centrum mocy
Co to jest centrum zasilania?
Centrum zasilania to duże (250 000 do 750 000 stóp kwadratowych) zewnętrzne centrum handlowe, które zwykle obejmuje trzy lub więcej sklepów typu „big box”. Ten rodzaj nieruchomości może obejmować mniejsze sklepy i restauracje, które są albo wolnostojące, albo zlokalizowane na pasażach i otoczone wspólnym parkingiem. Centra mocy są budowane dla wygody kierowców. W przeciwieństwie do tradycyjnych wewnętrznych centrów handlowych i wolnostojących sklepów wielkopowierzchniowych,. centra energetyczne często mają charakterystyczne cechy architektoniczne.
Jak działa centrum zasilania
Otwarcie pierwszego centrum energetycznego w Colma w Kalifornii. w 1986 roku. Od tego czasu model Power Center stopniowo wypiera tradycyjne centrum handlowe. Remonty starszych centrów handlowych zwykle polegają na przekształceniu ich w centra energetyczne, a nie na dodawaniu nowej powierzchni handlowej do istniejących obiektów. Ze względów przestrzennych centra energetyczne znajdują się głównie na przedmieściach. Są wyjątki, gdy obszary miejskie są przebudowywane, aby pomieścić centrum energetyczne.
Centra energetyczne są często projektowane w taki sposób, aby najemcy-główni najemcy byli dobrze widoczni dla konsumentów, a dodatkowi sprzedawcy detaliczni są rozmieszczani w celu uzupełnienia ich obecności. Na przykład główni najemcy mogą obejmować duży supermarket, sprzedawcę artykułów wyposażenia domu oraz dużego sprzedawcę elektroniki i sprzętu AGD. Każdy duży najemca oferuje często poszukiwane produkty, które konsumenci regularnie kupują. Najemcy główni są zazwyczaj wybierani tak, aby nie powodowali konfliktów ani nie kanibalizują swoich klientów.
Na przykład klient odwiedzający supermarket uzupełnia zapasy żywności do swojego domu. Mogą również wpaść do sprzedawcy urządzeń AGD, aby poszukać nowej lodówki do swojej kuchni. Wizyta w sklepie z meblami domowymi dałaby im szansę wybrania nowej sofy do salonu.
Mniejsi najemcy w centrum energetycznym mogą być wyspecjalizowanymi sprzedawcami detalicznymi lub restauracjami. Mogą to być salony fryzjerskie i paznokciowe, sklepy z winem i sprzedawcy telefonów bezprzewodowych. Można tu umieścić małe, nieformalne i szybkoobsługowe restauracje, które oferują kupującym miejsce na posiłek, gdy przechodzą między głównymi najemcami. Ilość czasu, jaki konsumenci spędzają w centrum zasilania, może się wydłużyć dzięki udostępnionym im różnorodnym opcjom. Włączenie kina na takiej nieruchomości dodaje opcję rozrywki, aby przyciągnąć więcej odwiedzających.
Uwagi specjalne
Centra władzy nie są odporne na kaprysy rynku i spowolnienie gospodarcze. Niektórzy główni najemcy ponieśli porażkę i wypadli z rynku podczas kryzysu finansowego w 2008 roku. Duże pustostany sprawiły, że nieruchomości spadły i potencjalnie zmniejszyły zainteresowanie pozostałych najemców pozostaniem na nieruchomości.
Rodzaje centrów mocy
Niektóre renowacje centrów handlowych obejmują wyburzenie starych budynków i postawienie zupełnie nowego centrum energetycznego. Jednak niektóre centra energetyczne powstają przez dodanie zewnętrznych obszarów handlowych do istniejących centrów handlowych. Może to obejmować rozbudowę budynków sąsiadujących z centrum handlowym, takich jak budynki w stylu pasażu handlowego i sklepy wielkopowierzchniowe.
Tymczasem niektóre centra zasilania są budowane pionowo, aby pomieścić obszary, w których przestrzeń jest ograniczona. Oznacza to, że centrum zasilania składa się z wielu pięter, ze sklepami i parkingami ułożonymi pionowo.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
Inne sklepy w centrum energetycznym mogą obejmować mniejsze sklepy detaliczne i restauracje, które są albo wolnostojące, albo znajdują się na pasażach i są otoczone wspólnym parkingiem.
Centra energetyczne są często projektowane w taki sposób, aby najemcy-główni najemcy byli dobrze widoczni dla konsumentów, a dodatkowi sprzedawcy detaliczni są konstruowani tak, aby uzupełniać ich obecność.
Niektóre centra energetyczne są zbudowane pionowo, aby uwzględnić ograniczenia przestrzenne w gęstszych obszarach.
Ostatnio starsze galerie handlowe są remontowane pod kątem przekształcenia w centra energetyczne.
Centra energetyczne to duże centra handlowe na świeżym powietrzu – zazwyczaj zawierające trzy lub więcej dużych „sklepów z pudełkami”.
