyczy trustów z płatnością na wypadek śmierci (POD),. które przekazują aktywa beneficjentowi po śmierci powiernika. Ogólnie rzecz biorąc, tego rodzaju trusty i podobne są nazywane trustami testamentowymi, ponieważ majątek jest faktycznie przenoszony po śmierci powiernika. Aktywa w tych trustach przepływają bezpośrednio do zamierzonych beneficjentów po śmierci powiernika, co oznacza, że unikają często długiego i kosztownego procesu spadkowego. Probata to legalny proces walidacji i dystrybucji aktywów określony w testamencie. Te trusty można również nakreślić w testamencie danej osoby.
Żywe zaufanie
Aktywa w ramach żywych trustów mogą być przenoszone w trakcie życia powiernika. Na przykład, kilka osób otwiera rachunki w bankach powierniczych na rzecz swoich dzieci lub w celu sfinansowania wydatków na studia. Powiernik ostrożnie zarządza aktywami na rachunku, aby osiągnąć ten cel, ale dzieci nie mają pełnego dostępu do funduszy ani swobody wydawania dochodów z funduszu według własnego uznania. Przykładem tego typu uzgodnień jest zunifikowany prezent dla konta na rzecz nieletnich aktów (UGMA). W niektórych przypadkach beneficjenci, tacy jak dzieci, mieliby dostęp do aktywów trustu i uzyskiwanych przez siebie dochodów dopiero po osiągnięciu pewnego wieku.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
Własność powiernicza odnosi się do aktywów umieszczonych w powiernictwie, które są kontrolowane przez powiernika w imieniu beneficjentów powiernika.
Własność trustu znosi w niektórych przypadkach obowiązek podatkowy z tytułu aktywów powiernika na rzecz samego trustu.
Planowanie majątkowe umożliwia przekazanie majątku powierniczego bezpośrednio do wyznaczonych beneficjentów po śmierci powiernika bez poświadczenia testamentu.
