电力中心

什么是电源中心？

电力中心是一个大型（250,000 至 750,000 平方英尺）户外购物中心，通常包括三个或更多“大盒子”商店。这种类型的财产可能包括较小的零售商和餐馆，它们要么是独立的，要么位于带状广场中，并被共享停车场所环绕。电力中心是为方便驾驶者而建造的。与传统的室内商场和独立的大卖场不同，电力中心往往具有鲜明的建筑特色。

电源中心的工作原理

第一个电力中心于 1986 年在加利福尼亚州的科尔马开业。从那时起，电力中心模式稳步超越了传统的购物中心。旧商场的翻新通常涉及将它们变成电力中心，而不是在现有设施中增加新的零售空间。由于空间原因，电力中心主要位于郊区。当城市地区被重新开发以容纳电力中心时，也有例外。

电力中心的设计通常旨在使消费者对大型主力租户高度可见，并布置额外的零售商以补充他们的存在。例如，主要的主力租户可能包括一家大型超市、一家家居用品销售商以及一家大型电子电器零售商。每个主要租户都提供消费者经常购买的热门产品。通常选择锚定租户，以便他们不会冲突或蚕食彼此的客户。

例如，访问超市的顾客为他们的家补充食物。他们也可能会到电器零售商那里为他们的厨房寻找新的冰箱。参观家居用品店可以让他们有机会为他们的客厅挑选一张新沙发。

电力中心的较小租户可能是专业零售商或餐馆。这可能包括美发沙龙、葡萄酒商店和无线电话销售商。小型休闲和快餐店可能会设在这里，为购物者提供一个用餐的地方，因为他们在主要租户之间穿行。消费者在电力中心花费的时间会随着提供给他们的各种选择而增加。在这样的房产中加入电影院增加了娱乐选择，以吸引更多游客。

特别注意事项

电力中心也不能幸免于市场突发奇想和经济衰退。一些主要租户在2008 年金融危机期间倒闭并倒闭。大量空置使物业的吸引力减少，其余租户对留在物业的兴趣可能降低。

电力中心的类型

商场的一些改造包括拆除旧建筑和建立一个全新的电力中心。然而，一些电力中心是通过在现有购物中心增加外部购物区而创建的。这可能包括在购物中心附近建造建筑物，例如条形购物中心风格的建筑物和大卖场。

同时，一些电力中心是垂直建造的，以适应空间有限的区域。也就是说，电力中心由多层组成，商店和停车场垂直堆叠。

＃＃强调

电力中心的其他商店可以包括较小的零售商和餐厅，这些零售商和餐厅要么是独立的，要么位于带状广场内，并被共享停车场所环绕。
电力中心通常旨在让大型主力租户对消费者具有高度可见性，并布置额外的零售商以补充他们的存在。
一些电力中心是垂直建造的，以适应较密集区域的空间限制。
最近，旧的购物中心正在被改造为电力中心。
电力中心是大型户外购物中心——通常包括三个或更多的大型“卖场”。