无追索权出售
什么是无追索权销售？
无追索权出售是指买方承担资产有缺陷风险的资产出售。它通常是指贷方将未偿债务出售给第三方，然后第三方可以通过成功收回剩余债务来尝试获利。
了解无追索权销售
无追索权出售是买方和卖方之间的交易，其中买方承担因所售资产的缺陷而导致的责任。该术语通常用于描述贷款协议的条款，但也可以指贷方将坏账出售给第三方，例如收债员。
第三方以低于债务面值的大幅折价购买债务，如果能够成功收回债务，则能够从交易中获利。如果不成功，第三方将无法尝试从卖方贷方处收款。根据美国国税局的说法，债务的税收影响取决于它是追索权还是无追索权。借款人不对任何无追索权债务承担个人责任。
无追索权的房地产销售
在房地产中，追索权是指贷款人在丧失抵押品赎回权后向借款人寻求还款的能力。当借款人无法支付抵押贷款时，贷方有权通过控制财产来启动止赎。通常，贷方随后会出售房产以收回贷款，但该出售可能无法完全支付未偿债务。
止赎出售所得与未偿债务之间的差额称为不足余额。如果贷款在无追索权状态下关闭，贷方无法追究借款人的不足。在追索状态下，贷方可以通过没收借款人的财产或现金资产来寻求最终还款。这种区别在无追索权交易中给贷方带来了额外的风险。
追索法律因州而异，特别是在债务持有人可以从借款人那里追回的程度方面。一次性追索州，例如加利福尼亚州，允许债务持有人进行一次尝试，通常是取消抵押品赎回权或诉讼。其他州，如佛罗里达州，已经制定了收集工作的限制法规。
这些规则旨在保护借款人免受骚扰或激进的收债行为。在一些无追索权的国家，只有购买货币贷款受到保护。再融资抵押贷款或房屋净值信贷额度 (HELOC) 可能会受到追索。
无追索权贷款对借款人更具吸引力，但它们往往具有更高的利率以补偿贷方承担的风险。
无追索权销售示例
Priya 在一个不错的社区以 200,000 美元的价格买了一栋房子，并从当地银行以 160,000 美元的价格获得了无追索权贷款。但她在三年后失去了工作，无法跟上抵押贷款的支付。她很快就拖欠了贷款。
与此同时，该社区的房地产价格暴跌，她的房子现在只值 150,000 美元。 Priya 的银行取消了房屋的赎回权，以 150,000 美元的价格将其出售，并被迫承担 10,000 美元的损失。
＃＃ 强调
在一些无追索权的国家，只有购买货币贷款受到保护。再融资抵押贷款或房屋净值信贷额度 (HELOC) 可能会受到追索。
无追索权出售一词通常指贷款协议的条款，但也可以指贷方将坏账出售给第三方，例如收债员。
追索法因州而异，特别是在债务持有人可以向借款人追讨的程度方面。
无追索权贷款对借款人更具吸引力，但往往具有更高的利率以补偿贷方的风险。
无追索权出售是指买方承担资产有缺陷风险的资产出售。
