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O que é um Centro de Energia?
Um centro de energia é um grande shopping ao ar livre (250.000 a 750.000 pés quadrados) que geralmente inclui três ou mais lojas "grandes". Esse tipo de propriedade pode incluir varejistas e restaurantes menores que são independentes ou localizados em praças e cercados por um estacionamento compartilhado. Os centros de energia são construÃdos para a conveniência dos motoristas. Ao contrário dos shoppings tradicionais internos e das grandes lojas independentes,. os centros de energia geralmente têm caracterÃsticas arquitetônicas distintas.
Como funciona um centro de energia
O primeiro centro de energia foi inaugurado em Colma, Califórnia. em 1986. Desde então, o modelo de centro de energia tem superado o tradicional shopping center. As reformas de shoppings mais antigos geralmente envolvem transformá-los em centros de energia, em vez de adicionar novos espaços de varejo à s instalações existentes. Por razões de espaço, os centros de energia estão localizados predominantemente nos subúrbios. Há exceções quando as áreas urbanas são reconstruÃdas para acomodar um centro de energia.
Os centros de energia geralmente são projetados para tornar os inquilinos âncoras de grande porte altamente visÃveis para os consumidores e os varejistas adicionais são dispostos para complementar sua presença. Por exemplo, os principais inquilinos âncora podem incluir um grande supermercado, um vendedor de móveis domésticos e um varejista de eletrônicos e eletrodomésticos de grande porte. Cada grande locatário oferece produtos frequentemente procurados pelos consumidores que compram regularmente. Os inquilinos âncora são normalmente escolhidos para que não entrem em conflito ou canibalizem os clientes uns dos outros.
Por exemplo, o cliente que visita o supermercado reabastece o estoque de alimentos para sua casa. Eles também podem passar pela loja de eletrodomésticos para procurar uma nova geladeira para sua cozinha. Fazer uma visita à loja de artigos de decoração ofereceria a eles a chance de escolher um novo sofá para a sala de estar.
Os inquilinos menores em um centro de energia podem ser varejistas especializados ou restaurantes. Isso pode incluir salões de cabeleireiro e unhas, lojas de vinhos e vendedores de telefones sem fio. Pequenos estabelecimentos de refeições casuais e de serviço rápido podem ser posicionados aqui para oferecer aos compradores um lugar para fazer uma refeição enquanto caminham entre os inquilinos âncora. A quantidade de tempo que os consumidores passam em uma central elétrica pode aumentar com as diversas opções disponibilizadas a eles. A inclusão de uma sala de cinema em tal propriedade agrega uma opção de entretenimento para atrair mais visitantes.
Considerações Especiais
Os centros de energia não estão imunes aos caprichos do mercado e à desaceleração econômica. Alguns dos principais inquilinos faliram e fecharam durante a crise financeira de 2008. As grandes desocupações deixaram as propriedades com um empate reduzido e potencialmente diminuÃram o interesse entre os inquilinos restantes em permanecer na propriedade.
Tipos de Centros de Energia
Algumas reformas de shopping centers incluem a demolição dos prédios antigos e a construção de um novo centro de energia. No entanto, alguns centros de energia são criados pela adição de áreas comerciais externas aos shoppings existentes. Isso pode incluir a construção de prédios adjacentes ao shopping, como prédios estilo shopping e grandes lojas.
Enquanto isso, alguns centros de energia são construÃdos verticalmente para acomodar áreas onde o espaço é limitado. Ou seja, o centro de energia é composto por vários andares, com as lojas e estacionamento empilhados verticalmente.
##Destaques
Outras lojas em um centro de energia podem incluir varejistas e restaurantes menores que são independentes ou localizados em praças e cercados por um estacionamento compartilhado.
Os centros de energia geralmente são projetados para tornar os inquilinos âncoras de grande porte altamente visÃveis para os consumidores, e os varejistas adicionais são dispostos para complementar sua presença.
Alguns centros de energia são construÃdos verticalmente para acomodar restrições de espaço em áreas mais densas.
Recentemente, shoppings mais antigos estão sendo reformados para serem convertidos em centros de energia.
Centros de energia são grandes shopping centers ao ar livre - geralmente incluindo três ou mais grandes "lojas de caixa".
