存款证明 (POD)

什么是存款证明 (POD)？

存款证明 (POD) 可以证明抵押借款人有足够的资金支付首付，或者支票或汇票存款的金额是否正确。

存款证明 (POD) 在财务方面有两个主要应用。首先是验证资金已存入银行账户。这在申请抵押贷款购买房屋时通常使用。抵押贷款公司希望看到借款人已经积累了必要的准备金，以便为房屋提供首付。为了验证这一点，借款人需要向抵押公司提供 POD。这可以从银行获得。这也可以称为资金证明(POF)

存款证明的第二个含义是验证存入的支票或汇票的美元金额是否正确。当支票上写的金额与存款单上的金额进行比较时，存款证明就完成了。这是在支票被读取-分拣机分拣后，支付支票的第二步。

购买房屋时，抵押贷款人可能会要求借款人提供存款证明。贷方需要验证购房所需的资金是否累积在银行账户中并且贷方可以访问。

在信贷紧缩时期，贷方可能还希望查看资金如何存入银行账户以及资金来自何处的证据。这是因为某些贷方对可用作房屋首付的赠金金额进行了限制。

当支票上的金额与存款单上的金额进行比较时，也会产生存款证明。

一些贷方可能对存款证明有额外的要求。有些人可能会要求提供已存入账户的任何赠金的人提供银行对账单或信件的副本。

贷方可能还希望在另一个帐户中查看手头有几个月现金储备的证明，以确保借款人在失去收入来源时仍然可以支付抵押贷款。如果没有足够的存款证明，贷方可能会拒绝完成抵押或允许潜在买家使用账户中的资金来支付房产的结算费用。

速览

一些抵押贷款机构限制了可用于支付房屋首付的赠金金额。这些贷方可能还希望查看存款来源的证据。

在处理存入账户时，存款证明流程是在支票被分拣机分为“我们”类别或“他们”类别之后进行的。这种存款证明程序称为“支票证明”，是在分拣机记录路由和帐号之后完成的。

＃＃强调

＃＃常问问题

###您如何证明您的存款？

贷方或其他方将要求并审查最近的官方银行对账单。

银行账户（支票或储蓄）、CD、经纪账户、货币市场账户和其他现金等价物。退休账户、共同基金和永久人寿保险等资产通常不符合 POD 的条件。

如果没有存款证明，借款人可能会撒谎或歪曲他们实际可用于购买房屋的资金。