Bukti Deposit (POD)
Apakah itu Bukti Deposit (POD)?
Bukti deposit (POD) ialah sama ada pengesahan bahawa peminjam gadai janji mempunyai dana untuk bayaran pendahuluan atau bahawa jumlah dolar cek atau draf deposit adalah betul.
Memahami Bukti Deposit
Bukti deposit (POD) mempunyai dua aplikasi utama berkenaan dengan kewangan. Yang pertama ialah pengesahan bahawa dana telah didepositkan ke dalam akaun bank. Ini biasa digunakan apabila memohon gadai janji untuk membeli rumah. Syarikat gadai janji akan mahu melihat bahawa peminjam telah mengumpul jumlah rizab yang diperlukan untuk menyediakan bayaran pendahuluan untuk rumah. Untuk mengesahkan ini, peminjam perlu menyediakan POD kepada syarikat gadai janji. Ini boleh diperolehi daripada bank. Ini juga boleh dikenali sebagai bukti dana (POF)
Maksud kedua bukti deposit adalah untuk mengesahkan bahawa jumlah dolar cek atau draf yang didepositkan adalah betul. Bukti deposit dicapai apabila jumlah yang ditulis pada cek dibandingkan dengan jumlah pada slip deposit. Ini adalah langkah kedua dalam proses pembentangan cek untuk pembayaran selepas cek telah diisih oleh mesin penyisih pembaca.
Apabila membeli rumah, pemberi pinjaman gadai janji boleh meminta bukti deposit daripada peminjam. Pemberi pinjaman perlu mengesahkan bahawa dana yang diperlukan untuk pembelian rumah terkumpul dalam akaun bank dan boleh diakses oleh pemberi pinjaman.
Semasa masa kredit yang ketat, pemberi pinjaman juga mungkin ingin melihat bukti bagaimana dana itu didepositkan ke dalam akaun bank dan dari mana wang itu datang. Ini kerana pemberi pinjaman tertentu meletakkan had ke atas jumlah wang hadiah yang boleh digunakan sebagai bayaran muka rumah.
Bukti deposit juga berlaku apabila jumlah yang ditulis pada cek dibandingkan dengan jumlah pada slip deposit.
Sesetengah pemberi pinjaman mungkin mempunyai keperluan tambahan untuk bukti deposit. Sesetengah mungkin meminta salinan penyata bank atau surat daripada orang yang memberikan apa-apa wang hadiah yang telah didepositkan ke dalam akaun.
Pemberi pinjaman juga mungkin ingin melihat bukti beberapa bulan rizab tunai di tangan dalam akaun lain untuk memastikan peminjam masih boleh membayar gadai janji jika mereka kehilangan aliran pendapatan mereka. Tanpa bukti deposit yang mencukupi, pemberi pinjaman boleh menolak untuk memuktamadkan gadai janji atau membenarkan bakal pembeli menggunakan dana daripada akaun tersebut untuk membayar kos penutupan hartanah.
Fakta Cepat
Sesetengah pemberi pinjaman gadai janji mengehadkan jumlah wang hadiah yang boleh dimasukkan ke dalam bayaran pendahuluan untuk sebuah rumah. Pemberi pinjaman ini mungkin juga ingin melihat bukti dari mana wang yang didepositkan berasal.
Akaun Deposit
Apabila berurusan dengan deposit ke dalam akaun, proses bukti deposit akan menyusul selepas cek dipisahkan oleh mesin pengisihan ke dalam sama ada kategori "pada kami" atau "pada mereka". Prosedur bukti deposit ini dipanggil "pembuktian cek" dan dilakukan selepas penghalaan dan nombor akaun direkodkan oleh pengisih.
Sorotan
Bukti deposit (POD) ialah sama ada pengesahan bahawa peminjam gadai janji mempunyai dana untuk bayaran pendahuluan atau bahawa jumlah dolar deposit adalah betul.
Setelah dana telah dimasukkan ke dalam akaun bank, bank akan menyediakan POD kepada pemberi pinjaman gadai janji.
Pemberi pinjaman gadai janji akan memerlukan POD untuk menunjukkan bahawa peminjam mempunyai dana yang mencukupi untuk membayar bayaran pendahuluan untuk hartanah.
Soalan Lazim
Bagaimanakah anda boleh membuktikan apa yang anda ada pada deposit?
Pemberi pinjaman atau pihak lain akan meminta dan menyemak penyata bank rasmi terkini.
Apakah sumber yang dikira dalam bukti deposit?
Akaun bank (cek atau simpanan), CD, akaun pembrokeran, akaun pasaran wang dan setara tunai lain. Aset seperti akaun persaraan, dana bersama dan insurans hayat kekal biasanya tidak layak sebagai POD.
Mengapa anda memerlukan POD untuk gadai janji?
Tanpa bukti deposit, peminjam boleh berbohong atau menyalahgambarkan dana yang sebenarnya mereka ada untuk membeli rumah.
