Investor's wiki

Продажа владельцем (FSBO)

Продажа владельцем (FSBO)

Π§Ρ‚ΠΎ продаСтся Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π΅ΠΌ (FSBO)?

Β«ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π΅ΠΌΒ» (FSBO) ΡƒΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ Π½Π° Ρ‚ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ выставляСтся Π½Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΡƒ нСпосрСдствСнно Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π΅ΠΌ, Π° Π½Π΅ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· услуги Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΠΎ нСдвиТимости ΠΈΠ»ΠΈ Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€Π°.

НСкоторыС ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρ‹ Π²Ρ‹Π±ΠΈΡ€Π°ΡŽΡ‚ этот Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π½Π΅ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Ρƒ ΠΏΠΎ нСдвиТимости комиссию Π·Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΡƒ. Комиссия ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ составляСт ΠΎΡ‚ 5% Π΄ΠΎ 6% ΠΎΡ‚ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΈ дСлится ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΈ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ покупатСля.

Однако ΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚ расходы, связанныС с ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ΠΉ FSBO, Π² Ρ‚ΠΎΠΌ числС ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° комиссии Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Π° покупатСля, которая ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ составляСт ΠΎΡ‚ 2% Π΄ΠΎ 3% ΠΎΡ‚ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ прСдлоТСния.

Как Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π΅ΠΌ (FSBO)

ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ†, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎ ΠΌΠ°Ρ€ΡˆΡ€ΡƒΡ‚Ρƒ FSBO, Π±Π΅Ρ€Π΅Ρ‚ Π½Π° сСбя ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ обязанности, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Π°ΠΌΠΈ ΠΏΠΎ нСдвиТимости. Π­Ρ‚ΠΈ Π·Π°Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ Π² сСбя:

  • ΠžΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π·Π°ΠΏΡ€Π°ΡˆΠΈΠ²Π°Π΅ΠΌΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ ΠΏΡƒΡ‚Π΅ΠΌ исслСдования стоимости нСдвиТимости ΠΏΠΎ сосСдству для Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ² с Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΌΠΈ характСристиками (Π½Π°Π·Ρ‹Π²Π°Π΅ΠΌΡ‹Π΅ comps ), Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠΌΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ количСство спалСн ΠΈ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ Π΄ΠΎΠΌΠ° Π² ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… Ρ„ΡƒΡ‚Π°Ρ….

  • ΠŸΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΊΠ° Π΄ΠΎΠΌΠ° ΠΊ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚Π°.

  • Π£ΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΌΠ°Ρ€ΠΊΠ΅Ρ‚ΠΈΠ½Π³ΠΎΠΌ, Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ Ρ€Π΅ΠΊΠ»Π°ΠΌΡƒ, ΠΎΠ½Π»Π°ΠΉΠ½-списки, Π±Ρ€ΠΎΡˆΡŽΡ€Ρ‹, листовки ΠΈ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄ΠΎΠΌΠ° Π² Π‘Π»ΡƒΠΆΠ±Π΅ мноТСствСнных объявлСний (MLS).

  • ΠŸΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·ΠΎΠ² ΠΈ встрСч.

  • ΠŸΠ΅Ρ€Π΅Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹ ΠΎ Ρ†Π΅Π½Π΅ ΠΈ условиях ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Π±Ρ‹Π»ΠΎ сдСлано.

  • ΠŸΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΊΠ° ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΡ… Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… ΠΊΠ°ΠΊ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ° раскрытия ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎ ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ нСдвиТимости, Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ° ΠΎ ΠΏΡ€Π°Π²Π°Ρ… Π½Π° Π΄ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Ρƒ ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π½Ρ‹Ρ… ископаСмых ΠΈ Π½Π΅Ρ„Ρ‚ΡŒ, Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ ΠΈ раскрытиС ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎ краскС Π½Π° основС свинца (Ссли Π΄ΠΎΠΌ Π±Ρ‹Π» построСн Π΄ΠΎ 1978 Π³ΠΎΠ΄Π°). ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°ΠΌ Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΎΡ‚ΡΠ»Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΡŒ обслСдованиС имущСства, Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ, сСртификаты владСния (CO), ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹, счСта Π·Π° ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ услуги, счСта Π·Π° Π½Π°Π»ΠΎΠ³ Π½Π° имущСство, Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹ ΠΈ соглашСния ассоциации Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π΅Π², Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ собствСнности.

  • ΠŸΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΊΠ° Π°ΠΊΡ‚Π° (Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, заявлСниС ΠΎ Π²Ρ‹Ρ…ΠΎΠ΄Π΅, гарантия ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ-Π»ΠΈΠ±ΠΎ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ Π²ΠΈΠ΄ Π°ΠΊΡ‚Π°) ΠΈ Π΅Π³ΠΎ подписаниС, Π·Π°Π²Π΅Ρ€Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Π·Π°Π²Π΅Ρ€Π΅Π½ΠΈΠ΅.

  • Π—Π°ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ. Π’ зависимости ΠΎΡ‚ ΡˆΡ‚Π°Ρ‚Π° Π·Π°ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΈΠ΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠΈΡΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ Π² Ρ‚ΠΈΡ‚ΡƒΠ»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ ΠΈΠ»ΠΈ Π² офисС ΠΏΠΎΠ²Π΅Ρ€Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠΎ нСдвиТимости.

ΠšΡ‚ΠΎ составляСт Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ Π² Π€Π‘Π‘Πž?

Π’ сдСлкС FSBO Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ составлСны Π»ΡŽΠ±Ρ‹ΠΌ ΠΈΠ· Π½Π΅ΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΈΡ… способов. НСкоторыС люди ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ ΠΈΠ· заполняСмых ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π² Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚Π΅ PDF, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π½Π°ΠΉΡ‚ΠΈ Π² Π˜Π½Ρ‚Π΅Ρ€Π½Π΅Ρ‚Π΅. НСкоторыС ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ, Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠ΅ ΠΊΠ°ΠΊ ForSaleByOwner.com, ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»Π°Π³Π°ΡŽΡ‚ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΠ°ΠΊΠ΅Ρ‚Ρ‹ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Β«ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° ΠΎΡ‚ собствСнника».

ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π½Π°ΠΉΡ‚ΠΈ мСстного ΡŽΡ€ΠΈΡΡ‚Π° ΠΏΠΎ нСдвиТимости, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡˆΠ΅Ρ‚ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΈΡ‚ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚Ρ‹. Адвокаты ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ Π²Π·ΠΈΠΌΠ°ΡŽΡ‚ Ρ„ΠΈΠΊΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΡƒΡŽ ставку ΠΎΡ‚ 800 Π΄ΠΎ 1200 Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ² Π·Π° Ρ‚Ρ€Π°Π½Π·Π°ΠΊΡ†ΠΈΡŽ Π² зависимости ΠΎΡ‚ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠΈ объСма Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ ΠΎΠ½ΠΈ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½ΡΡŽΡ‚ Π² сдСлкС.

Π’ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²Π΅ сдСлок FSBO Π°Π³Π΅Π½Ρ‚ покупатСля Π² ΠΊΠΎΠ½Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠΌ ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π΅ составляСт Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΡƒΡŽ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚ΠΎΠ².

7%

ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆ Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ², ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π±Ρ‹Π»ΠΈ FSBO ΠΏΠΎ ΡΠΎΡΡ‚ΠΎΡΠ½ΠΈΡŽ Π½Π° 2020 Π³ΠΎΠ΄, ΠΏΠΎ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ ΠΠ°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ассоциации Ρ€ΠΈΠ΅Π»Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ².

Как ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ Π² листингС FSBO?

АгСнтам ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† ΠΈΠ· Π²Ρ‹Ρ€ΡƒΡ‡ΠΊΠΈ ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π² сдСлкС FSBO. ΠŸΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ комиссию Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Π° покупатСля Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ ΠΎΡ‚ 2% Π΄ΠΎ 3%.

Если Ρƒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° Π½Π΅Ρ‚ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΠΎ нСдвиТимости, Π΄ΠΎΠΌ Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ Π² Π½Π΅ΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΈΡ… слуТбах листинга, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ всС Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ для поиска Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ² для своих ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ².

