Investor's wiki

Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC)

Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC)

Π§Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π½Π° ТильС для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ… (LIHTC)?

Налоговый ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π½Π° ТильС с Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΈΠΌ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ (LIHTC) прСдставляСт собой Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ стимул для застройщиков ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ, ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚ΡŒ ΠΈΠ»ΠΈ Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ТильС для Π»ΠΈΡ† ΠΈ сСмСй с Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΈΠΌ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ. Налоговый ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π½Π° ТильС для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ… Π±Ρ‹Π» прописан Π² Π—Π°ΠΊΠΎΠ½Π΅ ΠΎ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Ρ€Π΅Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅ 1986 Π³ΠΎΠ΄Π°.

Π–ΠΈΠ»ΡŒΡ†Ρ‹ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΌ трСбованиям, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Ρƒ ΠΎΡ‚ этих Ρ‚ΠΈΠΏΠΎΠ² ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ Ρ€Π΅ΠΊΠΎΠΌΠ΅Π½Π΄Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΏΠΎ ΠΌΠ°ΠΊΡΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρƒ.

ПониманиС Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Π½Π° ТильС для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ…

Налоговый ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π½Π° ТильС для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ… Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ обСспСчиваСт стимул для получСния Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° Ρ‚Π΅ΠΌ, ΠΊΡ‚ΠΎ инвСстируСт Π² ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ…. Он ΠΏΡ€ΠΈΠ·Π²Π°Π½ ΡΡ‚ΠΈΠΌΡƒΠ»ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ большСго количСства Тилья для сСмСй с Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΈΠΌ ΠΈ срСдним Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ Π² ΠΎΠ±Ρ‰ΠΈΠ½Π°Ρ…, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π² ΠΏΡ€ΠΎΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΠΌ случаС Π±Ρ‹Π»ΠΈ Π±Ρ‹ нСдоступны. Как ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ, Ρ‚ΠΈΠΏΡ‹ Тилья, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°ΡŽΡ‚ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΡƒΡŽ Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Ρƒ Π½Π° ТильС для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ…, ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ собой ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π½Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠΌΠ°.

Доступны Π΄Π²Π° основных Π²ΠΈΠ΄Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°. ΠŸΠ΅Ρ€Π²Ρ‹ΠΉ - это ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ 9%, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ случаС, Ссли ΠΊ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρƒ Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΡΡ‚ΡŒΡΡ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΈΠ»ΠΈ государствСнныС субсидии. Π’Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Ρ‚ΠΈΠΏ β€” это ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ 4%, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π² сочСтании с Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌΠΈ Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Π°ΠΌΠΈ. Π­Ρ‚ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ дСсятилСтнСго ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Π° ΠΈ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΏΠΎΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ всС Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΎΠ±Π»Π°Π³Π°Π΅ΠΌΡ‹Π΅ расходы Π½Π° Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠ΅ .

НалоговыС Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Ρ‹ Π²Ρ‹Π΄Π΅Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠΌΡƒ ΡˆΡ‚Π°Ρ‚Ρƒ Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ. ΠžΡ‚Ρ‚ΡƒΠ΄Π° ΠΊΠ°ΠΆΠ΄Ρ‹ΠΉ ΡˆΡ‚Π°Ρ‚ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²Ρ‹Π±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ, ΠΊΠ°ΠΊΠΈΠ΅ застройщики ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π²ΠΎΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ этими ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌΠΈ для своих ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ². НС ΠΊΠ°ΠΆΠ΄Ρ‹ΠΉ Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€ ΠΈΠ»ΠΈ инвСстор смоТСт Π²ΠΎΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ этой ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌΠΎΠΉ, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ заявок большС, Ρ‡Π΅ΠΌ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ, Π²Ρ‹Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… Π½Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ.

