Сопутствующая ценность

Что такое дополнительная ценность?

Термин вкладная стоимость относится к сумме, на которую отдельный компонент актива влияет на его общую стоимость в целом. Сопутствующая стоимость обычно используется в сфере недвижимости,. чтобы показать, как одна особенность свойства влияет на всю стоимость имущества. Это значение может быть как отрицательным, так и положительным, как и чистый результат.

Понимание дополнительной ценности

Как упоминалось выше, термин «сопутствующая стоимость» обычно используется в контексте недвижимости, где он конкретно относится к стоимости собственности. В этой ситуации это относится к положительному или отрицательному вкладу конкретной функции или компонента в общую стоимость всего имущества. Вкладная стоимость может привести к чистому положительному или отрицательному результату для общей стоимости свойства в зависимости от конкретных характеристик.

Понятие сопутствующей стоимости происходит из области теории стоимости. В общих чертах, это школа мысли, изучающая, как люди оценивают или оценивают вещи. Таким образом, разные функции могут иметь совершенно разные значения вклада. Дополнительные ценности могут также зависеть от предпочтений покупателей и состояния экономики. Например, дополнительная ценность террасы на заднем дворе может быть значительно ниже, чем у вторичного люкса с полностью оборудованной кухней.

Сопутствующая стоимость часто используется для определения того, как проект реконструкции или улучшения дома влияет на стоимость имущества. Это может включать в себя широкий спектр обновлений или дополнений, таких как гараж, терраса, новая ванная комната или добавление люкса для свекрови. Это также может относиться к увеличению размера участка собственности, когда владелец покупает соседнюю собственность или путем улучшения существующего участка путем озеленения или расчистки большего полезного пространства.

Во время экономического спада дополнительная ценность определенных характеристик может не обязательно оказывать положительное влияние на стоимость собственности, как это было бы, когда дела идут хорошо.

Пример дополнительной ценности

Примеры содействующей ценности не так уж трудно найти в повседневной жизни. Почти каждый компонент одного свойства имеет дополнительную ценность. Но каждый имеет разную степень важности в зависимости от того, кто их ценит.

Например, бассейн на заднем дворе дома, который только что был выставлен на продажу, может иметь общую стоимость в размере 10 000 долларов для семьи с детьми-подростками. Но тот же самый фонд может иметь мизерную ценность для семьи с малышами, которые могут считать его опасным.

Точно так же такие усовершенствования, как гранитные столешницы на кухне и современная бытовая техника, могут внести значительный вклад в стоимость на раскаленном рынке недвижимости. Тем не менее, их вкладная стоимость может быть уменьшена в условиях вялого рынка жилья.

Особые соображения

В некоторых случаях стороне или юридическому лицу может потребоваться рассчитать дополнительную стоимость определенной части собственности или земли или отдельного строения, расположенного в более крупной части собственности. Например, предположим, что флигель поврежден или разрушен. В этом случае может потребоваться определение стоимости для определения страховых выплат или для определения новой стоимости оставшегося существующего имущества.

В некоторых случаях это также может быть связано с налогообложением, особенно в муниципалитетах, где определенные строения могут рассматриваться отдельно или иначе для целей налогообложения, чем резиденция или другие части собственности. Фермы являются отличным примером того, где это происходит. Эти свойства и структуры, связанные с работой сельскохозяйственного предприятия, иногда попадают в эту категорию.

Особенности

• Вкладная стоимость относится к сумме, на которую один компонент актива влияет на его общую стоимость.

• Сопутствующая стоимость обычно используется в сфере недвижимости, чтобы проиллюстрировать, как только одна характеристика объекта влияет на стоимость всего объекта.

• Вкладная стоимость может быть как отрицательной, так и положительной.