贡献价值

##什么是贡献价值？

资产的单个组成部分对其整体总价值的影响程度。贡献价值通常用于房地产行业，以显示单个房产特征如何影响房产的整体价值。这个值可以是负数也可以是正数，就像最终结果一样。

了解贡献价值

如上所述，贡献价值一词通常用于房地产的上下文中，它专门指的是财产价值。在这种情况下，它是指特定特征或组件对整个财产的整体价值做出的积极或消极贡献。贡献价值可能会导致基于特定特征的财产整体价值的净正面或负面结果。

贡献价值的概念来源于价值论领域。从广义上讲，这是一个研究人们如何评价或欣赏事物的学派。因此，不同的特征可能具有截然不同的贡献值。贡献价值也可能取决于购买者的偏好和经济状况。例如，后院甲板的贡献价值可能远低于带有完整厨房的次要套房。

贡献价值通常用于确定翻新或家庭装修项目如何影响房产的价值。这可能包括大范围的升级或增加，例如车库、甲板、新浴室或增加姻亲套房。它也可能指业主购买相邻物业或通过美化环境或清理更多可用空间来改善现有地块时扩大物业的地块面积。

在经济放缓期间，某些特征的贡献价值不一定会像事情进展顺利时那样对房产的价值产生积极影响。

##贡献值示例

贡献价值的例子在日常生活中并不难找到。几乎单个财产的每个组成部分都具有贡献价值。但根据谁重视它们，每一个都具有不同程度的重要性。

例如，刚上市的房产后院的游泳池可能对一个有十几岁孩子的家庭的贡献价值为 10,000 美元。但是对于一个可能认为这是危险的蹒跚学步的孩子的家庭来说，同样的游泳池可能没有什么贡献价值。

同样，厨房中的花岗岩台面和最先进的电器等增强功能可能是在炙手可热的房地产市场中创造价值的重要因素。尽管如此，在低迷的房地产市场中，它们的贡献价值可能会降低。

在某些情况下，一方或实体可能需要计算财产或土地的特定部分或位于较大财产块内的单个结构的分摊价值。例如，假设附属建筑被损坏或毁坏。在这种情况下，可能需要确定保险收益的价值或确定剩余现有财产的新价值。

在某些情况下，它也可能与税收评估有关，特别是在某些结构可能与住宅或财产的其他部分分开或以不同方式看待的城市中。农场是发生这种情况的一个很好的例子。这些与农业经营相关的财产和结构有时属于这一类。

＃＃强调