ΠŸΡ€Π°Π²ΠΎ Π½Π° ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Π½Π° ТильС для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ…

Π¨ΠΈΡ€ΠΎΠΊΠΈΠΉ спСктр ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² нСдвиТимости ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π΄ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π° ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Ρ‹ Π½Π° ТильС для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ…, Π½ΠΎ Π·Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ Π±ΠΎΡ€ΡŽΡ‚ΡΡ большС ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ², ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ ΠΎΠ½ΠΈ Ρ€Π°ΡΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π² зависимости ΠΎΡ‚ насСлСния ΡˆΡ‚Π°Ρ‚Π°. Π§Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π΄ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π° LIHTC, ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΌΡƒ ΠΈΠ· ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… условий:

  1. Π”Π²Π°Π΄Ρ†Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈΠ»ΠΈ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΡƒΠ΅ΠΌΡ‹Ρ… Π΅Π΄ΠΈΠ½ΠΈΡ† ΡΠ΄Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌ, Π·Π°Ρ€Π°Π±Π°Ρ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌ 50% ΠΈΠ»ΠΈ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ срСднСго Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° Π² этом Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ Π² зависимости ΠΎΡ‚ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π° сСмьи .

  2. Π‘ΠΎΡ€ΠΎΠΊ ΠΈΠ»ΠΈ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΡƒΠ΅ΠΌΡ‹Ρ… Π΅Π΄ΠΈΠ½ΠΈΡ† ΡΠ΄Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌ, Π·Π°Ρ€Π°Π±Π°Ρ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌ 60% ΠΈΠ»ΠΈ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ срСднСго Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° Π² этом Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ Π² зависимости ΠΎΡ‚ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π° сСмьи .

  3. Π‘ΠΎΡ€ΠΎΠΊ ΠΈΠ»ΠΈ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² сдаваСмых Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ Π΅Π΄ΠΈΠ½ΠΈΡ† ΡΠ΄Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌ со срСдним Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ Π½Π΅ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 60% срСднСго Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° Π² этом Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅, ΠΈ Π½ΠΈΠΊΠ°ΠΊΠΈΠ΅ Π΅Π΄ΠΈΠ½ΠΈΡ†Ρ‹ Π½Π΅ ΡΠ΄Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌ, Π·Π°Ρ€Π°Π±Π°Ρ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 80% срСднСго Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° .

ВсС ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹, ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ LIHTC, Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΌΡƒ ΠΈΠ· этих условий Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ 15 Π»Π΅Ρ‚. Если ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ Π½Π΅ соотвСтствуСт трСбованиям, сумма Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‰Π΅Π½Π°. Одним ΠΈΠ· распространСнных критичСских Π·Π°ΠΌΠ΅Ρ‡Π°Π½ΠΈΠΉ Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Ρ‹ являСтся Ρ‚ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΠ΅ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ нСдвиТимости Π² ΠΆΠ΅Π»Π°Π΅ΠΌΡ‹Ρ… мСстах ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΡΡ‚Π°ΡŽΡ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ доступными для домохозяйств с Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΈΠΌ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ ΠΏΠΎ истСчСнии 15-Π»Π΅Ρ‚Π½Π΅Π³ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Π°.

ΠŸΠΎΠ΄Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠΊΠ° людСй, ΠΈΡ‰ΡƒΡ‰ΠΈΡ… малообСспСчСнноС ТильС

Π–ΠΈΠ»ΡŒΠ΅ с Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΈΠΌ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ относится ΠΊ Π»ΡŽΠ±ΠΎΠΌΡƒ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠΌΡƒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρƒ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΌΡƒ зданию, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΡΠ΄Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π½Π° ΡΠ½ΠΈΠΆΠ΅Π½Π½ΡƒΡŽ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π½ΡƒΡŽ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ Π² зависимости ΠΎΡ‚ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° ΠΈ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π° сСмьи ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°ΡŽΡ‚ Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΈΠΏΠ΅Π½Π΄ΠΈΡŽ для ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‰ΠΈ Π² СТСмСсячной Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π½ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅. Π­Ρ‚ΠΈ ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Π΅ Π΅Π΄ΠΈΠ½ΠΈΡ†Ρ‹ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π»ΠΈΠ±ΠΎ Π½Π°Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ Π² Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠ³ΠΎ управлСния, Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΠΎΠ½ΠΈ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π½Π°Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ Π² частном ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ агСнтств ΠΏΠΎ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π΅, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°ΡŽΡ‚ государствСнный ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆ Π² сочСтании с Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π½ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΎΠΉ ΠΈΡ… Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Π°.

