Bevis for depositum (POD)
Hvad er bevis på depositum (POD)?
Bevis på depositum (POD) er enten en verifikation af, at en realkreditlåntager har midlerne til udbetaling, eller at dollarbeløbet for en check eller et indskud er korrekt.
Forståelse af indbetalingsbevis
Proof of deposit (POD) har to hovedanvendelser med hensyn til økonomi. Den første er verifikation af, at penge er blevet indsat på en bankkonto. Dette er almindeligt brugt, når du ansøger om et realkreditlån for at købe et hus. Realkreditselskabet vil gerne se, at låntager har oparbejdet det nødvendige reservebeløb for at kunne yde udbetalingen til boligen. For at bekræfte dette skal låntageren give POD til realkreditselskabet. Dette kan fås i banken. Dette kan også være kendt som bevis på midler (POF)
Den anden betydning af bevis for indbetaling er at verificere, at dollarbeløbet for en check eller veksler, der deponeres, er korrekt. Bevis for depositum opnås, når beløbet skrevet på checken sammenlignes med beløbet på indbetalingssedlen. Dette er det andet trin i checkpræsentationsprocessen for betaling, efter at checks er blevet sorteret af en læser-sorteringsmaskine.
Ved boligkøb kan realkreditinstituttet bede låntager om bevis for depositum. Långiver skal verificere, at de nødvendige midler til boligkøbet er akkumuleret på en bankkonto og tilgængelige for långiveren.
I tider med stram kredit kan långiveren også gerne se beviser for, hvordan pengene kom til at blive indsat på bankkontoen, og hvor pengene kom fra. Det skyldes, at visse långivere sætter en grænse for, hvor mange gavepenge der kan bruges som udbetaling på et hus.
Indbetalingsbevis forekommer også, når beløbet skrevet på checken sammenlignes med beløbet på indbetalingssedlen.
Nogle långivere kan have yderligere krav til bevis for indbetaling. Nogle kan anmode om kopier af kontoudtog eller et brev fra den person, der har givet gavepenge, der er sat ind på kontoen.
En långiver ønsker måske også at se bevis for flere måneders kontantreserve på en anden konto for at sikre, at låntageren stadig kan betale realkreditlånet, hvis de mister deres indkomststrøm. Uden tilstrækkeligt bevis for depositum kan en långiver nægte at afslutte et realkreditlån eller tillade en potentiel køber at bruge midlerne fra kontoen til at betale lukkeomkostninger på en ejendom.
###Hurtigt faktum
Nogle realkreditinstitutter begrænser mængden af gavepenge, der kan bruges til en udbetaling for et hus. Disse långivere ønsker måske også at se bevis for, hvor de indsatte penge stammer fra.
##Indbetalingskonti
Ved håndtering af indbetalinger på en konto følger indbetalingsprocessen, efter at checks er blevet adskilt af en sorteringsmaskine i enten en "på os" kategori eller "på dem" kategori. Denne procedure for bevis på depositum kaldes "check proofing" og udføres efter at routing og kontonumre er blevet registreret af sortereren.
##Højdepunkter
Proof of deposit (POD) er enten en verifikation af, at en realkreditlåntager har midlerne til udbetaling, eller at dollarbeløbet for et indskud er korrekt.
Når midlerne er sat ind på en bankkonto, giver banken POD til realkreditinstituttet.
Realkreditinstitutterne vil kræve, at POD viser, at låntageren har tilstrækkelige midler til at betale udbetalingen for en ejendom.
##Ofte stillede spørgsmål
Hvordan kan du bevise, hvad du har på indbetaling?
Långivere eller andre parter vil anmode om og gennemgå de seneste officielle kontoudtog.
Hvilke kilder tæller som bevis for indbetaling?
Bankkonti (check eller opsparing), cd'er, mæglerkonti, pengemarkedskonti og andre likvide midler. Aktiver såsom pensionskonti, gensidige fonde og permanent livsforsikring vil typisk ikke kvalificere sig som POD.
Hvorfor har du brug for POD til et realkreditlån?
Uden bevis for indbetaling kan en låntager lyve eller misrepræsentere de midler, de faktisk har til rådighed til at købe en bolig.
