Принудительное страхование

Что такое принудительное страхование?

Владельцы залогового права принудительно застрахуют заложенное имущество в тех случаях, когда заемщик допускает прекращение действия страхового покрытия, которое они должны были приобрести. Упущения могут быть связаны с неуплатой премии, подачей ложных требований или другими причинами. Принудительное страхование защитит имущество, домовладельца и держателя залога. Будущие платежи по ипотеке будут отражать добавленную стоимость страховки.

страхование также известно как страхование кредитора, кредитора или залога.

Как работает принудительное страхование

​​​​Принудительное страхование предполагает расходы, которые держатель залога оплачивает авансом, но добавляется к балансу залога. Как правило, этот вид страхования стоит дороже, чем полис, который мог бы найти домовладелец. Поставщики принудительного страхования будут взимать более высокие цены за покрытие, потому что они уполномочены предоставлять покрытие независимо от риска. Повышенный риск приводит к более высокой премии.

Кроме того, страховка, размещенная кредитором, может предложить меньшее покрытие по цене, чем другие доступные полисы домовладельца. Полис будет покрывать только сумму, причитающуюся кредитору, которая не может должным образом защитить дом в случае полной или частичной потери. Кроме того, эти полисы обычно не включают личную собственность или защиту ответственности.

Злоупотребления, присущие системе принудительного страхования

Законе Додда-Франка о реформе Уолл-стрит и защите прав потребителей есть особые положения , которые требуют, чтобы его использование было «добросовестным и разумным».

В некоторых случаях у кредитной службы также есть подразделение, которое обеспечивает страхование. Необразованные или новые покупатели могут не до конца понять, как покупать страховку, и будут считать, что полис, размещенный кредитором, такой же или такой же хороший, как и любой другой продукт. Некоторые кредиторы не работают в интересах займа. Другая тактика заключается в том, что кредитор включает страховые взносы задним числом, поскольку они добавляют сумму к платежу по ипотеке.

Например, кредитор может получить от страховщика значительные денежные вознаграждения или откаты в качестве компенсации за предоставление ему полиса. Некоторые защитники прав потребителей говорят, что более высокие цены на принудительное страхование являются результатом взвинчивания цен или откатов недобросовестным кредиторам.

Причины отсутствия страхового покрытия домовладельца

• Покупатель жилья может столкнуться с тем, что ему придется платить за более высокую премию, принудительное страховое покрытие, если он задержит или пропустит период продления страхового полиса своего домовладельца. Страхование большинства домовладельцев имеет срок покрытия не менее одного года.

• Если дом находится в зоне затопления, прорыва грунта, опасности лесных пожаров или землетрясений, у владельца могут возникнуть проблемы с поиском компании, которая возьмет на себя страхование рисков. Точно так же, если строение находится в зоне с высоким уровнем преступности, может быть трудно получить страховку.

• Владельцы, которые ранее подавали иски о мошенничестве, также могут столкнуться с трудностями в поиске компании, которая покрыла бы их собственность. Даже если поданные претензии были действительными, когда владелец подает несколько претензий, поставщики рассматривают их как слишком высокий риск.

• Плохая кредитная история может также повлиять на способность человека получить страховку домовладельца. Компании не хотят брать на себя дополнительный риск держателей полисов, которые имеют историю неплатежей.

• Старые дома или строения, в отношении которых не проводилось общее техническое обслуживание и ремонт, считаются рискованными для страховщиков. Кроме того, в таких штатах, как Флорида, обновлены строительные нормы и правила, которым здание может больше не соответствовать. Если конструкция имеет неустраненные повреждения, страховщик может отказать владельцу в покрытии. Другими красными флажками являются неразрешенные дополнения.

• Наконец, домовладельцы, которые держат злобных домашних животных или те, кто разводит цыплят или свиней, также могут получить уведомление об отказе в страховом покрытии.