Π’ Ρ‚ΠΎ врСмя ΠΊΠ°ΠΊ налоговая Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Π° Π½Π° ТильС для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ… ΠΏΡ€Π΅Π΄Π½Π°Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½Π° для стимулирования создания большСго количСства Тилья для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ…, ΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚ ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ Π²ΠΈΠ΄Ρ‹ ΠΏΠΎΠ΄Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠΊΠΈ для людСй, ΠΈΡ‰ΡƒΡ‰ΠΈΡ… ТильС для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ…. Π–ΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½Ρ‹Π΅ субсидии для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ… ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· Π”Π΅ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΈ городского развития ( HUD ).

ΠšΠ²Π°Π»ΠΈΡ„ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΡŽ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π½Π°ΠΉΡ‚ΠΈ Π½Π° Π²Π΅Π±-сайтС HUD, ΠΈ ΠΎΠ½Π° ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΌΠ΅Π½ΡΡ‚ΡŒΡΡ ΠΏΠΎ ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ роста ΠΈΠ»ΠΈ сниТСния Π·Π°Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π½ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ Π² Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠΉ области. ΠŸΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π·Π°Ρ€Π°Π±Π°Ρ‚Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ 50 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² срСднСго Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° Π² своСм Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ трСбованиям. Π₯отя ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‰ΡŒ прСдоставляСтся ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ΠΎΠΊΠΈΠΌ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌ, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ сСмьям, ΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚ трСбования ΠΊ количСству ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚ Π² ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π΄ΠΎΠΌΠ°Ρ…, ΠΈ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ΠΎΠΊΠΈΠ΅ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΈΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½Ρ‹ ΠΈΠ· ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΈΠ·-Π·Π° отсутствия ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€ Π½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰Π΅Π³ΠΎ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π° .

Π–ΠΈΠ»ΡŒΠ΅ с Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΈΠΌ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ Π½Π΅ слСдуСт ΠΏΡƒΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ с доступным ТильСм, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π½Π°Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΎ для сСмСй, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ тратят Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 30 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² своСго Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° Π½Π° ТильС .

Дискриминация Π² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ Π½Π΅Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½Π°. Если Π²Ρ‹ считаСтС, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄Π²Π΅Ρ€Π³Π»ΠΈΡΡŒ дискриминации ΠΏΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ·Π½Π°ΠΊΡƒ расы, Ρ€Π΅Π»ΠΈΠ³ΠΈΠΈ, ΠΏΠΎΠ»Π°, сСмСйного полоТСния, использования государствСнной ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‰ΠΈ, Π½Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ происхоТдСния, инвалидности ΠΈΠ»ΠΈ возраста, Π²Ρ‹ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚Π΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ΡŒ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ шаги. Одним ΠΈΠ· Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… шагов являСтся ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ‡Π° ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Π° Π² Π‘ΡŽΡ€ΠΎ финансовой Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΈΡ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ Π² Π”Π΅ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΈ городского развития БША (HUD).

ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ

  • Налоговый ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π½Π° ТильС для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ… (LIHTC) субсидируСт созданиС Тилья для ΠΌΠ°Π»ΠΎΠΈΠΌΡƒΡ‰ΠΈΡ…, прСдлагая этим ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°ΠΌ 10-Π»Π΅Ρ‚Π½ΠΈΠΉ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ .

  • Π§Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π΄ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π° LIHTC, ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π²Π·ΡΡ‚ΡŒ Π½Π° сСбя ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΏΠΎ сдачС Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌ, Π·Π°Ρ€Π°Π±Π°Ρ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌ Π² срСднСм мСньшС, Ρ‡Π΅ΠΌ срСдний Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ Π² этом Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ 15-Π»Π΅Ρ‚Π½Π΅Π³ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Π° .

  • На государствСнном ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ Π·Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π΄ΡƒΠ΅Ρ‚, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ, большС ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ².

  • LIHTC управляСтся Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ, ΠΈ срСдства Ρ€Π°ΡΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ ΡˆΡ‚Π°Ρ‚Π°ΠΌΠΈ Π² соотвСтствии с ΠΈΡ… насСлСниСм.