Preuve de dépôt (POD)

Qu'est-ce qu'une preuve de dépôt (POD) ?

La preuve de dépôt (POD) est soit une vérification qu'un emprunteur hypothécaire dispose des fonds pour l'acompte, soit que le montant en dollars d'un chèque ou d'une traite de dépôt est correct.

Comprendre la preuve de dépôt

La preuve de dépôt (POD) a deux applications principales en ce qui concerne les finances. La première est la vérification que les fonds ont été déposés sur un compte bancaire. Ceci est couramment utilisé lors d'une demande de prêt hypothécaire pour acheter une maison. La société de prêt hypothécaire voudra s'assurer que l'emprunteur a accumulé le montant de réserve nécessaire afin de fournir l'acompte pour la maison. Pour vérifier cela, l'emprunteur devra fournir un POD à la société de prêt hypothécaire. Celui-ci peut être obtenu auprès de la banque. Cela peut également être connu sous le nom de preuve de fonds (POF)

La deuxième signification de la preuve de dépôt est de vérifier que le montant en dollars d'un chèque ou d'une traite déposé est correct. La preuve de dépôt est accomplie lorsque le montant inscrit sur le chèque est comparé au montant inscrit sur le bordereau de dépôt. Il s'agit de la deuxième étape du processus de présentation des chèques pour paiement après que les chèques ont été triés par un lecteur-trieur.

Lors de l'achat d'une maison, le prêteur hypothécaire peut demander à l'emprunteur une preuve de dépôt. Le prêteur doit vérifier que les fonds nécessaires à l'achat de la maison sont accumulés sur un compte bancaire et accessibles au prêteur.

Pendant les périodes de resserrement du crédit, le prêteur peut également vouloir voir des preuves de la façon dont les fonds ont été déposés sur le compte bancaire et de la provenance de l'argent. En effet, certains prêteurs imposent une limite au montant d' argent cadeau pouvant être utilisé comme acompte sur une maison.

La preuve de dépôt se produit également lorsque le montant inscrit sur le chèque est comparé au montant inscrit sur le bordereau de dépôt.

Certains prêteurs peuvent avoir des exigences supplémentaires en matière de preuve de dépôt. Certains peuvent demander des copies des relevés bancaires ou une lettre de la personne qui a fourni tout cadeau en argent qui a été déposé sur le compte.

Un prêteur peut également vouloir voir une preuve de plusieurs mois de réserve de trésorerie disponible dans un autre compte pour s'assurer que l'emprunteur peut toujours payer l'hypothèque s'il perd son flux de revenus. Sans preuve de dépôt adéquate, un prêteur peut refuser de finaliser une hypothèque ou permettre à un acheteur potentiel d'utiliser les fonds du compte pour payer les frais de clôture d'une propriété.

En bref

Certains prêteurs hypothécaires limitent le montant des dons en argent qui peuvent servir à verser une mise de fonds pour l'achat d'une maison. Ces prêteurs pourraient également vouloir voir une preuve de l'origine de l'argent déposé.

Comptes de dépôt

Lorsqu'il s'agit de dépôts sur un compte, le processus de preuve de dépôt suit après que les chèques ont été séparés par une machine de tri dans une catégorie « sur nous » ou « sur eux ». Cette procédure de preuve de dépôt est appelée "vérification des chèques" et se fait après que les numéros d'acheminement et de compte ont été enregistrés par le trieur.

Points forts

• La preuve de dépôt (POD) est soit une vérification qu'un emprunteur hypothécaire dispose des fonds pour l'acompte, soit que le montant en dollars d'un dépôt est correct.

• Une fois les fonds déposés sur un compte bancaire, la banque fournira un POD au prêteur hypothécaire.

• Les prêteurs hypothécaires exigeront que POD montre que l'emprunteur dispose de fonds suffisants pour payer l'acompte pour une propriété.

FAQ

Comment pouvez-vous prouver ce que vous avez en dépôt ?

Les prêteurs ou autres parties demanderont et examineront les relevés bancaires officiels récents.

Quelles sources sont prises en compte pour la preuve de dépôt ?

Comptes bancaires (chèques ou épargne), CD, comptes de courtage, comptes du marché monétaire et autres équivalents de trésorerie. Les actifs tels que les comptes de retraite, les fonds communs de placement et l'assurance-vie permanente ne seront généralement pas qualifiés de POD.

Pourquoi avez-vous besoin d'un POD pour un prêt hypothécaire ?

Sans preuve de dépôt, un emprunteur peut mentir ou déformer les fonds dont il dispose réellement pour acheter une maison.