Расходы для ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠ² FSBO

ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π·Π°ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ агСнтству Π·Π° Π΅Π³ΠΎ листинг, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π²Π»Π΅Ρ‡Π΅Ρ‚ Π·Π° собой Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ. Или ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅ΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π½Π° листинговом сайтС FSBO, Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΌ ΠΊΠ°ΠΊ ForSaleByOwner.com. ΠŸΠΎΠ΄ΠΊΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π² ΠΌΠ°Ρ€ΠΊΠ΅Ρ‚ΠΈΠ½Π³Π΅ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»Π΅Ρ† Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΎΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΠΊΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ объявлСниС Π½Π° Realtor.com ΠΈ ΠΎΡ‚ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ Π΅Π³ΠΎ Π°Π³Ρ€Π΅Π³Π°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Π΅Π½Ρ‚Π°.

Если ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† отказываСтся ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ комиссию риэлтору, Ρ€ΠΈΠ΅Π»Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹ вряд Π»ΠΈ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ листинг FSBO своим ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌ. На самом Π΄Π΅Π»Π΅, ForSaleByOwner.com ΠΏΡ€ΠΈΠ·Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠ² Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ‚ΡŒ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΡƒΠ»ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΡƒ Β«X% комиссионных, Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‡Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Π°ΠΌ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉΒ» Π² свои списки, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Π»ΠΈ списки своим ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌ, Π½Π΅ опасаясь ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ€ΡΡ‚ΡŒ комиссию.

ΠŸΡ€Π΅ΠΈΠΌΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²Π° листинга Π² качСствС FSBO

Комиссии ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠ°ΡŽΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°, Π½ΠΎ, вСроятно, Π½Π΅ Ρ‚Π°ΠΊ сильно, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΠ½ΠΈ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π½Π°Π΄Π΅ΡΡ‚ΡŒΡΡ. ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† ΠΏΠΎ-ΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ½Π΅ΠΌΡƒ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ комиссию покупатСля. ΠœΡƒΠ΄Ρ€Ρ‹ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π½Π°Π½ΠΈΠΌΠ°Π΅Ρ‚ Π°Π΄Π²ΠΎΠΊΠ°Ρ‚Π° для ΠΎΠ±Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚ΠΊΠΈ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ². Листинг ΠΈ ΠΌΠ°Ρ€ΠΊΠ΅Ρ‚ΠΈΠ½Π³ Π΄ΠΎΠΌΠ° Ρ‚ΠΎΠΆΠ΅ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΡŽΡ‚ Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚.

ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρ‹ с ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π²Ρ‹Π±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ Ρ„ΠΈΠΊΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΡƒΡŽ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ ΠΎΡ‚ Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… Ρ€ΠΈΠ΅Π»Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ². Π­Ρ‚ΠΎ относится Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΊ списку MLS, Π° Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ услуги доступны Π½Π° ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π½ΠΎΠΉ основС.

ΠžΡΠΎΠ±Ρ‹Π΅ сообраТСния

Экономия тысяч Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ² Π½Π° комиссионных ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π·Π°ΠΌΠ°Π½Ρ‡ΠΈΠ²ΠΎΠΉ. Π’Π΅ΠΌ Π½Π΅ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅, Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΠΎΠΌΠ½ΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π½Π΅ Π½Π°Π½ΠΈΠΌΠ°Π΅Ρ‚ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΠΎ нСдвиТимости, ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π±Π΅Ρ€Π΅Ρ‚ Π½Π° сСбя всС обязанности ΠΏΠΎ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡŽ сдСлки.

Если ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π½Π΅ Π·Π½Π°ΠΊΠΎΠΌ с процСссом ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Тилья, ошибка ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΠ±ΠΎΠΉΡ‚ΠΈΡΡŒ. Если ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† устанавливаСт слишком Π²Ρ‹ΡΠΎΠΊΡƒΡŽ Ρ†Π΅Π½Ρƒ, мСньшС ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ рассмотрят Π΄ΠΎΠΌ. Установка слишком Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ сокращаСт ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΡŒ ΠΈ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ дорогостоящСй, Ρ‡Π΅ΠΌ Π½Π°Π΅ΠΌ Ρ€ΠΈΠ΅Π»Ρ‚ΠΎΡ€Π°.

ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° Π΄ΠΎΠΌΠ° Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· FSBO ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ риски, Ссли ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ Π½Π΅ составлСны Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ Ссли Ρƒ Π΄ΠΎΠΌΠ° Π΅ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹, ΠΎ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… Π½Π΅ сообщаСтся Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ. Π’ зависимости ΠΎΡ‚ ΠΎΠΏΡ‹Ρ‚Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π· ΠΎΡ‚ комиссии ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΌΡƒΠ΄Ρ€Ρ‹ΠΌ финансовым Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ. Π’Π΅ΠΌ Π½Π΅ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅, ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρ‹, ΠΌΠ°Π»ΠΎ Ρ€Π°Π·Π±ΠΈΡ€Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ΡΡ Π² сдСлках с Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ, ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΡΡ‡Π΅ΡΡ‚ΡŒ ΡΠΈΡ‚ΡƒΠ°Ρ†ΠΈΡŽ стрСссовой, ΠΈ ΠΈΠΌ Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ с ΠΊΠ²Π°Π»ΠΈΡ„ΠΈΡ†ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΏΠΎ нСдвиТимости.

НиТняя линия

FSBO ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»Π°Π³Π°Π΅Ρ‚ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΡΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΡ‚ΡŒ тысячи комиссионных. Риск Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† отказываСтся ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΡ„Π΅ΡΡΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… услуг, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈΠΌ Π½Π°ΠΈΠ»ΡƒΡ‡ΡˆΠΈΠΉ Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚. Π£ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π½Π°Π²Ρ‹ΠΊΠΈ ΠΈ ΠΎΠΏΡ‹Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠΌ, эффСктивно ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ Π΅Π³ΠΎ ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ Π΅Π³ΠΎ Π² Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅ΠΌ Π²ΠΈΠ΄Π΅. НС говоря ΡƒΠΆΠ΅ ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ½ΠΈ ΡΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ с Π±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅ΠΌ оформлСния Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡ‹Ρ… для ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π΄ΠΎΠΌΠ°.

Π‘ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ΠΉ FSBO ΠΏΠΎ-ΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ½Π΅ΠΌΡƒ связаны комиссии ΠΈ расходы. ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ‡Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ½ΠΈ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ комиссию, Π²Π·ΠΈΠΌΠ°Π΅ΠΌΡƒΡŽ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ покупатСля, ΠΈ расходы, связанныС с Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π΄ΠΎΠΌΠ° Π² список услуг мноТСствСнного листинга.

Π’Ρ‹Π±ΠΎΡ€ FSBO Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΠ΅Ρ‚ взвСшивания плюсов Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΠΉ экономии ΠΏΠΎ ΡΡ€Π°Π²Π½Π΅Π½ΠΈΡŽ с Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΌΠ°Ρ€ΠΊΠ΅Ρ‚ΠΈΠ½Π³ΠΎΠΌ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ°ΠΌΠΈ, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ чСстной ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ способности Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π° Π°Π΄Π΅ΠΊΠ²Π°Ρ‚Π½ΠΎ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½ΡΡ‚ΡŒ эти Π·Π°Π΄Π°Ρ‡ΠΈ.

ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ

  • Π’ сдСлках FSBO ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π±Π΅Ρ€Π΅Ρ‚ Π½Π° сСбя ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ риски, связанныС с Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ.

  • ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ² FSBO ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ лишь ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ 7% всСх ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆ.

  • ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρ‹ ΠΈΠ΄ΡƒΡ‚ ΠΏΠΎ ΠΏΡƒΡ‚ΠΈ FSBO, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π½Π΅ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ комиссию Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Ρƒ ΠΏΠΎ нСдвиТимости, которая ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ составляСт ΠΎΡ‚ 5% Π΄ΠΎ 6% ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ½ΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Ρ‹.

ЧАБВО Π—ΠΠ”ΠΠ’ΠΠ•ΠœΠ«Π• Π’ΠžΠŸΠ ΠžΠ‘Π«

ΠšΠ°ΠΊΠΎΠ²Ρ‹ риски ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ FSBO?

НСкоторыС Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΏΠΎ нСдвиТимости, ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ, ΠΈΠ·Π±Π΅Π³Π°ΡŽΡ‚ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ списки FSBO ΠΈΠ»ΠΈ Π΄Π°ΠΆΠ΅ катСгоричСски ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ это Π΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ. Они ΡƒΠΆΠ΅ Π±Ρ‹Π»ΠΈ соТТСны ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°ΠΌΠΈ FSBO, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ комиссию ΠΈΠ»ΠΈ Π²ΠΎΠΎΠ±Ρ‰Π΅ Π²Π΅Π΄ΡƒΡ‚ сСбя нСобоснованно, ΠΏΠΎ мнСнию Π°Π³Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ². Π’Π°ΠΌ Π½Π΅ слСдуСт ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ°Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΡƒ FSBO, Ссли Π²Ρ‹ Π½Π΅ ΡƒΠ²Π΅Ρ€Π΅Π½Ρ‹, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρƒ вас Π΅ΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠΏΡ‹Ρ‚, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚ принСсти Π² ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚. Π­Ρ‚ΠΎ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Π² сСбя установлСниС Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ½ΠΎΠΉ Π·Π°ΠΏΡ€Π°ΡˆΠΈΠ²Π°Π΅ΠΌΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Ρ‹, эффСктивный ΠΌΠ°Ρ€ΠΊΠ΅Ρ‚ΠΈΠ½Π³ Π΄ΠΎΠΌΠ°, ΠΏΠΎΠΊΠ°Π· Π΅Π³ΠΎ с максимальной Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠΉ ΠΈ сбор Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡ‹Ρ… для Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ сдСлки.

Бколько стоит листинг MLS?

Π‘ΠΊΠ°ΠΆΠ΅ΠΌ, Π²Ρ‹ Ρ…ΠΎΡ‚ΠΈΡ‚Π΅ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΎΡ‚ всСх услуг Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€Π° ΠΈ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π·Π° Ρ‚ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π²Ρ‹ΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ свой Π΄ΠΎΠΌ Π½Π° мноТСствСнный листинг (MLS). Π­Ρ‚ΠΎ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΡ‚ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ ΠΎΡ‚ 100 Π΄ΠΎ 500 Π΄ΠΎΠ»Π»Π°Ρ€ΠΎΠ² Π² зависимости ΠΎΡ‚ уровня обслуТивания, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ Π²Ρ‹ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚Π΅. НСкоторыС Ρ€ΠΈΠ΅Π»Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»Π°Π³Π°ΡŽΡ‚ листинг MLS Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π·Π° Ρ„ΠΈΠΊΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΡƒΡŽ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ, с Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ услугами, доступными Π½Π° Π·Π°ΠΊΠ°Π·. Услуги листинга MLS ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΎΠ½Π»Π°ΠΉΠ½. Если Ρƒ вас Π΅Ρ‰Π΅ Π½Π΅Ρ‚ покупатСля, Π²Π°ΠΌ Π½ΡƒΠΆΠ΅Π½ листинг MLS, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ ΠΈ ΠΈΡ… Π°Π³Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ваш Π΄ΠΎΠΌ продаСтся.

Как ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°ΡŽΡ‚ дСньги Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΏΠΎ нСдвиТимости?

АгСнт ΠΏΠΎ нСдвиТимости, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ прСдставляСт ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°, ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ комиссию Π² ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π°Ρ… ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ½ΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Ρ‹. АгСнт, ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‰ΠΈΠΉ покупатСля, Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΡƒΡŽ комиссию ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ½ΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Ρ‹. ОбС комиссии ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ ΠΈΠ· Π²Ρ‹Ρ€ΡƒΡ‡ΠΊΠΈ ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ. Комиссии Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΡ€ΠΈ Π·Π°ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΈΠΈ сдСлки. Они ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ Π² срСднСм ΠΎΡ‚ 5% Π΄ΠΎ 6% ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ½ΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Ρ‹.